文｜锐裘

在今年春天时，我们就已推荐过杭州的天目里园区。 这是我们今年最为期待的项目。它的特别之处，恰恰在于整个项目非传统的地产人打造，而是两家专长于设计的企业，也因得益于这样的“跨界”，让天目里从想法到最终开业，都让它如此标新立异。

上周日，这个已孕育八年的地方终于打开大门，首度与它一起和人们见面的，是一众最受欢迎的年轻新消费品牌：

Seesaw Coffee、喜茶、%Arabica、CINKER PICTURES三克映画、江南布衣集团旗下各子品牌，当然还有全国首家茑屋书店。下面，就随我们的镜头，进入这块美好的城中城。

△ 天目里园区效果图，图片来源自官方

△ 天目里园区实拍图

当设计师是业主时，一切都变得不同了…

“天目里的初衷，是集团对现有的办公楼不满意，希望寻找到一个更加符合江南布衣气质的办公环境，不仅仅是个办公园区，更包含了园区人的业余生活——想建一座有想象力的办公楼。”

江南布衣创始人李琳在接受《城市秘密》采访时，透露出天目里的创立细节。

△ 江南布衣创始人 李琳

2012年，JNBY 找到了好伙伴 GOA 大象设计，双方决定一起拿地，设计属于自己的总部大楼。园区地处杭州天目山路，因此得名为“天目里”。

随后，大名鼎鼎的建筑师 Renzo Piano（伦佐·皮亚诺）被邀请来杭州建了天目里。在听取了李琳的想法后，Renzo 在草稿本上画下了一个苹果，“它就像一个苹果：硬质界面的包裹下，是一个柔软而丰富的内核。” 正式开启了属于天目里的故事。

杭州天目里也成为 Renzo 在中国的第一个作品。

01、整体布局

从天目山路主入口，穿过一座红色迪益桥，就进入了天目里园区。17幢形态不一的单体建筑，围合成了一个城市广场。

△ 园区入口处

目前还只是一部分业态开放，当园区以完整面貌示人时，你就会发现17栋单体建筑及其内核，将包含艺术、设计、时尚、文化、办公、零售、餐饮等多元业态，同时可容纳上千人在此工作、生活。

△天目里园区导视图

△ 5号楼 - 江南布衣集团办公楼

△ 9号楼 -GOA 大象设计办公楼

△ 3号楼 - 茑屋书店及楼上办公楼

02、公共空间

中心广场是园区的交汇处，也肩负起多种功能：游客们散步憩息的地方、友人相会的聚点、还是楼上创意人的小花园。

景观是天目里最大的看点之一，JNBY为此还请到了日本枯山水大师枡野俊明、美国著名的植物生态学家Paul Kephart参与到天目里的植物景观和庭园设计。

在游走于公共空间时，让我印象最深刻的是园区的树——从这些被细致修剪的树苗中，能感受到他们是被业主善待和尊重的，从整体规划、挑选树种、养护、到最后移植，期待它的明年开枝散叶……

“树是主角”一说还体现在与设计的融合。园区同步推出了一个名为“一棵树（&）五十个想 ※法”贯穿整档开业季的公共艺术项目，邀请50位艺术家，每人领养一棵树，并以它为媒介，展开自由创作。

天目里不仅拥有自己的当代美术馆，它本身也像一个“没有围墙的美术馆”，在公共区域内，还有8个常设公共艺术作品，嵌入走进天目里的每一步。

到这里，天目里的定位已经很明显了，它并不满足于做一个循规蹈矩的总部商业区，而更像是一个新概念艺术文化园区。

03、空间的场景随时间切换

空间的感观岂止是静态的，设计师的智慧，将空间景观与光照融入，在早上、中午、晚间，甚至是阴雨天都能体现不同的景致。

△ Renzo手稿，显示了设计师在规划时充分考虑光照在不同时段对园区的重要性

△ 晴天的天目里，图片来源Wen Studio

△ 夜晚的天目里

△ 阴雨天的天目里 图据：Lulu

04、商业空间

主力商户当然是一种看点，但更玩味的是，当这些气味相投的、优秀的新消费品牌组合在一起，聚在天目里时，一种有容与共的磁场就此形成，它们的聚合也代表了一群人对日常生活方式的另一种诠释与表达。

一楼的主力店

Seesaw Coffee 杭州首店

早就有耳闻上海第一批精品咖啡代表 Seesaw Coffee 的杭州首店会入驻天目里，这家店结合园区的艺术特性，玩转清水混凝土艺术板，还为杭州带来创意特调“西子龙井美式”，以杭州龙井茶园为灵感，将茶原液与Seesaw的埃塞俄比亚SOE混合，茶香与咖啡香层层舒展。

开业期间Seesaw杭州天目里店的限定城市周边 -"A Cup of 西湖水"

开业当天还有咖啡品鉴、丝网印刷workshop等，让客人们与咖啡师自由地体验和交流

接下来，自带创造力基因的Seesaw继续将天目里店打造成充满活力、激发灵感的创意空间。

B1的品牌店

负一楼的商户更为亲民，想必应该是用于园区员工日常餐饮、健身等高频刚需使用。出人意料的是，JNBY的店铺竟放在了B1层，可能也是有“主人家”精神，将更好的展示机会给与“客人”，这里也是JNBY旗下所有品牌的集体亮相。

△ JNBY旗下子品牌：江南布衣女装

△ JNBY旗下子品牌：童装蓬马

△ JNBY旗下子品牌：JNBYHOME

△B1层还有本来设计和Cinker Pictures三克映画

茑屋书店：

当然，众人的焦点，还是落在茑屋身上。

对于中国店开业，我还是有些“忐忑”：它如何突破中国出版的障碍，承接日本店的专业与品味的同时，能兼具中国本地化的需求融入；如何与其他书店凸显出差异化……

当进入茑屋后，我不由松了一口气，它呈现出了茑屋该有的专业度，也没有辜负所有人对它的期待。

△ 茑屋书店平面导视图

关于这家茑屋书店，业内昨天已经出了不少推送，这里就暂不做展开。待上海店开业后，我们将继续奉上关于它的深入报道。不过，配合首店开业，茑屋的国内会员小程序也已上线，感兴趣的朋友可以在微信搜索“茑屋书店”先行体验。

△ 已上线的茑屋中国会员系统

小结

以上就是我们对于天目里的初探。此篇内容相对比较浅，仅以观察者角度和大家分享我们所看到的，并没有植入过多解读；待后续园区逐步完整后，我们将持续为大家带来更多报道。

△ 未来还有“就在里面”剧场和目里酒店

值得一提的是，每个建筑体系内的重要项目，包括酒店、剧场、美术馆，买手店，均没有找外部的资产管理合作方，而是内部搭建团队，施行运营——这很费时间，很费功夫，但可以保证天目里长期更为完整、不会跑偏的基本面。

回到三月，我们曾对未开业的天目里提出这样的疑问：

天目里会不会开创国内的一种新型商业综合体的模式？让人文、创新和科技相互交融，打造人与空间多样的可能？。

在我看来，天目里并不能用单纯的“商业地产”项目去看，而是“一个不同寻常的业主出于对美好办公生活空间的强烈向往”，自己动手做了一间“城市空间”，一块“城中城”。

我相信，在未来一定会有更多优秀的“跨界者”，进入实体商业，用他们的专业勾勒更多的新商业空间。而天目里的建造初衷，或许能成为未来的一种主流意识：商业设计的一切都从使用者出发，每个人都值得一个更好的工作、学习与生活的地方。

撰文：锐裘

编辑/图片：Eunice