日前，由Distrii办伴联合鼎一投资共同打造的位于亚奥商圈的远大中心项目正式启动。从1层到3层，Distrii办伴通过整体改造，将其打造成超过10000平米的高端智慧办公空间，为亚奥板块插入Distrii办伴首个区域智慧“芯片”，构建一个更加面向未来的智慧办公场景。

2019年11月，Distrii办伴与鼎一投资就该项目以服务资管模式达成合作，Distrii办伴负责从市场咨询、客户定位、设计规划、建设工程、招商运营直至退出等全流程服务。该项目是继韦伯时代项目之后，Distrii办伴与鼎一投资合作的第二个城市更新项目。

北京区域版图再扩张

亚奥商圈智慧办公第一子

“自从忽必烈13世纪创建都城以来，这是迄今为止最全面彻底的改变。”在亚运会和奥运会后，逐渐形成的亚奥区域被法国媒体这样描述。受政策利好和历史机遇的赋能，亚奥商圈成为了配套设施完善、国际氛围浓郁、绿色生态体系稀缺独特的北京商圈新贵，这里有亚洲最大的城市森林公园，鸟巢、水立方遥相呼应，高端住宅、商业、会议中心、艺术展馆等应有尽有，引领着北京的城市潮流；此外，国际金融机构总部亚投行正式落户这里，为该区域的办公氛围和产业发展添加了新的凝聚力。

放眼望去，鸟巢正东1千米，就是位于北京市朝阳区慧忠路5号的远大中心项目，距离地铁15号线安立路800米；整体来看，项目从B3至塔楼B座F8层，是总面积38000平米的存量物业，将是目前Distrii办伴体量最大、业态最完备的综合体项目。而此次启动的是F1-F3层的智慧办公空间改造升级，通过该项目，Distrii办伴将在亚奥板块打造一张智慧楼宇的吸睛“名片”。

据了解，该项目将延续Distrii办伴的智慧理念，在整体的改造升级中，不仅布局了舒适、便捷、联动、智慧感十足的多功能空间；同时，引进办公智能化、楼宇智能化等解决方案，在提高线下空间使用效率的同时，通过独有的后台数据形成智能化链接，帮助企业进行办公数据收集和分析，进而更好掌握并贴合企业办公的特性和需求。

此次改造，Distrii办伴通过对F1-F3层的打通，以景观楼梯的形式进行楼层和区域互动联通，平衡开放和私密体验感，让空间更加灵活、舒适。在内部功能业态分布上，该项目摆脱了传统写字楼单一的布局，加强了各个区域间的融合与互动。其中，1层作为Distrii办伴的咖啡区，可作洽谈、休闲等功能，让空间商务的同时又不失温度，灵动而轻松；2层除了共享会议区、移动会员区外，配置了Distrii办伴标准的独立精装办公区，超能办公室，以及定制办公产品，能够按照企业需求，提供一站式软装、硬装定制服务，多元产品组合匹配1-100人规模的各类中小企业的灵活办公需求；3层则是大客户整层定制区域，匹配了独立的商务休闲功能区。目前仅在北京，Distrii办伴就已经定制服务了快手、今日头条、懂车帝、学而思等新型行业代表和头部企业，积累了大客户定制的独有功底。

可以看到，远大中心办公空间提供的是企业全生命周期的办公产品和服务，不同阶段的企业都能在这里找到适合自己的空间。

二度携手知名特殊机遇投资基金

深度完善智慧办公物联网

鼎一投资是目前国内规模最大的专注于困境资产投资的特殊机遇投资基金之一，立足于存量盘活和价值塑造，在项目资源的获取、资产的快速定价和投后运营管理等方面搭建了成熟的管理体系，积累了多年困境资产投资、运营和管理经验。

作为以智慧科技领跑中高端新办公市场的Distrii办伴，其国际化的服务能力和市场口碑是毋庸置疑的。通过该项目，Distrii办伴与鼎一投资二度强强联合，为亚奥板块的全球企业及其上下游企业客户选址办公提供了更多的选择，也为该区域的产业积聚创造了新的承载力量。而在年初，Distrii办伴与鼎一投资合作的准独栋项目中关村韦伯时代开业即被互联网巨头字节跳动整租，成为北京城市更新资管领域的业内佳话。

截至目前，Distrii办伴在北京积极布局上地商圈、中关村商圈、西大望路商圈、四惠商圈等重点区域，打造超过10个办公空间，运营面积约60000平方米，而远大中心项目作为新增商圈亚奥板块的首个智慧办公项目，落地后将进一步完善Distrii办伴构建的智慧城市办公物联网，为城市更新体系的发展创造了更高的效率和创新路径。

疫情汹涌如潮流回溯，赛道企业重新洗牌，强者愈显，弱者渐退。在这个特殊的时期，Distrii办伴逆流而上，仅今年上半年，包括远大中心在内，新增项目7个，新增面积约7万平方平米，于行业集体“静默”时，可谓掷地有声。

未来，基于对城市发展和企业办公的深度理解和智能化、系统化的数据沉淀，Distrii办伴将持续以智慧办公空间为支点，整合领域内多方专业资源，不断撬动存量资产，为城市更新发展和产业积聚集群赋予更多活力。

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