“什么？城东要有新的大型商业体了？”
消息一传出，沉寂了许久的城东最近又开始人气爆棚起来。紫金山下这家全新商业街区俨然已经未开先火，全南京各路有钱人纷纷亲赴现场！
大家都感慨道：“这下好了，城东的商业困局终于有救了。”
Chapter.01 谁来破解城东商业困局？
提起城东，南京人第一个印象就是：“老富人区”。
人们老生常谈着“东富西贵”，追溯到上个世纪九十年代，南京1.0版本的豪宅基本都在城东板块崛起：梅花山庄、帝豪花园、钟鼎山庄、钟山国际高尔夫……无一不是富人们青睐城东的证明。
从链家网上这些豪宅们的二手房均价中也能窥见城东“东富”的象征。
均价8万+/㎡的钟山国际高尔夫、直冲9万+/㎡的帝豪花园，妥妥是南京二手房市场中房价金字塔塔尖的存在了。
城东这依山傍湖的好地方，不知不觉就汇集了多个富人小区，其中不乏许多顶豪和高精尖人群。然而富人也有富人们的困扰，那就是：城东没有品质好档次高的商业，稍微像样点的连锁餐饮都都没有，出门请朋友吃个饭还得开车直奔月牙湖甚至更远的新街口。
——收入高但没地方消费，这是城东富人们的烦恼。
同样有烦恼的还有城东青春活力的大学生们。
南京理工大学、南京农业大学还有南京体育学院加起来数万名学生，逢节假日出了学校附近都没有什么可以休闲娱乐的地方，只能认命挤地铁往仙林大学城或者奔赴“宇宙第一商圈”，路远人多也无可奈何。
什么时候城东可以拥有属于自己的高档商业，城东人民可以走出家门就能有上档次的餐饮品牌或者有人气的休闲场所呢？这是每个城东人萦绕心头许久的困惑，并期待着有人能给出一个完美的答案。
人们这样盼望着盼望着，终于盼来了龙湖。它携紫金mall在城东华丽登场，为城东带来了商业新地标，一解城东商业之困。
Chapter.02 城东商业新封面由它重塑！
10月30日晚，龙湖·紫金mall 举办了商业品牌发布会，当时已有超千人到现场！座无虚席！
目前项目已经开启火热验资状态！自紫金mall传出即将开盘的消息之后，每天都有不少客户排队到现场排队验资！受关注度和期待值可以说是非常之高了。
毕竟，这是城东从未出现过的商场新体验。
【壹· 24小时开放沉浸式体验街区】
紫金Mall的定位是24小时沉浸式体验商业街区，和成都太古里、上海新天地这两个网红商业街区一样采用了开放式街区设计。
这样的设计概念最早来源于美国，将居住和商业集中融合起来。开放式的体验街区模式是理想的空间载体，体验式且满足客户一站式消费需求的模式也更利于延长消费者停留时间，进而为商家经营谋得更大收益。
而24小时全时段营业更是打破了一般商场的营业时间限制，实现全天营业创收，能在每天不同的时间段为不同类型的消费人群提供服务，让紫金山脚下的商业一改过去的高品质商业空白，实现四季如一日的繁华。
【贰· 反S型双广场设计的网红打卡地】
项目所在的孝陵卫周边的商场都比较老化，更不用说附近社区的一些底商建筑了。对于城东数万名大学生来说，一个新潮洋气又富有活力的商场落地简直是迫在眉睫之事。
紫金mall的独特建筑美学将会吸引全龄段的消费人群。项目采用了现代风格的外立面，大量采用玻璃幕墙及落地窗，来代替老旧、厚重的建筑外墙和各式窄窗，使室外景观以前所未有的视角进入室内空间。与周边一众商场底商形成了鲜明对比，能让大家第一眼就被吸引过来。
项目在整体布局方面也别有巧思。它设计了反S型双广场入口，这在很大程度上拓宽了铺位的展示面，从而提高了所以商家的可视性和可达性，同时更方便人流进入。
而东、西两个主题广场更是颇具匠心。因为紫金mall风景区环绕且仅距离紫金山一公里左右的独特优势，项目用紫金山光元素来定义和演绎商业，通过网红式的空间布局打造了一个开放乐享现代简约的活力街区。
东广场设置层叠水景来打造繁华都市，可以充分吸引到青春活力的年轻人们；而西广场将打造为孩子们喜欢的彩虹岛儿童场地，很适合阖家出来逛街吃饭，小朋友们在广场玩耍的时候家长们也能坐在休息区陪同，其间诸多细节无比体现紫金mall的用心。
再加上别具一格的“双首层概念”，大家通过自动扶梯连接上下首层，且可以快速到达二层和三层外廊。紫金mall用完美的空间想象和设计理念，方方面面思虑周全，打造出的不仅仅是城东的商业新封面，也是放眼全南京都非常前卫时尚的商业街区！
Chapter.03 城东最后一块财富拼图，你来补缺吗？
就目前来看，全南京多个板块都或多或少有着一些商业机会，那么我们为什么更倾向于选择龙湖·紫金mall呢？
1）绝佳且难以复制的优质地段
龙湖紫金Mall北侧毗邻南京主城的交通主轴——中山门大街，这是全南京尤为重要的一条东西向主干路，将商业中心新街口和金融新贵河西新城串联，并直接接力另一人口密集地仙林副中心。这为项目带来了无限人流，交通密度几乎与新街口商圈比肩。
而城际交通方面，项目距离地铁2号线孝陵卫站仅250米左右，与正在运营中的地铁1号线、3号线、4号线和10号线无缝对接，路网交通相当发达。规划中的地铁8号线双拜岗站未来预计也在紫金mall项目周边，届时通常后将连接仙林、雨花和江宁！
如此便捷的交通配套，未来吸引全程人潮绝非难事。
2）罕见的人口密度和超高消费力
项目周边的人口密度放眼全南京都是非常罕见的：3公里半径范围内聚集人口77万，5公里半径范围内165万人。
这依仗于项目临近的三所大学、多家科研机构机关单位、孝陵卫菜场、中西医结合医院和紫金山风景区的固定人口和流动人群。
南理工、南农加上南体的教职工人数达到了近10万人，每年还有源源不断的学生；159家高端科研机构和40余家机关单位加起来近万名工作人员聚集此地，再加上3公里内的160余个小区，这些都是相对稳定的常住人口；以农贸市场为核心的孝陵卫菜场全年近70万人流量；项目西侧的南京中西医结合医院去年诊疗人次达87万人次；紫金山风景区的总客流量更是高达800万左右……
这是紫金mall可以充分享受到的多重复合人流，再加上项目位于人均消费总额第一的玄武区，这为紫金mall的孵化提供了完美条件。对于有意向投资商铺的人来说，这里是绝佳的，因为完全无需养铺！再加上接下来两年的发酵期，伴随着更多高档住宅交付，将形成更强大的商业需求，待紫金mall商铺交付之时就是红利爆发之时。
3）租金高昂的周边商铺且无优越铺位
由于整个城东商业的缺失，森林摩尔和钟鼎名悦广场的餐饮租金也多在12-20元每平米一天，更甚者诸如项目周边已经达到经营成熟期的君临紫金外街铺位平均租金基本在20元每平米一天左右，且转租换手率非常低。再加上这些店铺租户都比较稳定，附近较好的铺位早已租满，找不到合适的铺位。
要知道这些多为街边铺位且消费环境不算优质，就已经有如此稳定高昂的租金了，未来紫金mall的商铺收益势必会更加亮眼！
4）房住不炒的大前提下，多向投资更明智
近几年政府已多次强调“房住不炒”，买住宅这样的固定资产来作为投资用途显然已不会有太大的收益点。再加上南京期房交付三年限售的前提之下，未来的收益也尚未可知。明智的人们自然明白“投资不要放在一个篮子里”这样的道理，选择购买一个潜力十足的商铺绝对是比选择住宅投资是更好的考量！
城东空白的高端商业市场，由龙湖·紫金mall来填补，带着全新24小时营业的革新消费体验席卷紫金山下的主城核心位置。
这一块绝无仅有的财富拼图，有眼光的投资人们快来和龙湖一起为城东拼上吧！
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