Part.1

2020年可以说是贵阳商业版图兑现高峰期:

6月下旬，益田假日世界率先突破疫情影响，拔高大营坡商圈质量；

11月新城吾悦广场重磅出击，坐实清镇新商业中心盛名；

9月底七冶保利（云泰）广场盛大开业，填补了白云核心区购物中心的空白；

12月底，大十字贵阳壹号、数博万达广场、国贸玖福城齐开业，彻底点燃2020年贵阳商业消费的热情。

2021年，依旧是贵阳商业版图持续充盈的重要时期。

2021年，美的置业率先拉开了贵阳新商业的帷幕。

2月18日，美的悦然里项目行政审批批前公示，项目位于长岭北路与林城东路交叉口东南侧，总用地88157.145㎡，性质为地下商业及车库。

项目总建面59499.84㎡，规划为二层，负一层为商业及配套，负二层为地下车库及配套，其中不计容建面59499.84㎡，商业设施建面29756.47㎡；停车位共500个，总计11栋建筑。项目预计投资3.6个小目标，拟投入生产运营日期为2021年12月31日。

看到这里，有人不禁产生疑问，悦然里的地面不开发了吗？这可是寸土寸金的金融会展城核心区，怎么可能空着嘛。

其实早在今年1月，悦然里的地面规划就已公示——数字之光公园二期，将打造集高端、创意于一体的多功能展示区、体验区和休闲区。

Part.2

先说说数字之光公园吧，这是一个整体规划面积高达40公顷，环绕长岭路与林城东路交叉口的大数据科技文化公园。

这个公园集绿之廊、文化轴、活力核三位功能为一体，由市委、市政府策划，以大数据科技体验作为项目核心、结合体育公园等体验业态，兼具人文创、情景主题市集、多元特色美食体验，通过科技场景打造与大数据赋能，形成科技创想人文运动休闲空间。

数字之光公园的景色将依据贵阳特点打造，包括数字水幕、"数字文明走廊"、数字灯光秀等内容，将成为数博大道上的重要节点。

公园一期，位于国际会议展览中心北面，占地4.2万方，总投资约2000万元，已于2019年5月24日，数博会开幕前2天开园。

相信当时不少在场的朋友，朋友圈里都记录下了那526架无人机编队的精彩表演、以及贵州金融城一溜儿巨幕LED灯组吧，毕竟大贵阳真的越来越好看了。

但遗憾的是，公园一期的地下美食城等商业，貌似沉寂得仿佛不存在。

那么，作为数字之光公园二期的地下商业悦然里，会不一样吗？

Part.3

据美的官网公示，商业体量近3万方的悦然里，将入驻美的智能家居体验馆、华为体验店、智慧汽车展厅、NBA篮球运动公园等。

同时运营管理依托于美的品牌智慧基因，以数据为目标，实现智慧数据化管理，实现首个美的智慧型商业。

作为智能家电制造者，美的智能产品确实已经应用到了美的置业的住宅开发项目中，小河美的璟悦风华营销中心就有一个比较完整的展示，从社区的安保、监控系统到室内的智能控制面板等家居细节。

但就商业运营管理来说，美的算是一个新人。据美的置业官网公示，旗下商管公司——广东美的商业管理，成立于 2015年初。

目前有城市综合体、社区邻里商业、长租公寓三大产品线，推出创意生鲜市集、儿童成长全功能平台、智慧家居生活体验中心、中高端城市酒店四大自营品牌，重磅打造佛山悦然广场、贵阳悦然（置业）广场、镇江悦然广场、悦然未来城、邯郸悦然广场等多个标杆项目。

目前重点筹备项目中，贵阳悦然（置业）广场、贵阳数字之光广场（悦然里）排在前列，可见美的对贵阳这座城市的重视程度。

从地段上来看，悦然里显然是占据了金融会展商圈的C位。

长岭北路与林城东路交汇的这个十字路口，越发有问鼎贵阳最强商圈的气势了：

北面是CC PARK A/B馆以及各大银行总部金融机构驻扎的金融城地标写字楼；

西面是云上方舟、会展中心、地铁1号线生态国际会议中心站、中天201、中天凯悦酒店、贵州省图书馆、贵州省博物馆；

南面是价格稳中有升的美的林城住宅楼和写字楼、酒店；

而东面跨过同城大道，将来还有CC PARK的C馆、龙湖6万方购物中心以及中海映山湖8万方商业。

这个路口有多繁忙，作为贵阳活地图的出租车司机基本要绕道走，因为这段路早晚高峰比老城区还堵得厉害。

林城东路与同城大道交汇路口未来也会繁华起来

整个贵阳最浓稠的城市资源汇聚在这个十字路口周遭，悦然里作为暴风眼上目前唯一的空白地带，是不是有一种众星拱月的感觉？

Part.4

显然，悦然里“地下商业+地上公园”的开发模式，在贵阳，这个模式不是先例。

对面邻居CC PARK 就是典型的“地下商业+地上公园”格局。

CC PARK总体量在13万方，被定义为金融城区域首个“国际化、交互型城市级消费中心”。

 

“交互”一词在计算机中意思为，参与活动的对象，可以相互交流，双方面互动。

那么交互型消费中心，就很好解释了，就是让走进CC PARK的每一个人在这里形成互动、相互交流。

CC PARK分为3个场馆，每个场馆的功能定位各不相同。A馆定位为精致生活；B馆定位为城市会客厅；C馆定位为运动公园（规划中）。

 

A馆地下已经与地铁1号线生态国际会议中心站的A/B口贯通，可以直达盒马，地面一层地铁站A口旁的喜茶生意火到爆，美克美家的昂贵家居，这么久还活着说明不乏有钱人为其买单。在商业之上，有大面积可休闲的公园，呈梯田式的设计，常路过，看到大多数人也只是路过，鲜少停留。

而B馆却更引人注目，整个街区取形意大利威尼斯商业街、荷兰阿姆斯特丹运商业街、法国的巴黎商业街、运河廊桥等设计元素，成了贵阳独一份的网红打卡地。

业态上，引进了许多首次进入贵阳的品牌。零售品牌包括Adidas、NIKE、PUMA、SKECHERS、Navigare、AITU等时尚品牌。餐饮业态尤为丰富，泉上餐饮集团旗下六大品牌、上新·港式打边炉、commune（公社）、Kinney`S及时餐厅、KEG KING、点德楼、六本木烧鸟居酒屋、冬阴功泰国街头小吃等。

据笔者下班时间几次实地走访，CC PARK B馆的零售区闲逛的人不多，餐饮区的人气明显高一些。

而地面公园，即使现在已经有很多花盛开，也鲜少有人逗留，雨廊也没有让人休憩的座椅，中轴的小广场成为会展城B区居民穿越的过道。晚上8点-9点这段时间，进出CC PARK B馆的人就不多了。

不知道在B馆东边待建的C馆，将来作为运动公园，能否吸引人们去强身健体。就目前地块的地势情况，也可能会被设计成梯田状公园。

当然，绿化和视野应该都会好很多，因为最高处背面就是葱葱郁郁的森林，往东放眼望去就是连绵成片的长坡岭森林公园，往西望去，整个金融会展商圈尽在眼底。

再加上北边A11组团的X-Box写字楼以及商住楼、商业独栋，CC PARK C馆未来的人气应该不会差。

Part.5

那么，回过头来看位置更核心的悦然里，想要变得不太一样，似乎并不是太难。

一，把地面的数字之光公园设计得更有趣、更贴合人性。哪怕人们下雨天路过，也能有个地方舒服地坐下来休息一会儿，哪怕就只是听雨声滴答，也是令人心情舒畅的场所。

二，地下商业中，除了智慧基因的植入，在餐饮招商运营上，更要多下功夫。餐饮在贵阳这座城市，真的是“刚需”业态。

若是做到以上两点，整个美的林城北区以及写字楼的人群，将会是悦然里的忠实粉丝，因为不用过地下通道。

金融会展商圈问鼎贵阳最强商圈的底气，其实并不仅仅停留在长岭路和林城东路交叉的十字路口上。

往北，可以看到国贸自持的观山湖昱国尚呈购物中心，也逐渐露出了漂亮的外立面，项目预计有13万方。

往南，13万方的美的悦然（置业）广场，购物中心的靓丽容颜也展露出来了。

对面西边还有在动工的茅台广场，是一个集五星级酒店、5A级写字楼、商业、住宅、酒文化展览馆一体化的城市综合体，359米的“茅台尊”大厦，伴随而来的是20万方商业设施，令人遐想无限。

往东，中海映山湖有8万方商业，龙湖天曜的有6万方自持购物中心，还有贵阳首个3000㎡电竞馆。

与老牌商圈大十字、喷水池的烟火气，金融会展商圈近百万方的超级商业集群，未来呈现的将是一些列全新的繁华景象。

问鼎贵阳最强商圈，注定是一场漫长的城市区域发展角力赛。

金融会展商圈还在日夜兼程，愿星光不负赶路人，因为这里有整个贵州最强劲、最年轻的奋斗者们，一路同行。