文｜凤凰网青岛  徐佳

日前，经山东省纪委监委指定管辖，济南市纪委监委对山东省商业集团有限公司（简称“鲁商集团”）原党委委员、副总经理王志盛进行了立案审查调查。经查，王志盛严重违纪违法被开除党籍。

根据公开资料显示，王志盛所在的鲁商集团旗下涉足商贸及电子商务业、文旅业、健康业等多种产业，还拥有两家上市公司（“银座股份”“鲁商发展”）和4所高校、3个全国驰名商标、6个国家级研发平台、3个院士工作站，下属企业达400家。

近两年来，鲁商集团接连被曝旗下拓展辅业混乱，与集团主业相差甚远，同时，这些辅业有的连年亏损，有的业绩不佳。加之“银座股份”、“鲁商发展”两家上市公司“掌门人”接连生变，这个山东本土的龙头企业又将何去何从？

山东省商业集团有限公司王志盛 严重违纪违法被开除党籍

日前，经山东省纪委监委指定管辖，济南市纪委监委对山东省商业集团有限公司原党委委员、副总经理王志盛进行了立案审查调查。

调查结果显示，王志盛违反政治纪律，对抗组织审查；违反中央八项规定精神，收受可能影响公正执行公务的礼金，违规乘坐公务交通工具，超标准配备、使用办公用房；违反组织纪律，隐瞒不报个人有关事项，不按要求报告个人去向；违反廉洁纪律，搞权色和钱色交易；违反生活纪律，与他人发生不正当性关系。利用职务上的便利，侵吞公共财物，涉嫌贪污犯罪；利用职务上的便利，索取和非法收受他人财物，为他人谋取利益，涉嫌受贿犯罪。

依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经山东省商业集团有限公司党委研究，王志盛被开除党籍处分；山东省商业集团有限公司给予其开除处分，并收缴其违纪违法所得。当下，王志盛因涉嫌犯罪问题已移送至检察机关依法审查起诉，所涉财物随案移送。

根据公开资料显示，2014年9月，王志盛开始担任银座集团总经理，三年后接棒任职董事长，2019年3月，据天眼查数据，银座集团内部发生多项变更，同时王志盛卸任法人不再担任银座董事长。

在鲁商集团任职期间，王志盛曾提出，企业发展要紧紧围绕商业本质和顾客需求，做优做强传统业务，并以线上线下融合为主线，创新新技术，让传统产业升级与四新四化培育齐头并进。

作为山东本土企业的龙头，近两年，鲁商集团接连被曝旗下拓展辅业混乱，与集团主业相差甚远，同时，这些辅业有的连年亏损，有的业绩不佳。加之企业“掌门人”接连生变，这个山东本土的龙头企业又将何去何从？

鲁商集团资产负债率飙高，资金压力难

根据公开资料显示，鲁商集团是1992年底由山东省商业厅整建制转体组建而成的国有企业，旗下涉足商贸及电子商务业、文旅业、健康业等多种产业，还拥有两家上市公司（“银座股份”“鲁商发展”）和4所高校、3个全国驰名商标、6个国家级研发平台、3个院士工作站，下属企业达400家。

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多头并进的鲁商集团近两年来也接连被爆旗下拓展辅业混乱，与集团主业相差甚远，甚至把业务拓展到了兽药及饲料添加剂行业经营范围。

针对“主业不攻、副业不强”的现象，山东省国资委立即“出手”，并制定了“非主业退出的三年清理行动计划”，砍掉不具备竞争力、明显落后的辅业。据悉，这些辅业连年亏损，业绩不佳，致使整个企业运行效益降低、资产质量变差，开始走下坡路。

11月24日，鲁商集团披露了2020年度第十九期超短期融资券募集说明书，截至募集说明书签署日，发行人待偿还债务融资工具及其他债券余额142亿元，其中包括超短期融资券46.5亿元；一般中票26亿元；永续票据18亿元；一般公司债35.1亿元；永续公司债16.4亿元；美元债余额4.8亿美元。

其下属子公司银座股份（600858）、鲁商发展（600223），截至2020年3月31日，发行人合计持有银座股份1.9亿股，占银座股份总股本的37.75%，股份市值为13.81亿元；发行人合计持有鲁商发展5.7亿股，占鲁商发展总股本的56.66%，股份市值为77亿元。从上面的数据来看，鲁商集团今年的营业收入较为稳定，但净利润具有一定的波动性。

而从2020年1-9月末总体来看，鲁商集团营业收入为264.92亿元，较去年同期减少51.5亿元。公司主营业务收入主要集中在零售业板块，零售业板块营业收入为178.69亿元，占营业收入的67.45%，较去年同期构成有所减少；此外，鲁商集团的毛利润为58.64亿元，较去年同期减少4.34亿元。其中毛利润主要集中在零售业板块，零售业板块毛利润合计35.52亿元，占毛利润总额的60.58%。

对比2017-2019年末以及2020年3月末，鲁商集团资产负债率分别为83.99%、81.92%、80.82%和81.09%。由此来看，鲁商集团的资产负债率水平还是非常高的，较高的资产负债率也对其债务偿还能力将造成一定的影响，未来债务融资空间也会相对有限。

当下，受宏观经济的影响，以及零售业部分新开的门店前期开办费用较大、生物制药业务原材料等成本支出增加的影响，2019年下属部分子公司也出现了亏损。

2020年以来，鲁商集团零售业务受新冠肺炎疫情冲击较大，经营业绩明显下降。2020年一季度，其子公司银座股份主要经营区域门店收入较上年同期均有明显的下降，其中百货商场和购物中心受到疫情的冲击十分明显，收入分别较上年同期下降33.37%和50.13%，大型综合超市收入较上年同期下降17.12%，购物中心毛利率较上年同期下降10.02个百分点至11.69%，百货商场和大型综合超市毛利率较上年同期略有下降，综合来看，2020年一季度集团整体出现亏损。

此外，从最近三年以及一期末的公开数据来看，鲁商集团的有息负债规模分别为395.14亿元、391.55亿元、413.33亿元和442.49亿元，随着公司的有息负债规模持续增加，可以预见，鲁商集团未来也将持续面对资本支出的压力。

押宝城市更新鲁商集团冲进10万亿赛道

“作为鲁商集团的一员，大家都要思考这样一个问题：在这个伟大的时代，我们能为鲁商创造什么？留下什么？”在2018年7月召开的鲁商集团半年工作会议上，鲁商集团党委书记、董事长高洪雷向全体鲁商人抛出“使命之问”。

在提出“使命之问”的背景下，鲁商集团在充分整合旗下精品酒店、旅游景区、文化传媒、特色教育、乡村振兴、文旅投资等六大业务板块之下，组建了省文旅集团。并通过“银座幼儿园进村、福瑞达健康养老进村、智慧零售进村、精品旅游进村、职业学校进村和国家农产品中心进村”等活动，拉动乡村经济发展。

进入2020年，鲁商集团又将城市更新纳入企业战略范畴，与旗下上市公司鲁商发展（600223）正式推出“城市更新暨城市复苏计划”，并发起组建城市更新产业联盟和城市更新研究院，鲁商集团同时发起鲁商城市更新基金。

而根据佳兆业集团发布的《2019-2020房地产行业白皮书》指出，中国房地产总市值已超过300万亿元，按每年2%的城市更新速率计算，城市更新迎来6万亿元级市场。随着总市值的不断增加以及存量转化率的持续提升，最终市场将迎来10万亿元的大赛道。这也意味着，鲁商集团正式杀入规模达10万亿的城市更新市场。

据悉，城市更新是指将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。现阶段多指为城市建成区包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等进行综合整治、功能改变或者拆除重建。

鲁商发展董事长赵衍峰表示，未来，鲁商集团将发挥产业优势，在城市更新产业化的过程中，按经济规律置换和升级产业结构，盘活存量资产，提高城市内土地、建筑、基础设施等存量资产的产出效率，升级产业结构，变传统产业和消费空间为吸引人才的新空间。

掌门人接连生变，资产负债率飙高，资金压力难消，“内忧外困”的鲁商集团欲押宝“城市更新”力图突围。虽然城市开发建设由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重，在老旧小区改造、城市更新方面为企业营造了发展空间。但怎样在错综复杂、要求极高、竞争激烈的领域，达到预期？也考验着鲁商集团决策层的韧性，为此我们拭目以待。