2020年，对于大校场来说，无疑是丰收之年。

除了昨天（12月18日）云澜尚府领取销许外，华著兰庭已经开过几次盘，华夏幸福文渊府也领取了销许，预计很快要开盘，同区域的金地商置大校场项目也不甘落后。

这不，案名正式公布，住宅部分案名为金地大成雅境。

01.位置

作为南部新城河西区的重磅综合体巨无霸地块，金地大成雅境的前身是金地商置大校场G13地块，位置相邻华夏幸福中心，都是机场跑道沿线涉宅地块。

该地块界址东至规划东风河路，南至机场跑道，西至规划明匙路，北至规划西一路。

地块十分优越，在地铁6号线、10号线二期、16号线交汇的红花机场站旁，从周边配套来看，项目紧靠名校学区旁，周边有游府西街小学分校、钟英中学分校、中华路幼儿园分园，9年一贯制，教育资源非常丰富。

02.项目

今年4月30日，经过1轮报价！南部新城G13地块被金地商置斩获，总价68.7亿元，成交楼面价13659元/㎡。

总用地面积136487.14㎡，地上出让面积113278.47㎡，地下出让面积23208.67㎡，用地性质为商住混合用地、商办混合用地，综合容积率4.44，限高150米。

目前，金地大成雅境具体规划还未出炉，金地中心展厅位于德基二期的负一楼，沙盘和效果图已对外公开。

主力户型约105、125 、143、210㎡，共约1800多户，最快预计本月底公开售楼处，最快明年1月开盘，首付上6成起步，有精装包，项目价格还没有定，南部新城目前限价4.5万/㎡，可以参考周边新房价格。

03.配套

相比与其他正在发展中的板块，比如江北核心区、紫东地区等，南部新城胜在配套整体还是比较完善的。

 

• 交通配套方面

目前，南京南站四线交汇，地铁1号线、3号线、S1号线、S3号线的交汇，加上规划中5号线、6号线，南京南站将实现5条地铁线汇集。

另外，南部新城有轨电车项目在未来将被打造为一条集交通、游憩、生态、人文、休闲等为一体的功能复合型线路，设9个站点，未来与 3、5、6、8号四大地铁线换乘，为周边居民出行带来极大便利。

• 教育资源方面

有南京第二十七中学、南京市怡馨花园小学、南京秦淮外国语学校、游府西街小学分校（规划中）等。

目前，南外本部已动工，预计2022年交付，都是南京数一数二的优质教育资源。

• 文化资源方面

文化资源是南部新城最大的优势所在。

中芬合作交流中心预计明年建成使用。项目将于与机场跑道两侧的南博故宫馆、南京第二历史档案馆新馆、江苏省文化艺术中心等配套，共同提升南部新城文化旅游资源配套。

04.周边楼盘

南部新城地处主城东南，由搬迁后的大校场机场片区和高铁南站片区组成，管理范围19.8平方公里、核心区面积9.94平方公里，规划打造“一个中心、两条廊道、三大功能区域”的空间格局。

目前，大校场板块疯狂输出，让一众买房人措手不及。

• 华夏中心文渊府

12月17日，项目领取G地块4栋17层小高层房源销许，共272套精装房源，销许均价为43680-45990元/㎡，精装包2500元/㎡，户型建筑面积约121、143、173㎡，开盘要求首付8成、冻结验资300万。

今天（12.19），项目刚刚截止报名，预计下周将正式首开加推。

• 云澜尚府

云澜尚府，昨天（12月18日）领取5幢、9幢房源销许，共256套房源，（人才房源77套，无住房保障房源77套），户型建筑面积143、168、188㎡，全装修均价约44780元/㎡，精装包3500元/㎡，首付8成，两梯两户，拟交付时间为2023年3月31日。

今天（12.19）云澜尚府开启报名，报名需验资300万，报名详情请关注“金茂南京”微信公众号。

这次加推后，云澜尚府的高层房源也就卖完了，只剩小高层房源待推，小高层的价格，势必不同于高层价格。

• 华著兰庭

相信不少买房人也开始收到置业顾问的消息，相信不久华著兰庭将再次迎来开盘。

华著兰庭预计下周申领销许，面积100-116㎡，共计72套，人才房15套，无房22套，普通35套。报名需要准备300万活期资金，预计首付八成，项目前期均价44800元/㎡。

2020年即将过去，今年对于大校场而言，是非常特殊的一年，是元年，让更多的买房人将目光锁定在大校场，不可否认的是，大校场作为主城难得的改善区域，无论是产品，还是配套，在主城区都是非常难得的。

至于价格和首付，无论是逼近5万/㎡，还是八成首付，都大有追随河西的态势，且买且珍惜吧，祝大家好运。