紫东区概念横空出世之后，规划利好辐射范围颇广，不过要说起最受瞩目的还是紫东核心板块——青龙地铁小镇。

今年4月29日，誉峰苑在售楼处开盘，加推收官楼栋2、3号楼共196套房源，销许均价29382元/㎡，开盘当天即售罄，项目圆满收官。

至此紫东核心区开始了长达半年的房荒。

板块内一直处于备货状态的深业青珑上府和高科紫星荣院到底什么时候入市，成了许多买房人日常关注的问题。

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还是在熟悉的四号线东流站下车。

青龙地铁小镇附近有两条运营中的地铁线，地铁2号线和地铁4号线。不过到板块内各楼盘还是有一定距离，从东流站出发步行大概约2公里才能到达。

青龙地铁小镇位于南京东侧，仙林副城东南部，北至龙王山山脊线、南至沪宁高速、东至规划江南快速三环、西至绕越公路，面积约21.88平方公里，定位国际化生态新城。

早在2011年南京市政府就已提出地铁小镇的概念，并于2013年正式启动小镇建设。随着控详规划出炉、基础道路的建设，蛰伏3年的地铁小镇在2016年推出两幅宅地，也让青龙地铁小镇进入大众的视野。

板块内在施工的项目很多，不过随着东望府、阳光城文澜府、珑悦、誉峰苑相继收官之后，附近派发传单的置业顾问少了很多。

1.2019年9月21日，珑悦在售楼处开盘，加推72套精装住宅房源，户型107㎡，销许均价27525元/㎡。开盘当晚已全部售罄。

2.2019年9月26日，东望府在售楼处开盘，此次加推收官楼栋7、11号楼，销许均价27859元/㎡，7号楼户型建筑面积129㎡，共72套房源；11号楼有72套房源，户型建筑面积117㎡。开盘当晚售罄，住宅项目收官。

3.2019年12月28日，阳光城文澜府在售楼处开盘，此次加推7号楼，共48套房源，户型建筑面积约99㎡以及部分顶底跃户型。其中标准层共36套，顶底跃12套，精装均价29398元/㎡，房源已售罄。

4.2020年4月29日，誉峰苑在售楼处开盘，加推收官楼栋2、3号楼共196套房源，销许均价29382元/㎡，开盘当天即售罄。

四个项目收官加推都是“日光”，在南京能够多个项目当日售罄的板块并不算多，提起来无非是河西、新玄武，还有现在的燕子矶和江北核心区，和热过一阵子的仙林湖片区。

青龙地铁小镇完成从最开始的少有人问津到后来多个项目收官时买房人竞相选房这样漂亮的“翻身仗”，与紫东核心区的政府规划利好、以及板块内引以为傲的南外仙林紫东分校脱不了关系。

其中南外仙林紫东分校已于今年7月13日由江苏省委常委、南京市委书记张敬华揭牌，确定9月1日正式开学。

对家长来说，永远是“教育先行”，青龙地铁小镇之后受到颇多关注也是意料之中。

这也让与南外仙林紫东分校仅一街之隔的两大纯新盘更被大家期待和关注。

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9月26日，板块内纯新盘深业青珑上府公开售楼处和样板间。

深业青珑上府前身为青龙地铁小镇G78 地块，于2017年被深业以12亿元拿下，成交楼面价16667元/㎡，项目规划建设7栋17层住宅、2栋18层住宅，除此之外还配备了一所15班制的幼儿园。

深业青珑上府为精装现房销售，预计首开7、8号楼，户型建筑面积约95㎡、115㎡、125㎡三种。

据置业顾问称，此次首开放风价310万/套起！现房交付时间为2021年上半年（具体以合同为准），预计最快在本月底或者下月初进行首开。

户型参考：

建面约98m2三室两厅两卫

建面约117m2三室两厅两卫

建面约127m2四室两厅两卫

深业青珑上府项目旁边就是高科紫星荣院。进度比深业青珑上府要慢一些，目前售楼处已建好但是暂未公开，预计最快会在今年年末入市。

2018年12月18日，南京高科置业有限公司以总价6.4亿拿下G51地块，成交楼面价约17514元/㎡。

项目拟建6栋7-11层小高层和1栋配套用房，配建1000㎡星级下沉会所，户型面积约108-176㎡不等，容积率为1.01-1.7。

据悉项目将打造成仙林湖片区热门倒挂盘高科荣境的升级版，从高科拿地开始就有许多买房人在关注这个项目。项目究竟何时公开上市也成了置业者们所关注的重点。据置业顾问称，项目首开放风价或在3.3-3.5万/㎡之间，届时也将抬高青龙地铁小镇的新房价格天花板。

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青龙地铁小镇说是紫东核心区，重中之重，不过规划利好至今，除了教育配套之外，其他配套都不算很完善。

交通配套：上文已提及板块附近有两条运营中的地铁线，但是距离都很远。地铁2号线南大仙林站，距离小镇2.5公里左右；地铁4号线东流站，步行也较久。并且地铁站到板块内各楼盘的路段还未修好，自驾之外都不是非常方便。

商业配套：商业方面可以说是青龙地铁小镇最薄弱的一项。目前板块内商业非常匮乏，仅有部分项目社区自带的一些底商，最近的大型商业配套还是只能依赖仙林湖商圈。

医疗资源：板块内暂时没有大型医院，不过有一个三甲医院正在建设中——省中医仙林分院，预计在2021年投入使用。届时板块内一些项目已交付。

二手房方面，板块内目前已交付的项目恒大龙珺二手房均价已达到了33637元/㎡，最新一次成交价已接近3.5万/㎡！

而板块内已售罄的各项目均价基本都在3万/㎡以内，还是形成了一定倒挂的。不过今年各板块房价有着明显水涨船高之势，深业青珑上府的首开放风均价3.2万/㎡，具体以销许价格为准，不过如果真是以3.2万/㎡价格入市的话，板块内一二手房基本上就不存在倒挂了。更不用说还有放风价3.3-3.5万/㎡的高科紫星荣院了。

不过我们也不难发现，整个紫东新区的房价整体上都是呈现出一个上涨的趋势，而青龙地铁小镇作为紫东新区的核心板块更是颇受瞩目。

目前板块内房源稀缺，即将入市的纯新盘只有深业青珑上府和高科紫星荣院这两家，再加上板块内规划利好正在不断落实当中，相信两家楼盘入市时还是会非常抢手的。

前者作为现房项目有一定的优势，不过如果买房人不急着入住的话，后者作为著名鸡腿盘高科荣境的升级版也是置业者们入住青龙地铁小镇不错的选择。