核心区之后，下站城南中心。

今天（12月23日）上午12点，滨江嘉品在雅居乐御锦天酒店滨江厅正式开盘，作为城南三剑客之一的滨江入宁首作，滨江嘉品到底又会有怎样的表现呢？

本次开盘亮点：

1、从本次滨江嘉品开盘不难发现，现场地缘客较多，自住更多，买房人更加理性。

2、下午1点30分，项目开盘，整场叫号较快。从去化结果来看，12栋楼、13栋楼的房源去化速度更快，从户型上来看，89㎡小户型去化更快。

3、此次首开，滨江嘉品没有优惠，截止发稿时间，选房仍在继续，项目去化约八成。

今天（12月23日），城南纯新盘滨江嘉品迎来首开，现场的买房人直言，为着滨江嘉品的品质和精装修标准，这个楼盘非常值得入手。

 

本次，滨江嘉品共计1729组买房人报名，其中人才报名295组，无房报名936组，普通购房者498组。

从综合中签率来看，此次参与滨江嘉品摇号的人数不少。

人才房源87套，报名人数295人，中签率34.66%。

无房房源87套，报名人数936人，中签率15.94%。

普通房源114套，报名人数498人，中签率7.33%。

12月18日，浦口城南新中心纯新盘滨江嘉品领取3、12、13、16号楼销许，共288套房源（含人才房源87套，无住房保障房源87套）。

 

销许均价29654-30384元/㎡，户型建筑面积约89、96㎡，精装修交付。

 

89㎡：有两种，分别为三房两厅一卫、三房两厅两卫

 

98㎡：三房两厅两卫

 

滨江嘉品前身为江浦G33地块，今年7月，杭州滨江以总价24亿元拍下该地块，楼面地价19792元/㎡。

根据规划，滨江嘉品拟建17栋18F高层住宅，配套用房、地下车库及其他配套设施。

 

 

中午12点，项目开始在雅居乐御锦天酒店正式签到，下午1点半开始开盘。

 

上午11点30分，界面楼市南京站来到选房现场，发现开盘现场已经聚集了不少购房者签到入场等候，也有一些买房人不太着急，坐在大厅处的沙发上等待签到。

坐在沙发上的时候，几个买房人在交流买房心得，一位年轻的帅小伙表示，冲着精装包标准，其实滨江嘉品也挺值了。

对此，另外两位叔叔级别的买房人说，担心号太靠后抢不到，有合适的楼层就下手。

 

“城南中心的正荣润棠府、弘阳望江悦府、滨江嘉品，我是觉得摇中哪个我就买哪个。”

一位在市区工作的买房人表示，自己这次摇中了300多号，他对于自己买房有着较为清晰的认知，那就是只要首付够，并且离地铁近，“反正核心区8成首付也轮不到我，这边3成首付，和11号地铁也挨着，生活也方便。”

 

现场仍旧出现了不少熟悉的面孔，那就是为儿女购置婚房的买房一族。

700多号大叔表示，买这里主要是给儿子准备婚房的，他自己就是老浦口的，对于这里还是有情怀的，选择滨江嘉品主要还是为了以后走动方便。

 

此次开盘现场，也有不少人是冲着开发商品牌、江北城南中心规划前景来的。

“作为核心区的外延，江北城南中心未来发展我还是比较看好的，我对于杭州滨江还是很有信心的，至少滨江嘉品自住的话，要啥有啥，也是距离11号线最近的，对于我来说，这样就够了。”一位在研创园上班的小伙子表示，买房还是要看自身预算，抓住自己最重要的需求，“核心区当然好，但是对于我来说，五成首付乃至八成首付我都是拿不出的。”

 

城南中心三剑客的首次迎战，让一众买房人心潮澎湃。

正荣润棠府，已于昨天（12月22日）在南京国际青年会议中心五楼中华厅开盘。

昨天（12月22日），望江悦府领取2号楼销许，共72套房源（含15套人才房源，22套无房家庭保障房），销许均价29884元/㎡，户型建筑面积约89㎡、117㎡，精装修交付。项目仍在报名当中。

这先后开盘的阵势，也是堪称城南板块抽水机，一个接一个。

要我来看，区域间竞品的竞争，对于买房人来说，是好事。

楼盘间的良性竞争，让买房人占据了主动优势，也有利于板块内楼盘质量的提升。往更长远的影响来说，无论是正荣润棠府，还是杭州滨江嘉品，或是弘阳望江悦府，它们作为城南中心板块的领头军，对于板块的提振作用不可忽视，也带来了更加高端的人居需求。

在不少买房人为着核心区日益高涨的首付所犯难的时候，城南中心板块的出现，更多的意义在于，给更多买房人心灵以慰藉。

三成首付的城南中心，香，是真的香，继核心区之后，城南中心极有可能成为又一个网红板块。

 

沿着地铁11号线脉络生长的城南中心板块，可以说，板块内的楼盘，基本都是当之无愧的地铁盘，滨江嘉品更是其中的佼佼者。

得益于板块的周边配套成熟，滨江嘉品所在的城南中心板块并不需要太长时间等待生活配套完善，在烟火气方面就更足了。