文 | 张媛 何苗

编辑 | 陈臣

8月以来，房地产市场遭遇“冰火两重天”。在商品房交易市场，37城新房销售面积同比涨幅在持续扩大。在土地交易市场，监测城市土地成交规模连续两周下滑，最近一周土地成交量已降至二季度以来新低。

买房的越来越多，销售额超去年同期

• 新房销售面积涨幅持续扩大

据中指数据，8月前两周，37城新房销售面积同比增长29%。8月10日-16日，新房销售面积同比增长34%，连续3周走高。

分城市来看，在CRIC监测的30个城市中，超六成城市周商品住宅成交面积环比上涨。其中，大连增幅最高，达到90.8%。

• 销售额首次超过去年同期

据国家统计局8月14日公布的数据，1-7月住宅商品房销售额达到7.2686万亿元，同比增长0.4%，今年以来首次超过去年同期。

从住户部门贷款数据来看，中国人民银行数据显示，7月，中长期贷款新增6067亿元，连续两个月维持6000亿元以上规模。

据中国人民银行自2010年以来公布的7月份金融数据，此次6067亿元，为2010年以来同期历史最高值。

土地市场没之前热了

CRIC数据显示，8月上半月，受监测城市土地成交规模连续两周下滑，最近一周土地成交量已降至二季度以来新低。

与此同时，成交金额也随之下降。其中，8月3日-9日重点城市土地成交总金额共计822亿元，环比上周下降37%。

除此之外，近期宁波、深圳、南京等热点城市先后升级调控，7月土地市场整体溢价率已降至16.1%，环比6月下降0.2个百分点。