文 | 覃峰慧

据南宁市自然资源局发布公告显示，2021年3月南宁预计出让5幅商住地块，出让面积达779.485亩，其中，五象新区2幅，青秀区、江南区、邕宁区各1幅。仙湖片区挂牌出让359亩建设用地使用权，将用于建设大型文化康养综合体。

GC2021-008地块 限定最高地价人民币1300万元/亩

出让公告显示，首先挂牌出让的是位于南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧的GC2021-008地块，将于3月18日采用“限地价，竞产权移交安置住房”的方式挂牌出让。

GC2021-008地块位于南宁综保区，分A、B两地块组成，实际出让面积为122912.05㎡（合约184.368亩），A、B两地块出让起始价均为700万元/亩，均为城镇住宅、零售商业用地。根据规划要求A地块东侧需配建一所12班幼儿园，用地面积约6112.36㎡。此外，项目须配建一所30班小学，用地面积约35578.16㎡，还须建设不少于136000㎡的安置物业。

GC2021-012地块、GC2021-009地块、GC2021-010地块、GC2021-013地块均于3月31日集中出让。

GC2021-012地块 出让起始价800万元/亩

GC2021-012地块位于南宁综保区华威路南面、海德路东面，出让面积18987.13平方米（折合28.481亩），土地批准用途为城镇住宅用地，采用挂牌方式出让，出让起始价为人民币800万元/亩。

江南五一西路GC2021-009地块161亩旧改地挂牌出让 配建1处幼儿园

GC2021-009地块位于江南五一路西片区，实际出让面积为107380.66平方米（折合 161.07亩），具体位置位于江南区五一西路以南，宣德路东西两侧。由450105002014GB00201（地块一）和450105002014GB00261（地块二-1）两宗地组成，均为城镇住宅用地、零售商业用地。该地块须配建1处幼儿园位于地块二-1北面，用地面积约6520平方米，建筑面积不小于5040平方米，地块二-1须配建1处菜市场，建筑面积不少于1000平方米。两宗地出让起始价分别为668万元/亩、595万元/亩，于3月31日挂牌出让。

仙湖359亩大型文化康养综合体地块竞买申请人或其母公司须为亚太旅游联合会会员单位

GC2021-010地块青秀区仙葫大道南面、牛湾半岛，实际出让面积为239303.87㎡（折合358.956亩），该地块由7宗地组成。

450103450001GB00135（地块一）出让面积为21786.96㎡（折合32.68亩），土地用途为文化设施用地，出让起始价为112万元/亩。

450103450001GB00136（地块二）出让面积为36380.26㎡（折合54.57亩），土地用途为娱乐康体用地（娱乐用地、其他商服用地、医疗卫生用地），出让起始价为167万元/亩。

450103450001GB00137（地块三）出让面积为26313.67㎡（折合39.471亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让起始价为465万元/亩。

450103450001GB00138（地块四）出让面积为33092.98㎡（折合49.639亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让起始价为508万元/亩。

450103450001GB00139（地块五）出让面积为41435.43㎡（折合62.153亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地出让起始价为出让起始价为508万元/亩。

450103450001GB00140（地块六）出让面积为52323.92㎡（折合78.486亩），土地用途为餐饮用地、城镇住宅用地、零售商业用地，出让起始价为400万元/亩。

450103450001GB00143（地块九）出让面积为27970.65㎡（折合41.956亩），土地用途为文化设施用地，出让起始价为111万元/亩。

根据规划要求，须在地块一范围内建设建筑面积不少于5000㎡的文化艺术中心；地块九范围内建设建筑面积不少于5000㎡的青少年活动基地；地块二娱乐康体用地，竞得人须建设建筑面积不少于30000㎡医养管理、健康活动的养生康体中心；地块六须建设建筑面积不少于50000㎡滨水风情商业街区。项目须配套两所幼儿园、一所小学、一所中学。由此可见，该项目建成后仙湖片区配套将明显提升。

公告资料显示，该地块竞买申请人或其母公司须为亚太旅游联合会会员单位。竞买申请人在报名参加竞买前，须由青秀区政府牵头，市文广旅局配合出具书面审核意见后，方可报名参加竞买。

据了解，亚太旅游联合会(APTO)会址在香港德辅道。由新加坡、中国等27个国家和地区的旅游机构共同发起的国际性旅游合作组织，以推动亚太旅游业的协调、合作与发展。

GC2021-013地块 出让起始价1000万元/亩

GC2021-013地块位于邕宁区大村街以西、滕福街以北，实际出让面积为31074.27平方米（折合46.611亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让起始价为1000万元/亩。公告资料显示，地块须配置社区居家养老服务用房和婴幼儿照护服务场地。