泰禾集团逾期未还借款本息超500亿

2月1日，泰禾集团（000732.SZ）收到深圳证券交易所的关注函，要求其说明2020年仅有零星项目交付结转收入、债务重组及重大诉讼、仲裁等事项的具体进展，负债或潜在损失对公司2020年度经营业绩的影响。

楼市过热城市或迎调控加码

2月1日，中指研究院发布百城房价指数显示，2021年1月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15853元人民币，环比上涨0.37%，同比上涨3.56%。百城二手住宅平均价格为每平方米15542元，环比上涨0.32%，同比上涨3.22%。2021年首月，东莞、扬州、金华等新建住宅价格环比涨幅居前列。与去年同期相比，深圳1月份二手房价同比涨幅超20%；东莞、宁波、淮安、盐城涨幅在10.0%至20.0%之间。

上海楼市新政显效上海楼市新政出台一周，对市场的效果已开始显现。上海链家公布的一周（1/25-1/31）各项二手房指标来看，环比均出现下滑，其中，成交套数环比降26%，成交均价环比降2%，挂牌量下降16%，带看量下降11%，新增客户量下降8%，新政对需求端的抑制作用初现成效。房东上调挂牌价的比例出现明显下降，降价占比提升6个百分点。

多地银行房贷现趋紧迹象

1月29日和30日，上海银保监局和北京银保监局接连发文，进一步加强个人住房信贷管理，严查消费贷、经营贷等个人信贷资金违规流入房地产市场。此前一周多时间内，上海、深圳、广州、杭州等多个热点城市也开启新一轮房地产调控。目前部分地区出现银行房贷放款周期拉长、利率上调的现象，但是大面积的停贷并不存在。

深圳租房押金和租金将纳入监管2月1日，深圳市住房建设局发布《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿），征求社会各界意见。《通知》要求，对通过受托经营、转租方式从事住房租赁经营的住房租赁企业收取承租人押金及周期租金总额超过4个月租金数额的部分资金，由银行进行监管或者由租赁企业提供相应价值的银行保函担保。