2010年前后，中国兴起了一股“造城热”，各种“新城”的规划、建造如雨后春笋般出现在人们的视线中。

国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心调研显示，截止2013年底全国各省市规划有超过3000个新城城区，在省市之外各县级规划的新城城区更是数不胜数。

唐山凤凰新城，便在那个时期启动大规模兴建。不过，与当时流行的造城不同，凤凰新城的打造有着特殊而更现实的意义。

资料显示，早在1994年，唐山就已经开始谋划发展机场区，暨现在的凤凰新城区域。证明，凤凰新城的概念设想早在我国“造成热”兴起之前就已经提出。

2008年唐山市委提出将把凤凰新城建设成为“服务环京津、服务环渤海地区发展的、区域性、现代化的商务中心、金融中心、文化中心、总部基地、高新技术产业基地”，凤凰新城全面启动建设。

而凤凰新城承载的意义，也绝非“造城”热潮下的各类新城所能类比的。据了解，凤凰新城取义“凤凰涅槃”，象征着经历过灾难的唐山涅槃重生，万象更新。凤凰新城的发展崛起，承载着唐山振翼腾飞的希望。

凤凰新城——名片级地位

一个区域，发展动力如何，前景怎样？首先参考的是属性和定位。

全国以“城”定位的区块不在少数，像天津的中新生态城，上海松江新城、深圳大运新城等，这些“新城”都成为所在城市发展的一张靓丽名片。

巧合地是，天津中新生态城与唐山凤凰新城同一年启动开发。

2008年，生态城正式开工，开启了前所未有的造城之路。十多年过去，当初荒无人烟的盐碱地已脱胎换骨，变成了一座繁荣宜居的绿色新城，已成为全球可持续发展标准化示范城市、国家绿色发展示范区、全国智慧城市试点、海绵城市建设示范区等，成为天津市一张靓丽的名片。

同样，上海松江新城也成功塑造了典范。松江新城于1997年启动建设，2000年被列为上海市“十五”规划期间“一城九镇”郊区城镇建设的重点，其中“一城”即松江新城。经过20多年的发展，如今松江新城已经俨然成为上海五大新城之一，沪杭廊道上的综合节点城市，甚至成为21世纪松江的政治、教育、文化和居住中心。

从天津中新生态城和上海松江新城的成功发展历程来看，强大的政府规划成为关键的支撑力，也为持续、快速发展不断注入能量。而区域的发展也对外显示了优越的前景，吸引投资、兴业、购房等人口不断涌入。从而，一个良性、持续发展的闭环便形成了。

唐山凤凰新城同样有强势的政府规划支撑，且是不断完善、调整的。2008年凤凰新城全面启动建设，提出“服务环京津、服务环渤海地区发展的、区域性、现代化的商务中心、金融中心、文化中心、总部基地、高新技术产业基地”的目标；十多年间，凤凰新城更是标榜打造“规划设计超前、建设管理精细、文化教育繁荣、金融商贸发达、科技产业领先、社区靓丽怡人、城市功能齐全、人民安居乐业”的幸福之城。

强有力的政府支持、功能强大而全面的规划定位，赋予了凤凰新城强大的吸引力。事实上，生机盎然、蓬勃发展的凤凰新城俨然已成为如今唐山人追捧的宜居之地。

优越的区位 赋能生活品质

如果说规划和定位是凤凰新城前进路上的调子，区位配套则是其发展的内功所在，也是人口红利实现的门面。

诚然，从寥寥几个村落到现代化的高楼林立，从一两条主干道到现在的路网密布，从搬迁的机场旧址到现在日趋完善的城市配套，凤凰新城日新月异的景象成为唐山市民购房置业的首选区位。

其实，影响人们对区域选择的重要指标无非教育、医疗、商业、交通四大方面，其余像周边产业、生态环境、文化功能等多属于非主流参考指标。

据了解，凤凰新城区域内教育配套日渐完善，唐山一中、凤凰中学、唐城壹零壹小学、博杰小学、路北外国语实验小学、金童首郡小学、红黄蓝幼儿园、大拇指幼儿园；医疗配套区域内的唐山中心医院已经投入使用。

区域路网发达，形成了“八纵十二横”的道路格局，通行畅达。而区域公交也日臻完善。

休闲娱乐方面，大里路沿线的餐饮门店、各大社区的沿街社区商业、雅颂庭、美地生活广场、友谊购物广场以及正在建设的唐山吾悦广场，区域内形成了特色商业的集合。

此外，公园绿地配套方面，区域内的人民公园已经投入使用并将进行建设完善，青龙湖公园得天独厚的水域资源更是增加了市民亲水娱乐的趣味。

优越的区位，日趋完善的配套，正在为凤凰新城的高品质居住、生活赋能。

凤凰新城“城心”上的居住选择

城市发展，房地产先行。2008年凤凰新城开始大规模开发建设，而至2010年，两年间中冶、华润、万科等品牌房企陆续进驻，拿地开发。日新月异的凤凰新城，体现出的是越来越强的吸引力。

生机盎然、蓬勃发展的凤凰新城俨然已成为如今唐山人追捧的幸福高地，然而住在“幸福城”与住在“幸福城C位”的感觉也不同。

唐山以最优越的条件铸就凤凰新城片区，禹洲·凤凰府又择址凤凰新城城心位置，区位优势凸显。置业禹洲·凤凰府，相当于实现了凤凰新城“城心”上的居住选择。

交通便捷、配套完善、生态宜居等项目散发出的优势，吸引着越来越多的人选择在禹洲·凤凰府置业。

禹洲·凤凰府周边路网丰富，基本成熟，占据八横十二纵的便捷路网优势，有效缩小了项目与周边商圈、医院、教育等资源的共享半径，消费、购物、就医、子女上学等都非常方便。

项目周边5公里范围商业配套丰富，远洋城、大润发、还有在开发的新城吾悦广场等大型购物中心环绕，为日常生活消费围合了浓郁的便利化商业氛围。

禹洲·凤凰府项目内规划有幼儿园及中学双校配套使业主享受小区内接送的便利，同时紧邻唐山市重点学校——唐山一中，保障了业主子女上学优势的教育资源供给。此外，项目周边学府云集，如华北理工大学、唐山学院、唐山师范学院等众多高等学府云集，区域人文环境纯净，文化底蕴厚重。

值得一提的是禹洲·凤凰府周边有氧化的自然环境，总结为一山一湖两园：凰山和青龙湖，市政公园——人民公园及青龙湖公园，可谓依山傍水、公园环伺，自然景观优越。

高端改善拥泵的典范

禹洲·凤凰府的魅力同样附着在住宅产品上，禹洲·凤凰府引入禹洲品牌产品系中最高端的“雍禧系”，定位精奢高端，传承新中式的建筑理念和风格。

其实，禹洲·凤凰府的住宅品质从拿地时便奠定了基础。2019年唐山的首个地王地块便是今天的禹洲·凤凰府所在，地块成交楼面价创新当时唐山记录，引发关注。高地价的背后是开发建设的高规格，以及住宅将要给市场带来的高预期。那时起，人们似乎已经预料到，一个高端的住宅项目正在走来。

而在随后的设计开发中，禹洲·凤凰府“雍禧系”产品定位更是明确了高端改善的高位属性。雍禧系力求为客户打造优精雅的品质社区，而禹洲·凤凰府在延续雍禧系高端精雅的基础上，又融合了“全龄化”、“生态”两个理念，整个小区满足全龄化功能需求，精神需求，社区内配备景观喷泉，多功能阳光草坪，慢跑健身步道，健身区，儿童活动区，满足业主健身，观景会客的全龄化生态乐居社区。

禹洲·凤凰府整体占地面积约6万平方米，建筑面积约21万平方米，整体容积率2.5，绿化率超过35%。最有特点的是，整个项目以北高南低新亚洲新中式的建筑理念体现整个凤凰府古韵气质。禹洲·凤凰府以山水、礼序、雅集、精奢四大造园技艺，师法中国皇家园林最高造诣的集大成者——避暑山庄，打造一环、一轴、一门、两苑、四园、十景的景观布局，将千百年来古人的造园精粹融于一园之中。高品质的园林景观，更为业主提供一个舒适的花园秘境。

考究、精细，在禹洲·凤凰府的规划和建设中所处可见。

住宅建筑上连绵起伏的轮廓线、天际线的设计，配以全石材+真石漆的精工品质，为唐山市场带来前所未有的建筑造诣。

户型设计上，禹洲·凤凰府全明宽厅、三轴通透，270°观景，南向4大面宽等产品特点，以超越唐山现有住宅市场的标准，树立不可多得的人居标杆。室内的每一寸空间都经过设计者的精心考量，力求每1㎡空间的最优化利用。

禹洲·凤凰府目前待售洋房，主力户型为173㎡，三室两厅两卫，均价27000元/㎡。