今年，燕子矶彻底开挂。
曾几何时，燕子矶新房价格还在3万内停滞不前，直到今年年初，中海燕矶听潮一鸣惊人，新房价格突破3.1万/㎡，随后更有区域内的仁恒公园世纪将新房价格直接拉到4万+时代，如今的燕子矶让越来越多的买房人高攀不起！
那么，买房人最为关心的便是，4万+时代的燕子矶，现在还有低总价入住吗？
还真有，万象天地华荟公寓在售建筑面积约37-64㎡的酒店式公寓，均价约2.3-2.5万/㎡，首付仅39万，由于地段好，总价低，压力小，一经上市迅速成为燕子矶房产市场上的“香饽饽”。
地段优越，首付39万起，华荟公寓强势来袭！
众所周知，优质的公寓产品离不开核心地段、品牌加持、自身的产品，缺一不可，华荟公寓集三者为一体，确实是板块内难得的酒店式公寓产品。
从地段上来看，华荟公寓地段优越，正处于燕子矶新城T型发展轴，为地铁上盖的综合体项目。
与建设中的地铁6、7号线交汇的万寿站无缝对接，更毗邻1号线北沿线晓庄站，轨交环伺，通达全城，这就意味着带来的不仅是便捷的交通体验，更是聚拢可观的人流量。
从品牌加持方面来说，华荟公寓是由华发华润强强联合开发，品牌房企更值得信赖。
华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，连续五年入围“中国企业500强”榜单。
华润（集团）有限公司，创始于1938年，是归属国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，是最具实力的综合型地产开发商之一。
由华发股份及华润置地强强联合打造的万象天地，作为燕子矶新城的代表性TOD综合体，斥资239亿，给板块内带来全新的消费体验。
建筑面积超过105万方，业态十分丰富，其包含约21万方万象系商业、2座200米高的甲级写字楼、1座高150米星级酒店、酒店式公寓，以及九悦、四季住宅等。
打铁还需自身硬，从产品本身来看，华荟公寓无论是整体打造还是细节设计，都保持着较高的实力水准。
放眼市场上的公寓产品，户型大多比较紧凑，无论是居住空间，还是舒适度，都可能大打折扣。
正是考虑到这一点，在内部空间序列的布局上，华荟公寓产品打破常规，给予空间无限新的可能，约4.5米挑高，涵盖精工LOFT、双钥匙户型，双重空间，从而满足居家自住、办公创业、投资出租等多种用途！
华荟公寓有三种主力户型可供选择，建筑面积分别约为37㎡、46㎡、64㎡，精装交付，直接拎包入住。
建筑面积约37㎡：
随着南京市场对公寓产品愈发严格的管控，华荟公寓建筑面积约37㎡的户型在南京公寓市场上可谓绝版，总价也更低，更适合首次置业南京的年轻人。
该户型的特色是动静分离，楼下是厨卫、客厅、写字桌，楼上是卧室、休息区。
部分37㎡样板间示意图
建筑面积约46㎡：
该户型为双钥匙户型，优势在于该户型拥有极高的空间利用率。内部本身出彩的设计，将业主的需求放大到了极致。
利用约4.5米的挑高将上下两层进行分割，独立成户，不会影响到对方的起居和休息。
部分46㎡样板间示意图
建筑面积约64㎡：
建筑面积约64㎡的户型更加开阔，极大程度上保证了尺度感和功能性。
部分64㎡样板间示意图
黄金地段，优质房企，碰撞出什么样的火花？
和住宅一样，公寓所在的地段最为重要，黄金地段所带来的的是利好的规划、持久的人气、不俗的消费力。
华荟公寓所在的燕子矶新城，重要性不言而喻。
作为“拥江发展”战略实施的重点区域，现在的燕子矶，更是利好频频，迎来全面爆发。
3条地铁在建、优质教育资源落地、万象商业综合体在建，如此种种，燕子矶新城的基础建设速度飞快，各项利好都在加速兑现，周边生活配套正在完善中。
交通方面：
燕子矶新城交通配套日趋完善，多种交通方式给燕子矶新城的发展提供助力。
多条地铁稳步建设中，地铁 1 号线北延线（在建）、地铁 6 号线（在建）、地铁 7 号线（在建）将整个板块与主城各活跃板块串联，其中值得一提的是，地铁6号线将与8个地铁线路交汇，堪称史上最强换乘王，预计2022年通车。
此外，八卦洲长江大桥与和燕路过江隧道作为串联江南江北双主城的重要过江通道，意义非凡。
其中，南京和燕路过江通道规划为双向6车道，整个项目计划明年完成盾构工程，2023年通车。
教育方面：
从规划来看，燕子矶新城共规划43所学校，幼儿园23所，小学11所，初中6所，高中2所，九年一贯制学校一所。
目前，燕子矶新城板块的教育资源较为丰富，已有燕子矶初级中学、栖霞初级中学、晓庄学院附属小学等，并且，板块内还有南外仙林分校燕子矶校区（民办初中+小学）、南京泰晤士国际学校、晓庄学院附属小学等。
在引入优质教育资源方面，燕子矶新城进一步提速。
继南师附中燕子矶新城学校之后，燕子矶新城又迎来另一重磅学校项目，即观音门小学、幼儿园。今年10月，南京规划和自然资源局官网公布了燕子矶新城观音门小学、幼儿园工程规划设计方案，项目共由AB两个分区组成，A分区为规划36班小学，B分区规划15班幼托用地。
医疗方面：
燕子矶新城未来还将有约13万方综合医院规划，市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等配套也日益醇熟。
商业方面：
未来，燕子矶新城将建成T型商业轴，打造总面积140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。
目前，招商花园城已经投入使用，华润万象天地商业综合体正在建设当中，华润万象天地自带约21万方万象系商业，约1.1万方四季荟街区巷茂，其中万象系商业涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域。5大浸入式业态，为年轻生活提案；3大新锐设计，践行景观都市。
此外，燕子矶宝能金融中心项目，打造南京的金融新中心，预计总投资240亿元，计划将引进宝能集团华东区域总部、金融总部、科技研发总部等产业项目以及部分长三角世界500强企业。
自然景观：
燕子矶是沿江向北延升发展的重要主城板块，地势险要，北临长江，山南连江岸，三面均被江水环绕，既可俯瞰长江水，又可以远观幕府山，独特的自然景观造就了燕子矶与众不同的魅力。
写在最后：
随着燕子矶新城各项利好的规划落地，板块价值可期，未来，区域内会涌入更多的租住需求，这也就是说现在入手华荟公寓的业主，未来将拥有长久的、不断增长的收益。
综上所述，目前南京市面上的低总价小户型、地铁上盖的酒店式公寓稀少，华荟公寓集地铁、商业配套等优质资源于一身，对于还在观望的买房人来说，趁着年末尽快上车，无疑才是最佳选择！
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