01.重磅，“十四五”规划出炉！包括推进房地产税立法等重大目标…

3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》发布。

纲要共65章，包括推进房地产税立法、推进粤港澳大湾区建设、建设重大科技创新平台、支持北京/上海/粤港澳大湾区形成国际科技创新中心等重要内容。

其中，《纲要》指出，“十四五”期间要，优化税制结构，健全直接税体系，适当提高直接税比重。完善个人所得税制度，推进扩大综合征收范围，优化税率结构。

规范完善税收优惠。推进房地产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权。深化税收征管制度改革，建设智慧税务，推动税收征管现代化。

据“楼市大事”消息称，涉及深圳、粤港澳大湾区的内容如下：

“深圳”提到两次：

1、支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区、浦东打造社会主义现代化建设引领区、浙江高质量发展建设共同富裕示范区。深入推进山东新旧动能转换综合试验区建设。

2、高质量建设粤港澳大湾区，深化粤港澳合作、泛珠三角区域合作，推进深圳前海、珠海横琴、广州南沙、深港河套等粤港澳重大合作平台建设。

“粤港澳大湾区”提到四次：

1、支持北京、上海、粤港澳大湾区形成国际科技创新中心，建设北京怀柔、上海张江、大湾区、安徽合肥综合性国家科学中心，支持有条件的地方建设区域科技创新中心。

2、以京津冀、长三角、粤港澳大湾区为重点，提升创新策源能力和全球资源配置能力，加快打造引领高质量发展的第一梯队。

3、加强粤港澳产学研协同发展，完善广深港、广珠澳科技创新走廊和深港河套、粤澳横琴科技创新极点“两廊两点”架构体系，推进综合性国家科学中心建设，便利创新要素跨境流动。加快城际铁路建设，统筹港口和机场功能布局，优化航运和航空资源配置。

深化通关模式改革，促进人员、货物、车辆便捷高效流动。扩大内地与港澳专业资格互认范围，深入推进重点领域规则衔接、机制对接。便利港澳青年到大湾区内地城市就学就业创业，打造粤港澳青少年交流精品品牌。

4、高质量建设粤港澳大湾区，深化粤港澳合作、泛珠三角区域合作，推进深圳前海、珠海横琴、广州南沙、深港河套等粤港澳重大合作平台建设。——第六十一章（保持香港、澳门长期繁荣稳定）第二节（支持港澳更好融入国家发展大局）

附《纲要》部分重点内容：

主要目标：按照全面建设社会主义现代化国家的战略安排，2035年远景目标和“十四五”时期经济社会发展主要目标。

2035年远景目标：展望2035年，我国将基本实现社会主义现代化。经济实力、科技实力、综合国力将大幅跃升，经济总量和城乡居民人均收入将再迈上新的大台阶，关键核心技术实现重大突破，进入创新型国家前列。

基本实现新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化，建成现代化经济体系。基本实现国家治理体系和治理能力现代化，人民平等参与、平等发展权利得到充分保障，基本建成法治国家、法治政府、法治社会。

建成文化强国、教育强国、人才强国、体育强国、健康中国，国民素质和社会文明程度达到新高度，国家文化软实力显著增强。

广泛形成绿色生产生活方式，碳排放达峰后稳中有降，生态环境根本好转，美丽中国建设目标基本实现。形成对外开放新格局，参与国际经济合作和竞争新优势明显增强。

人均国内生产总值达到中等发达国家水平，中等收入群体显著扩大，基本公共服务实现均等化，城乡区域发展差距和居民生活水平差距显著缩小。

平安中国建设达到更高水平，基本实现国防和军队现代化。人民生活更加美好，人的全面发展、全体人民共同富裕取得更为明显的实质性进展。

02.总建面24万平，中森操盘！龙华观湖新田元水老村旧改规划公示

据“规划先锋”消息，3月12日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《观湖街道新田社区新田元水老村城市更新单元规划（草案）》的公示。

项目位于龙华区观澜办事处，北侧临城市主干道观平路，东侧紧邻快速路环观南路，南侧紧邻次干道新樟路，周边对外交通便捷。

项目周边大部分为建城区，东北侧以旧工业区为主，西侧以城中村为主，旧村与旧工业区混杂，不过周边景观资源良好，新田公园、古樟树公园、黄背坑公园等都在其附近。

该项目用地面积6.91万平方米，拆除范围用地面积6.26万平方米，开发建设用地面积3.71万平方米，更新方向为住宅、商业等，由中森集团开发。

值得注意的是，该项目除了配建1.71万平方米公共租赁住房，还需配建一所27班九年一贯制学校。

规划总容积24.08万平方米，其中住宅18.42万平方米（含公共租赁住房1.71万平方米），商业、办公及旅馆业建筑4.28万平方米，公共配套设施1.38万平方米

另配建社区体育活动场地1500平方米。

据悉，该项目已列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，规划（草案）已经2021年龙华区城市更新工作领导小组第二次会议审议。

03.超美效果图曝光！红岭教育集团大鹏学校要这样建…

据“筑梦大鹏”消息，大鹏将新增一所超美校园！

这所学校“远处看山，近处看水”自带河景初高中各36个班，共3600个学生位学校图书馆、运动场游泳馆、体育馆应有尽有！

近日，据大鹏新区建筑工务署消息，由该署负责实施建设的红岭教育集团大鹏校区项目方案设计定稿。

据悉，该项目位于大鹏新区大鹏办事处迎宾南路，总用地面积约5.53万平方米，总建筑面积约11.68万平方米，拟建公办寄宿制高中36个班、1800个学生位，初中36个班、1800个义务教育学生位。

初中、高中为院落围合式空间，高中部及初中部位于资源中心两侧。

主要建设内容包括高中教学及辅助用房、初中教学及辅助用房、办公用房、华侨纪念展示中心、学生及教师宿舍、图书馆、风雨操场、游泳馆、架空层、地下车库等。

值得一提的是，该校为36班寄宿制高中及36班初中的完全中学，预计2023年建成，届时将提供1800个寄宿制高中学生位及1800个初中学生位。

据悉，该校由深圳市市政府投资办学，根据大鹏新区管理委员会统一安排。

项目建设内容概况

项目占地面积为5.53万平方米，拟建设5栋建筑、一个标准足球场和一层地下室，5栋建筑分别为初中部教学楼一栋，高中部教学楼一栋，资源中心一栋、运动中心一栋和宿舍楼两栋。

其中包括建筑功能为：高中教学及辅助用房、初中教学及辅助用房、办公用房、华侨纪念展示中心、学生及教师宿舍、图书馆、风雨操场、游泳馆、架空层、地下车库等。项目总规模约11.67万平方米。

 

界面楼谈 扫描二维码，一起买房吧！