文|选址960  江珊

作为国内互动直播的巨头之一，腾讯旗下虎牙近日成功竞得一宗商服用地，将开启广州-佛山双城协同的总部格局。

3亿摘地，落户佛山

11月13日，佛山三龙湾南海片区一宗商服地块公告成交，竞得方为佛山虎融科技有限公司，成交价格为3.1亿元。

该宗土地面积2.93万平方米，出让年限40年；商务办公用房计容建面≥6.15万平米且≤9.23万平米，商业（非服务型公寓）建面≥0.88万平米且≤1.34万平米，服务型公寓用房建面≤2.6万平米。

图：地块基本信息

佛山虎融科技有限公司为Tiger Fortune Development Limited全资子公司，法定代表人为董荣杰，现任虎牙直播CEO，YY联合创始人、知牛财经的创始人。

虎牙公司是国内视频直播平台巨头之一，最新财报显示，虎牙2020年第三季度总收入为28.15亿元，同比增长24.3%；第三季度净利润3.61亿元，同比增长75%，实现12个季度连续盈利。

吸引3000人才，打造全球研发总部

耗资超3亿拿下该宗土地，虎牙计划将其打造为全球研发总部。

信息显示，虎牙2019年研发投入14亿元，技术研发人员占公司员工总人数近50%，在直播大数据、人工智能、虚拟数字人等直播核心技术领域拥有自主知识产权。截至2020年11月，虎牙公司共提出专利申请941项，其中海外专利申请38项，整体发明专利占比82.3%，已获专利授权205项。

通过全球研发总部，虎牙公司预计将为该区域吸引全球约3000名高素质技术人才；带动上下游企业集聚，预计可为文翰湖国际科创小镇带来超5000名互联网从业人员，逐步搭建起互联网产业生态。

此外，《地块使用权出让监管协议》明确，总部企业注册地10年内不得迁出本宗地，同时，该宗地引入的总部企业及总部企业关联公司，在建设工程竣工联合验收通过且总部企业注册后第一个自然年度起连续10个自然年度，在该宗地内的年营业收入须不少于100亿元。

广州重内容，佛山重研发

为何选择该地块落户研发总部？与总部离得近是个重要原因。

“近年来，虎牙快速发展，员工队伍不断壮大，考虑到三龙湾南海片区距虎牙总部较近，同时也是高端创新集聚区的核心区，是粤港澳合作高端服务示范区，虎牙在该区域打造全球研发总部，可以与广州虎牙总部形成协同呼应作用。”

出让文件显示，上述地块位于南海区桂城街道三龙湾大道北侧，紧挨番海大桥，毗邻广州南站，属双地铁地块；地块距虎牙广州番禺总部仅20分钟车程，便于双城协同。

据悉，广州虎牙总部重点布局内容运营，佛山全球研发总部将侧重技术研发，双城协同发展。

虎牙公司相关负责人介绍，广州有良好的营商环境，虎牙作为广州土生土长的互联网公司，从成立到发展的各个阶段都得到了广州市、番禺区两级政府的大力支持。未来，虎牙公司将继续扎根广州，立足广州放眼世界。

值得一提的是，虎牙和斗鱼这两家国内视频直播巨头将于2021年上半年完成合并工作，新公司将由腾讯控制。