文 | 潘永堂
千呼万唤，重庆融创桃花源，终于亮相了！
老潘是桃花源迷。
过去7年间，老潘看过苏州桃花源3次，季节气候不同，美也大有不同。随后，又品鉴了身在国际大都市的上海融创桃花源……近日，老潘走进西南首座桃花源，再次被惊艳到了。
应该说，融创每一座桃花源，都美得动人心魄！
但也如融创西南区域集团副总裁兼重庆地产总经理李景申所言：
能超越桃花源的，只有下一座桃花源！
Part1 桃花源的DNA
何为桃花源？
应该说，业界对桃花源认知是有局限的。
不就是一个新中式标杆产品吗？
不就是有庭有院、有天有地、有山有水吗？
这样的理解，正确但却肤浅。
在老潘看来，桃花源早已超越地产范畴。
首先，它是人居艺术品。准确的说，桃花源是集“哲学、美学、文学、绘画、建筑、工艺”等众多学术领域于一体的人居艺术品。
一座桃花源，园林三千年！
这也难怪“中国收藏界第一人”马未都先生这样盛赞融创桃花源：“人间仙境，不过如此！”
其次，它是中式美学标杆。
桃花源，是一种“山水中国画”的人居写意。
之所以融创桃花源比大多新中式产品更好看、更耐看，根本原因在于桃花源有灵魂。而中式的灵魂与意境，也是非物质文化遗产“香山帮”匠人所强调的美学标准。
其三，桃花源代表了中国人居的一种终极范式！
每个中国人心中都有一座桃花源！
桃花源生活方式核心是庭院生活，精髓在于园林！
而中国园林经历了3000多年的发展，融合中国儒家、道家、佛家等文化，形成了“本于自然又高于自然、人与自然和谐共生”的造园哲学。
于是，中国人把对自然的敬意、对生活的理解，通过园林营造方式体现出来，最终展现出一种恬淡安静、超凡脱俗的生活境界与情趣。
Part2 从江南到西南
说起重庆融创桃花源，你可能会好奇：
原本的江南园林，为何到西南？
的确，苏州，古今皆为富庶之地，气候适宜，也因此产生了无数文人雅士、仕宦巨贾。正是在这种富足安宁之地，孕育了中国古典园林艺术的极致作品——比如拙政园、网师园、寄畅园等经典苏州园林。
但这一次，桃花源为何走向西南？
核心底层逻辑就在于——桃花源，不仅仅是江南的桃花源，更是中国的桃花源，还是世界的桃花源。
桃花源的价值，本就是一种普世价值！
桃花源是国人一个共同共通的生活愿景！
桃花源充分体现中国人对自然山水的情感和依恋，体现在“缩千里江山于方寸之间”，在小空间中创造出“虽由人作，宛自天开”的唯美山水意境。这种强调人与自然和谐共生、强调建筑艺术与美学的追求，是不分地域的。
比如在中国，古代皇家也留恋江南园林之美，因此也将苏州园林搬进北方颐和园之中。同样，在美国纽约大都会博物馆，以苏州园林为样本的常设“明轩”展厅，如同东方瑰宝，惊艳了全球游客。
Part3 诞生记
问题也来了，既然苏州园林之美是普世的，是国人共爱，那么为何古代几千年没有进入西南？
事实上，老潘考察过，千年岭南园林，其实很多也是师法苏州园林。
而在西南，苏州园林相对罕见，原因就在于古代秦汉至清朝，蜀道之难难于上青天，而建造中式园林所需的太湖石、稀缺木材等，运输非常困难！
但如今不同了。
当下中国交通物流发达，即便是几十吨重石头也能从千里之外的江南、广西等轻松吊装，顺利运到重庆，地利已经便捷。
同时，类似经典园林不可能在乱世中产生。而当下中国正处于一个国富民强时代，而桃花源所在的重庆西永，历经千年宁静富足，原本就是一所世外桃源，无战火，无动荡。正如前重庆三峡博物馆馆长王川平所言：“重庆历代的攻防战，以攻二郎关，佛图关等要隘为先，而西永一带（重庆融创桃花源所在地）地势平缓，无天险可守，一直非兵家必争之地，故而宁静。”
天时地利已经齐备，在人和范畴，融创在桃花源产品力的驾驭也轻车熟路。
融创进入重庆17年，用过硬产品力杀出一条血路，规模一路攀升、稳居重庆销冠多年的同时，也输出一个又一个轰动重庆的高端人居作品，比如过去的融创玖玺台、国宾壹号院，以及这两年的融创重庆的八大高端作品……以至于在重庆500万以上的豪宅销售，一半出之融创！
延承桃花源纯正血统
又立足重庆本土特色
这一次，作为西南首座桃花源，重庆融创桃花源，一亮相就惊艳了大西南！
Part4 重庆融创桃花源的“创新力”
更大的问题也来了，相对苏州桃花源、上海桃花源这些本就登峰造极的中式产品，也相对全国其他新中式经典项目
重庆融创桃花源，有何创新和迭代？
对此，老潘总结为5大超越与创新！
超越1：最大中央庭院
桃花源最精华的就是园林，
而园林最精华的是“中心庭院”！
庭院生活是最宝贵的，庭院设计在今天好房子范畴和限墅令之下，堪称“奢侈级”存在！
相对苏桃和上桃，重庆融创桃花源最大的特点，是中心庭院面积是融创所有桃花源项目中最大。
首先，相对苏州桃花源中心园林1500平米，上海桃花源1800平米，重庆融创桃花源将中心庭院面积一下拉升到2189平米。
为何能推出2189平米的中心庭院？
一则重庆融创桃花源所在地块处于融创文旅城最中心位置，地块容积率只有罕见0.45，低于苏桃的0.5，上桃的0.65，整体仅规划了81栋桃花源。
二则融创更舍得将更多公共庭院让利给业主。按照常规，本可以多增添几栋桃花源获得更多货值，但李景申表示：“桃花源的选择和很多设计，都是一次对生意的反叛，我们更在意为重庆打造一个好作品。”
其次，0.45超低容积率的优势，在空间尺度上为建筑师提供了巨大发挥空间，即中心庭院面积足够大，能发挥的空间层次就越丰富，景观组合就越多元，能还原的山水结构越完整！
比如重庆融创桃花源仅仅水池面积就多达540㎡，中式园林以水为灵气，540平米水池喂养了无数鲤锦，这让整个园林“活”起来了，动静结合，同时，鲤锦寓意美好，在中国象征富贵吉祥和鲤鱼跃龙门的好风水。
其三，好比一盘围棋，围棋因眼而活。2189平米的中心庭院在整个桃花源总体规划中就好比“一个呼吸眼”，即承载建筑与自然山水之间的呼吸眼，成为业主户外活动的核心所在。
融创强调：“中式园林的大小不仅仅是它的面积绝对值，也在于游览路线的设置，观赏内容的丰富性就能带给人不同的视觉和内心感受。那些高高低低的假山、亭台楼阁榭、流水组成多重空间，相互渗透、穿插，互为对景、借景，无形中极大增强了桃花源游览的趣味与审美。”
在偌大的重庆融创桃花源中心庭院，移步换景，一步一景，每一步皆如画如诗，动人心魄！
超越2：开创性“一房一园”
俗话说
房子再大，不过一种生活
世界再大，不过一座院子
的确，家中有院，是都市人的梦想。尤其在当下繁杂的世界中，如果你能在繁华都市中拥有一个院落，可以感受四季变化、亲近自然，就已是一种奢享生活。
谈及院落，哪怕当下市面上别墅、联排、合院，很多都是一个中心庭院和一两个露台，很多联排中间位宅院已经分离，而院落味道也因为货值最大化被压缩得厉害。但重庆融创桃花源却反向上演了震撼的“一房一园”新居住格局。
这种罕见设计，融创设计团队称之为第三代流动院落。
何为“一房一园”？
即在重庆融创桃花源，无论是主卧、老人房、客厅、餐厅，每去到一个房间，都会先经过一个院子。特别是一楼的家庭厅，三面都开窗，三面有院子。
应该说，要做到如此格局，面积段大多要在700平米以上，而重庆桃花源所有户型面积都被约束在280~400平米，在这样一个面积段上做出“一房一园”的创新格局，在西南甚至全国都是少见的。
一房一园、户户有院之后，家中每个人都是“先入院后入房”。
即每进入一个室内空间都会经过一个专属园林空间，这就好比真正住在江南园林里，可以在自己卧室旁就拥有一方与天地亲密对话的场所，这就是“宅院合一”！
超越3：中庭四水归堂
四水归堂，通俗的说是一种“天井”，建筑的屋檐四面围合，这也被许多专家形象的称为“会呼吸的房子”。
天井的存在一方面完善了建筑中的通风、采光、安防的功能，比如四周高墙遮住了直射的阳光，把热浪挡起来在墙外，冷空气从地面进入，暖空气在空中跑掉，自动调节了气温。另一方面，天井和“财禄”相关，天降雨露与财气聚拢，四水归堂因屋顶内侧坡雨水从四面流入天井，寓意水聚天心，也象征着居家为福地所在，可以“聚水、聚财、聚福气”！
但在现实中，许多中式建筑都是在公共区位设计四水归堂，融创重庆桃花源用足了四水归堂。
即一方面在主轴中心庭院设计了四水归堂的归家仪式感，另一方面，在回到家中的中庭也采用了四水归堂的设计，这堪称整个宅子的灵魂所在，真正天地合一，使天、地、建筑在空间中融为一体。
超越4：更大玻璃窗面，引景入户
这是一个讲究赏心悦目的时代。
当从房子里望出去的时候，风景的好坏某种程度上决定了业主心情的好坏！
而住在城市高层建筑，一眼望出去，往往满眼都是钢筋水泥的灰色视野，这很“不自然”！
但在低密别墅中，尤其是中心院落醉人景观如何能最大化引景入户？这也是提升居住幸福度和心情愉悦度的关键。
基于此，融创在桃花源建筑外立面费劲了心思，相对苏桃而言，重桃采用了更多大尺寸的落地门窗设计，这样的好处在于最大化的引景入户，让整个室内空间一方面可以获得更多采光通透感，充分考虑观景，借景，增加人对于室外园林的景观参与性，既赏心又悦目。
超越5：界面切换，鲜明归家仪式
归家不仅有仪式感，更要有一种回归的归属感。
这背后，重庆桃花源煞费苦心。
第一， 融创注重城市到归家的界面转化，即以高大的照壁界定空间转换及桃花源的入口仪式感，彰显尊贵典雅的同时，也实现了业主从城市界面回到温暖家园的视野和心情切换。比如两棵精挑细选的日本黑松价值百万，在入口对仗工整，枝繁叶茂。彰显桃花源的内敛稳重及豪门尊崇。
第二， 融创选择临河景观道路作为总入口方向，进入大宅府院，通过照壁、前院、门厅、耳房、水苑，到达中心的公共园林庭院，不知不觉就完成了从城市功能界面到归家生活界面的心理转换。事实上，整体建筑形成空间的围合感，很聚气，而广场作为主入口空间，大开大合仪式感强烈，为烘托整场气氛，景观布置陪衬建筑的雄浑大气。
第三，有了界面转化之后，落客厅也是桃花源系产品标志性入口形象。
为此，重庆融创桃花源设计了攒尖顶落客亭。“攒尖顶”是中国古建筑中等级形式很高的中屋顶形式，在故宫与坛庙中大量运用，这也反映了桃花源的尊贵感。
Part 5 只定制，不复制
从苏州桃花源、上海桃花源到重庆融创桃花源，每一座桃花源都是独一无二，如何做到的？
核心在于融创都在深度挖掘在地特色，设计上奉行了立足城市和地脉“只定制、不复制”的原则。
比如苏州融创桃花源在苏州风景秀丽的金鸡湖边，输出了“园中有房、房中有院”以及房院山水和谐共的惊艳人居，自此奠定桃花源产品的高起点，高门槛，被外媒称为“来自中国的最美私宅”；
比如上海桃花源坐拥国际都市繁华处，在园内打造出“虽有人工，宛若天开”的惊艳24节气组团园林。
如今重庆融创桃花源的所在，城市地脉、文脉源远流长：包括唐代飞雪寺，宋代流杯池，清代古桥以及流淌了千年的河水等。而重庆融创桃花源项目，坐拥文旅城板块内最低密地块，也具体打造市场领导与标杆型高端别墅基础。
基于地块容积率只有0.45的先天优势，重庆融创桃花源最大化发挥空间感、尺度感，2189平米桃花源系最大的中心庭院空间，让游园观赏者大为惊叹。相对而言，重庆融创桃花源是格局最大、中轴仪式感最强、最气派的桃花源中心庭院。
每个城市都有自己独特性格和气质
重庆这座山水之城，其空间感、立体感、伸缩感在全中国都是独一无二的。所以重庆桃花源在设计上保留了山体、山地的特征，按照传世大宅目标去设计，在空间序列、归家动线、多院体系、建筑形制等方面都做到了独一无二。
比如除了最大中心庭院外，重庆桃花源还做了分级定制的春、夏、秋、冬4大组团创新设计，即春园的紫气东来，夏园的夏木繁荫、秋园的秋波致爽、冬园的飞雪藏舟，每个园林呈现出风格迥异的风情气韵。
这种分组团、分级定制的做法，在重庆、乃至在全国地产业内也很少见。
同样，在最大化打磨苏州园林精髓的同时，融创在园林植物选配上也尽量融入了重庆当地植物，没有完全照搬江南植物。同时考虑到地域人文特色，在漏花窗、雕梁画栋、纹饰图案等细节上更加突出色彩感和画面感，以此契合重庆人热情、奔放、开朗的性格特质。
Part 6 慢功夫、80%纯手工
做中式，只有少数开发商敢于尝试；
做桃花源量级的中式，唯有极少数敢于挑战！
调研中，研发建造团队告诉老潘：“今天融创对桃花源产品力营造最大的敌人不是别人，而是自己，唯有不断超越自己，才能让融创桃花源持续超越。”
为何这样说？
首先，最大的难度在于桃花源80%是通过手工完成，这与劳斯莱斯、宾利等奢侈大牌基本用手工是一脉相承。
比如苏州融创桃花源就耗时8年、依靠200名匠人打造而成，因此被誉为“东方瑰宝”！
融创每座桃花源都来之不易，是作品，更是收藏品。
- 每座融创桃花源平均耗费4年打磨，10个月规划设计，36个月施工建设；
- 匠人平均年龄超过60岁，拥有至少20年惊艳的国家非物质文化传人；
- 融合100余种古典园林元素；
- 花街铺地，2位匠人，3天才能拼出1平方的精致花街。
- 苏州园林“美人靠”工艺几近失传，建造难度极大，仅一个美人靠就需要毕5位匠人之合力才能完成。
其次，造桃花源，首要难度是人。
桃花源的营造不仅依赖手工，而且依赖都是逐渐断层的类似香山帮“国匠”。
比如桃花源的设计方案，不是一般施工方可以承接的，因为中式建筑细节很多维度，比如木作、瓦作、石作、花窗、门头在图纸上没法绘图，只能靠香山帮老匠人自己用手做，一轮轮反复磨合，直至最终惊艳效果。
其三，桃花源选材非常苛刻，可谓“树取一枝，石取一角，一石一木皆取之山川精华”。
哪怕花园一条看似寻常桃源小径的铺地，香山帮匠人都必须一块块细挑，精选鹅卵石、青砖、石材等数十种优质材料，以中性色为基调，辅以少量装饰性花纹，严格控制在长4-5cm、宽2-3cm，再经过特级抛光，定制加工而成。
比如在桃花源用到很多的小青瓦，香山帮匠人对其形态、质地要求很高，因此小青瓦淘汰率也极高，一车青瓦中，往往“过关率不足50%”。
除了80%的纯手工之外，更顶层设计的项目定位，融创反复研究打磨了近1年，而后整体产品研究又花费足足1年多，调整了几十个版本，整个桃花源项目从最初的概念诞生到真正呈现，花费了将近3年多时间。
这很难得——因为这是融创在本就打造重庆50%高端项目产品力前提下，还如此花费“慢功夫”、“长周期”就，更加难能可贵。
由此也可以看出，这是重庆融创对于桃花源这个收藏品打造的敬畏和耐心！
Part7 三大绝唱
在访谈和实地踏勘重庆桃花源背后营造故事后，老潘越来越感觉
融创重庆桃花源，或将成为一座孤品！
理由有三：土地绝唱、匠人绝唱、石材绝唱。
首先是匠人的稀缺，独门工艺手法即将失传。重庆桃花源盛邀香山帮众多大师级传人亲自出山，一砖一瓦、一草一木皆由“世界非物质文化遗产”继承人亲手打造，国匠平均年龄在 60 多岁，这在中国已属罕见。
从屋面的每一片瓦到每一根木头，到地面铺装的每一粒石子，都是拥有几十年丰富经验的老工匠，辛辛苦苦一点一滴打磨出来的，比如花街铺地是苏州园林独有的繁复美学，当你看见许多60岁老工匠躬身工地细雕慢琢，看到这样一个靠纯手工集体打造出来的大型园林，就会不由自主惊叹，这才是世界上真正的奢侈品！
随着香山帮匠人的逐渐断层和老去，以后想再请到这么一群匠人大师，用纯手工去做这样一个园林，可能性越来越小。
其次，土地绝唱。
不是所有豪宅都能成为经典。
未来的经典人居只有在少数城市、少数区域、少数稀缺资源集萃的区位出现。
但在限墅令和中国城市化每年1%增长的大时代背景下，城市容积率都在持续提升，而同时拥有极低容积率、高端酒店集群和丰富地脉文脉资源的土地，恐怕再难寻觅。
其三，石材绝唱。
对江南园林而言，湖石为最主要材料、用料极大，可以用于驳岸、花坛、点石、堆山、立峰，乃江南园林叠山理水的精髓所在，这湖石，来自太湖的太湖石最具神韵，但可惜的是，如今真正太湖石已很难寻觅。
太湖石，本是中国古代著名的四大玩石、奇石之一，因盛产出于太湖地区而古今闻名，形状各异，姿态万千，具有很高的艺术价值、观赏性，时过境迁，目前市场上太湖石资源日臻稀缺，物以稀为贵，太湖石已濒临“千金难买”境地。
三大绝唱之后，重庆融创桃花源，或将成为一座收藏孤品！
小结
重庆融创桃花源建成之后，一定会吸引那些真正懂得生活，懂得家族精神传承的顶豪人群。
因为这样的传世大宅，既满足了精神上的归隐，又兼顾了物质上的享受，并高度凝练了中国传统文化的力量。
但文末老潘也提醒，好房子是“养”出来的！
未来交付的重庆融创桃花源，其实只是一个“半成品”，也未到它最极致的时刻，园林本就是一个生命体，它也需要业主精心培养，让它在美好时光中完美绽放。
这也是常人难以企及的林下之乐！
评论