最近板桥的热度可谓是空前的高！

先是雨花吾悦广场在11月底开业，板桥迎来第一座大型商业综合体；然后就是12月12日，备受关注的宝能翡丽河滨展示区终于正式开放！

板桥稀少可贵的改善项目终于在万众期待之下揭开了它的神秘面纱，不久之后也将迎来它的首开，属于板桥人民的全新人居封面终于来了！

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作为“中国城市地标缔造者”，宝能目前在全国规划建设了7座超200米的城市地标建筑，如沈阳宝能环球金融中心高约568米、深圳宝能中心高约328米、宝能郑州中心高约306米等。这其中当然也包括宝能进军南京的首个作品——燕子矶滨江商务区地标建筑，高约300米。

从宝能今年2月、4月接连拿地，这期间宝能投资集团与南京市通过视频连线签署了战略合作框架协议，也能看出宝能接下来深耕南京的决心。

今年4月30日，板桥G14地块经过191轮竞拍，被宝能以总价27.1亿、竞自持租赁住房面积21200㎡拿下，楼面价15253元/㎡。

这是继2019年6月5日宋都鏖战120轮以总价32.3亿元、单价15453元/㎡竞得板桥G18地块（案名：宋都柏悦府）之后，板桥拍出的又一块高价地！

其中必须要提的是，宝能拿下的这幅地块，即宝能翡丽河滨，虽然最终成交楼面价15253元/㎡略低于地王宋都柏悦府，但因为还有2.12万㎡自持面积，所以这幅地算下来的真实楼面价甚至超过了地王！

这是宝能在南京落下的第二子，第一子为上述提到的今年2月19日拿下的燕子矶滨江商务区G01地块。今年3月之后城北燕子矶板块的火热程度想必我们都已经见识过了，以宝能集团精准独到的眼光来看，接下来城南板桥新城也许就是下一个价值高地。

它共享着河西的各项利好，而房价却还在2字向3字迈进当中。加上板块内自身配套正在逐步落实当中，未来这里势必成为下一个价值高地！在新房价格还未大幅上涨之时，现在入手无疑是较好的时机！

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板桥新城是南京市重点规划建设的八大新城之一，也是距离中心城区最近的新城。从这里驱车前往河西甚至不需要半个小时。

早在15年前，板桥新城就已启动建设。它紧紧围绕打造城市新的区域中心目标，重点发展以现代人居、商贸商务为主导的现代服务业，着力完善商业、文化、体育、生活等配套服务，全面建设一座生态宜居现代化新城。

板桥新城还确立了“一心两轴三带四组团”的规划建设格局。

“一心”是指以莲花湖为中心的新城核心区；

“两轴”是指新城内两条与主城连接贯通的交通大动脉：新城大街与新湖大道；

“三带”是指沿宁马高速公路绿化防护带、沿宁芜铁路的绿化防护带和环板桥河滨河景观带；

“四组团”是指莲花湖东侧的湖东居住组团、莲花湖西南的南部居住组团、板桥河北侧的北片居住组团、板桥河南侧的南片居住组团。

15年的时间，板桥新城一直在不断发展当中。

| 交通

对板桥来说，地铁曾经是一大痛点。

不过就在今年3月，南京市人民政府与中国铁路上海局集团有限公司在南京签署宁芜铁路扩能改造（沧波门至古雄段）项目建设框架协议，宁芜铁路改线搬迁正式提上项目实施议程。

除了宁芜铁路搬迁之外，宁马城际S2号线被纳入《长三角地区交通运输更高质量一体化发展规划》，连接板桥新城与滨江新城，预计2025年通车！

未来可与地铁7号线（在建）在西善桥站换乘，区域交通将再上一个台阶。

此外，油坊桥互通枢纽预计将于今年底完工，贯通江北、河西与城南，早晚高峰期间，板桥新城前往市区可节省半小时左右。

| 商业

11月27日，15万平米的中高端MALL雨花吾悦广场正式开业。这是30万板桥人民盼了许久终于等来的第一个大型商业综合体。

这对板桥来说意义非凡。商业的崛起在某种程度上来说也象征着板块的崛起，再加上今年整改预备焕然一新的花生唐购物中心和已有的星光里，板桥的商业正在形成新的局面。

| 教育、医疗

教育和医疗资源的配备与板块内人民的生活都息息相关。

板桥新城内已有金陵华兴实验学校，还汇聚了12所幼儿园、15所小学、13所中学，享受一站式优质教育资源。

项目周边有南京雨花医院（雨花台区唯一一所政府办区属非营利性二级综合性医院，该院已与南京市第一医院、南京市胸科医院等多家“三甲”医院建立了医疗联合体）和梅山医院（二甲）。

此外，在今年3月的土地招商推介会上，南师大、晓庄师范、南师附中、省妇幼保健院等优质教育、医疗配套资源正式签约雨花。

正在高速发展中的板桥新城未来显然可期。板块内目前唯一待售纯新盘宝能翡丽河滨自然也更值得期待。

宝能翡丽河滨就位于板桥新城的核心生活区，是区域内发展规划最成熟、也是生活氛围最浓厚的地方。到河西南板块仅6公里直线距离。

区别于过去的十多年里板桥新城里一众刚需产品，宝能翡丽河滨是板块内非常稀缺的刚改偏改善类产品，势必将重新定义板块内的人居新封面。

项目将打造板桥新城唯一一个公园式全龄化生活社区，还拥有板块唯一的约17000㎡的超大中心景观花园，以及板块内少有配置的长约600米的夜光跑道。

宝能翡丽河滨共规划14栋25-26层高层住宅，住宅楼按阵列式排布，这在很大程度上确保了每栋楼的视野和采光，其中楼王之间的栋距更是达到了约86米！

值得一提的是：

项目东侧还规划约1.78万方的社区商业街！其中商业街部分将引进宝能旗下的宝能生鲜、联动云等，业主们无需走出小区即可感受到便捷的生活，想想都觉得惬意！

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项目即将首开的是93、120、132㎡三个户型，户型图已于日前曝光。这三种户型均为三房户型，且都拥有大开间阳台，卫生间干湿分离，舒适度很高。

| 户型参考

93㎡三室两厅一卫：

93㎡为中间户户型。主卧270°采光飘窗，充分满足了日常的采光需求。这个户型整体户型方正，南向双阳台设计、三开间朝南，动静分区、实用性非常强。

这也是首开户型中最适合刚需置业的一款户型，很适合三口之家首次置业。

120㎡三室两厅两卫：

120㎡为边户户型。主卧套房设计，保证私密性。餐厅带窗、采光性很好。卫生间干湿分离，使用起来互不影响。

再加上南向超大窗墙比、阳台和飘窗的多面采光设计，以及北向超大窗户的设计，这个户型可以说是不可多得的通透户型。

这也是比较适合改善群体的一款户型。

132㎡ 三室两厅两卫：

相较120㎡的改善户型，132㎡的改善户型舒适度会更高一些。也是适合预算充足的买房人一步到位的户型。

它除了有120㎡户型的优点之外，还加上了南向5.6米宽的横厅设计！这让客厅有了更多可以搭配的选择。

此外，建面约132㎡的户型未来将面向板桥河！不仅有着开阔优越的视野，景色也将一览无余。这不仅是户型本身所带来的舒适度了，还有景色所带来的高品质人居体验感。

买房人们尤其关注的交付方面，项目不仅是精装交付还配备了中央空调、地暖和新风精装三大件！

从目前已释放的信息来看，宝能翡丽河滨还甄选摩恩、3M、东芝、西门子、博世等一线，配置了智能入户门锁、入户重力挂钩、厨房凉霸、入户感应灯、小夜灯、衣柜灯带、智能晾衣架以及末端净水系统，以人性化智能精工，渗透进了生活中每一个无处不在的小细节。

宝能翡丽河滨营销中心暨臻美样板间现已开放！

项目首开在即！

有意向的买房人可以亲赴现场莅临品鉴！