大虹桥板块在上海十三五规划中，将成为重要重要商务经济战略支撑中心，也是过去十年来上海向西发展战略最大的成果。得益于虹桥商务区的辐射以及长三角一体化国家战略的加持，大虹桥成为上海第一热门的成熟置业板块。

对于区域飞速发展，规划红利已成为明盘的“大虹桥”，要说2021年最值得期待的楼盘，定然非虹桥主城区上海蟠龙天地莫属。

地段为王，产品的谋篇从地段开始

房子作为固定资产，其地域属性赋予它不可复制的特点，也正因此，地段价值在房价结构中占据着重要地位。而好地段无非就看两点：地段和潜力。

上海蟠龙天地是瑞安在上海打造的第五座“新天地”，项目择址于虹桥商务区青浦区内的千年蟠龙古镇，以国际宜居理念，旨在打造一张面向世界的“江南文化名片”。

直面区域板块价值来说，虹桥商务区坐拥“长三角一体化发展”及“虹桥国际开放枢纽”两大国家战略支撑，以及多重世界级势能的叠加下，土地价值蕴含的能量不言而喻。

项目所处的蟠龙古镇历来是上海连接长三角的水陆枢纽，一站国家会展中心，两站虹桥交通枢纽，无缝连接地铁2号线、10号线，快捷通达中山公园、静安寺、新天地、陆家嘴等城央商圈。可以说，尽享大虹桥在“大交通、大商务、大会展”等方面的区位资源。

细观土地使用规划图，上海蟠龙天地所在区域的色块可谓丰富多彩，居住、商业、文化、教育、医疗……片区未来的图景非常可观。

从2010年瑞安首发拿下虹桥商务区地块打造虹桥天地项目，到2019年瑞安在虹桥主城区一次性拿下4块住宅用地，再到2020年瑞安再拿下2块住宅地块，不难发现瑞安布局谋篇独特的远见眼光。

在成功竞得上海蟠龙天地住宅用地时，瑞安房地产主席罗康瑞曾表示，瑞安房地产一直坚定看好大虹桥这个长三角贸易及商业枢纽的前景。凭借公司的优势及卓越往绩，有信心将蟠龙天地打造成新地标，为虹桥的持续发展作出贡献。

好地段不仅要看现在更要看未来，能置业虹桥主城区核心地段，即拥有成熟的现在，也拥有更远大的未来，享受最大化的增值福利。

根据规划，大虹桥商务区不仅将成为上海迈向全球卓越城市的重要基石，更是整个长三角的商务中心，还将是一个世界级的生态宜居之地！随着规划的落地，产业、人才、消费力将更显著，未来的主城区，价值将进一步凸显。

好房难求，这将是置业虹桥的新机遇

有红利规划人口聚集，便有需求与被需求。根据规划，虹桥主城区的几大片区功能各异，互补互强。预测吸纳商办人口70万以上，未来办公楼林立，特别是高净值人群的聚集凝合力，从而使得板块价值提升显著。

可以说，大虹桥商务区正处于价值厚积薄发的关键点，也是置业的黄金窗口期。2020年大虹桥的新房市场竞争比往年更加激烈，区域内新盘项目认筹率屡屡被刷新。

2020年10月，上海蟠龙天地首开推出948套房源，认筹数超3750组，认筹率接近400%，创下了上海公证摇号以来单期项目认筹最多数量，堪称年度级的心动楼盘。

一个项目的好坏最直观的体现是在其受市场的追捧程度上，上海蟠龙天地项目首开热销数据以及所呈现的认筹“成绩单”已经很直白的证明。

繁华便捷之地，资源垂青之所，好位置永远都是稀缺的。要知道的是，大虹桥主城区住宅非常稀缺，核心区的住宅用地占比甚至不足5%，而界限的划分，也让住宅用地具备了不可复制性。

随着大虹桥主城区一批又一批新房项目的逐渐入市，有潜力的板块越来越少，房源无多，好房难求已经慢慢变成了大虹桥板块的标签，置业门槛越来越高上车机会越来越渺茫。

据悉，上海蟠龙天地二期将于近期入市，共推7种户型，建面约95-125㎡2-4房，共计741套房源。这将是2021年抓住进阶虹桥核心区的新机遇。

红盘归来，2021年度期待楼盘提前锁定

上海蟠龙天地项目，自拿地以来就一直光环等身，因为在开发商品牌、产品形态、社区呈现等各个维度，它都是更值得期待的那一个。

瑞安房地产作为第一批进入上海的港资房企之一，从翠湖天地到瑞虹新城，其每一个项目都可以称得上是上海高端住宅的代表作品。而中国新天地这个品牌，已经成为上海最大商业物业业主及资产管理者之一。

上海蟠龙天地不仅占据了稀缺虹桥主城区的地段，更是打造了稀缺的产品。整个项目涵盖公园绿地+商业+住宅的超大规模综合体，是大虹桥唯一一个50万㎡的超大型社区，包括约23万㎡蟠龙公园、约5万㎡蟠龙天地商业、约25万㎡蟠龙国际住区。

其中，约23万㎡的蟠龙公园，规模相当于8个徐家汇公园。更难得的是，公园除了规模，还内涵深厚的文化底蕴。蟠龙公园由八大主题公园环抱，通过2.5公里环形主步道相互串联，并对《蟠龙镇志》中记载的蟠龙十景进行全新演绎，绘就了诗情画意的“新蟠龙十景”。

同时，约10000㎡野花谷、五色莲池、银杏步道、梅花林，68种上木品种、102种下木品种，让居住在这里的人，四季都能感受到不同的江南美景。

整个项目也被称为“公园中的新天地”，上海蟠龙天地不仅仅是一个国际社区，通过公园、商业、艺术馆、酒店与江南自然风貌的组合营造，让它成为了具象化的未来江南文化名片、上海新的门户地标。

这也是上海蟠龙天地超脱凡俗的魅力所在，它展现的是一个生活场景，是一个用建筑承载的江南文化精神。置业于此，住的不仅仅是一个房子，更是一种生活方式。

即将入市的二期蟠龙云庭正处于项目住宅最核心位置，相比一期，更靠近商业和公园。蟠龙云庭的建筑设计由全球顶尖设计机构“天华建筑设计”操刀，采用新中式建筑美学和江南经典造园手法，在保证美观的同时又尊重历史。

在外立面设计上，依然延续了整体蟠龙国际住区的黑白灰的颜色基调，将现代人居美学融入千年江南文化，演绎唯美摩登的江南生活意境。

在户型产品设计上，『蟠龙云庭』则充分考虑了现代生活需求的多样化，将延续一期的爆款户型，推出建筑面积约95-125㎡的2-4房产品，通过巧妙的灵动空间设计，实现了舒适两房到全能四房的切换。

一期蟠龙珑苑同款户型供参考：

优越的地理位置，配套综合附加值，再加上近几年的政策落地的兑现度，相信蟠龙天地未来保值潜力也会远远高于其他同属板块，想要置业在大虹桥的要抓紧机会！