三亚的楼市行情向来不缺热度，这把火从建设国际旅游岛时期一路烧到了建设自贸港时期。从籍籍无名的中国南部沿海城市走到享誉国际的旅游度假胜地，三亚仅用了10年时间就完成了华丽转身，当下自贸港风潮刮得正猛，三亚楼市又引来一大波关注。

现在上车还来得及吗？这个问题只能惹来一大批购房者望“房”兴叹。20年前，不到2000元/平方米的三亚海景房他们没有珍惜；10年前，错过了18000元/平方米的均价又追悔莫及，如今三亚的房价早已今非昔比，随便查阅哪个网站的数据，三亚房价在全国城市房价排行榜中几乎没有跌出过前10，中国房价行情官网信息显示，三亚房屋均价仅次于上海、北京和厦门，排行全国第4。

中国房价行情官网通过对2月份三亚839套入市房产进行追踪，得到的数据显示，2月份，三亚房屋均价约45279元/㎡，同比上涨19.88%，一套房子下来，平均总价也得776万元。

有购房者经过实地调研，无奈表示：“在三亚，低于30000元/平米的均价很少，低于25000元/平米的房子几乎已经绝迹。”

近日，一则消息在购房者群体中炸开了锅：不需要总价776万元，也不需要45279元/平米，总价120万起就能低门槛入主三亚！

截至3月15日，该文章在界面新闻海南频道的浏览量已达到10.5w。不少购房者对此非常感兴趣，省外吃瓜群众看到后则直接询问：“这是真的假的？”

不要怀疑，确实是真的，如果能“上车”就尽快，时间不等人。龙湖·听蓝时光首次开盘的主力产品，建筑面积约55-130㎡，层高约4.5米，其中55㎡的产品仅需120万元起的总价就能入局，折合约2.18万元起/平米，就能轻松入主三亚。

如果你对龙湖的作风比较熟悉，那么就会知道，龙湖每次开盘都会有一次“首开价”，价格降至冰点，可以说是整块片区的价格洼地，错过不再来。龙湖在海口的TOD项目，开盘就有一次1.9万元起/平方米的“首开价”，开盘当天可以说是“千军万马过独木桥”，用参与者的话来说就是“抢疯了”，目前该项目均价已上涨了几千元，首开“抢到就是赚到”并不是一句空话。三亚龙湖·听蓝时光项目，截至3月8日，参观项目人数已超过5000组，有560组客户已经预约成功，这个数据还在不断攀升，可以预见又将是另一场盛况。

为什么选择三亚？

三亚作为海南建设国际旅游岛时期直接起飞的城市，能在国内众多旅游城市中杀出一条路，其自然环境条件绝对一流，朋友圈里有多少向往碧海蓝天、阳光沙滩的人，就有多少已经来过三亚，或是即将准备来三亚的人，“三亚归来不看海”是很多人对滨海旅行的初体验。

三亚年均气温26℃，干爽不干燥，湿润不潮湿，在中国科学院对外发布的《中国宜居城市研究报告》中，三亚宜居指数在全国40个城市中位居第三；森林覆盖率达69%，空气负氧离子含量、空气质量全国居首，是世界级康养旅居胜地。

现代社会没有世外桃源，但三亚的存在确实能给人提供一隅栖息之地，这是个能让人全身心放下来的地方。

在这里，你能看见无数被浪漫天涯吸引而来的年轻人，逃离繁忙的北上广深，摆脱单调枯燥的人生，窗外不再是灰蒙蒙一片，乍然看见碧海蓝天，阳光沙滩，热带雨林，尝遍不认识但价格低廉的海鲜美味，这是两个不同的世界。

你能看见黄发垂髫怡然自乐的老爷爷和老奶奶，三亚没有北方的雾霾、沙尘暴和风刀霜剑，宜人的气温和洁净的空气是海南人的长寿秘诀，“人均预期寿命达到81岁”是海南“十四五”目标之一，别说“面朝大海春暖花开”是文艺青年的专属标签，长辈们对三亚的渴望更是刻在了骨子里，买不了三亚的房，那也一定要多来几次三亚！

你还能看到拖家带口前来旅行的一家人、面带灿烂笑容在海边拍婚纱照的新婚夫妻、毕业季旅行的同学少年……三亚是一个具有包容性的城市，在这里每个人都能找到最舒适的人生。

建设海南自贸港后，定位为“国际旅游消费中心”的三亚“玩法”更多了起来，越来越有“国际范儿”。

离岛免税香不香？2020年海南离岛免税全年总销售额274.8亿元，同比增长103.7%；免税购物实际人次448.4万人次，同比增长19.2%；免税购物件数3410万件，同比增长87.4%；全年三亚免税销售额在海南全省占比达70%，三亚已成海南离岛免税经济增长“发动机”。

无需办理签证，中国香港买买买已成过往，也不需要前往日韩免税店，淡季一张两百多的机票就能来三亚享受免税购物的乐趣，“说走就走的shopping和旅行”，在三亚毫无压力轻松实现，在这里有一套房子，相当于在各色国际大牌旁建了一个仓库，往返一趟就能随意提货。

偶尔也想奢侈一把出门放放风，三亚也不缺乏去处，据迈点研究院不完全统计，三亚共有4031家酒店提供住宿，其中中高端酒店（四、五星级酒店及四、五星级标准酒店）247家，市场占比6.13%；风情民宿也不少，热带雨林风情、滨海别墅风情、民族特色风情……万千口味，总有一款适合你。

住在地上想海上，不说各色水上乐园，还有更high的玩法等你解锁！《海南自由贸易港建设总体方案》明确，加快三亚向国际邮轮母港发展，支持建设邮轮旅游试验区，吸引国际邮轮注册。《总体方案》发布以来，中船邮轮、中旅邮轮、云顶香港、国旅环球等公司已纷纷入驻三亚中央商务区。在三亚，豪华游轮之旅将不再是梦想，随着邮轮行业的不断发展，就像星级酒店的价格一降再降，豪华游轮旅行“飞入寻常百姓家”也是一件可以预料的事，无论是家庭聚会，还是亲友来访，或是情侣约会，拉到海上溜一圈绝对是不会出错的选择。

当然，如果仅仅把三亚视作一个旅游城市，那么未免太小瞧它在自贸港建设中的作用，“旅游”只是它比较惹眼的标签。在“国际旅游消费中心”之外，“十四五”规划中还提到，三亚将“打造开放创新的海南自贸港标杆城市”“打造国家战略高新技术前沿区”“打造自贸港现代服务业集聚区”。

截至今年2月，已有33家世界500强企业、42家中国500强企业、23家外资企业入驻三亚，包括中船重工贸易板块总部、京东集团电商区域总部、阿里巴巴海南公司总部等知名企业；南繁等“王牌”产业链热度不断，两年来，包括先正达、德国科沃施、荷兰科因公司等“全球行业巨头”已加入三亚南繁事业。全省11个重点园区三亚占两个，三亚中央商务区、三亚崖州湾科技城迈开步子向前冲，引领三亚在新的征途中再创辉煌。

当此之际，拥有“中国别墅专家”“中国豪宅专家”“中国园林美学大师”“钻石级物业”美誉的龙湖闻讯而来，于三亚湾建造亲海资产龙湖·听蓝时光，120万元起的首开总价可以说是三亚房价洼地，就冲着“龙湖出品，必属精品”的标签，房子就已经值了这个价，更不用说还在三亚这种寸土寸金的地方，叠加自贸港政策红利。

为什么选择龙湖·听蓝时光？

建设自贸港后，作为海南唯二的核心城市之一，三亚的重要性不言而喻，“宜行”不必多说，三亚的旅游资源和市场热度放眼世界都是顶级装备，“宜业”也不用怀疑，随着现代服务业、高新技术产业等产业的不断发展，将有更多人前来海南工作，而对于购房者来说，除却以上因素，项目的商业配套等基本设施同样重要。

在三亚几个湾区各有特点。大东海置业人群主要看中三亚气候条件，此类人群以候鸟老人为主；海棠湾、亚龙湾靠近海湾，旅游属性更强，前些年市场热度很高，但由于三亚发展历史并不久，以上几个湾区都不约而同面临配套不成熟等诸多不便，而三亚湾是几大湾区中唯一的城市湾区，也是三亚发展最成熟的湾区，可以为业主提供更多层次的配套服务设施。

近些年，揭开“星级酒店、旅游湾区”的面纱后，海棠湾、亚龙湾不再神秘，随着市场热度逐渐回归理性，三亚湾的魅力愈发凸显，引来众多理性投资者的关注。

龙湖·听蓝时光就在三亚湾，三亚配套最醇熟的城市湾区。

项目周边约3公里就是凤凰机场、凤凰机场高铁站、环岛高速路，便捷的交通条件不仅能增加资产保值增值的能力，在“时间就是生命”的现代社会，业主只需要拎起包包就能无缝通达全省、全国乃至全世界。拎包走起，机场再买免税品，完美！

没有海的三亚是残缺的三亚，项目紧邻拥有“亚洲第一大道”之称的约22公里“椰梦长廊”，饭后动动脚，就能看见摇曳生姿的椰林画廊、洁白细腻的沙滩，傍晚时分还能看见连片晚霞和拖在大海上的落日余晖……网红打卡地就在项目周边，想什么时候拍就什么时候拍。

与此同时，这里还是具有人间烟火气的梦想之地。1公里覆盖凤凰商业广场、美丽MALL商圈、丽禾MOHO商圈，想怎么shopping怎么shopping；约500米处就是凤凰海鲜广场，姐妹闺蜜小聚，兄弟朋友邀约，亲朋往来也不需要多做准备，美味且廉价的海鲜应有尽有。

孩子的教育也不用担心，一路之隔就是三亚最大最好的15年一贯制私立名校三亚中学，2公里即达公立名校上海外国语大学三亚附属中学，让孩子呼吸最新鲜的空气，同时也能给孩子更好的教育。

项目10公里范围内，还有三亚中心医院、三亚市人民医院、三亚市中医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。

龙湖·听蓝时光总价120万起的首开价格，无论怎么说都是三亚房价洼地，同时要知道，三亚已有好几年没有出过宅地了，而且近些年海南建面约100平方米以下的住宅类产品已经停止报批报建，同时限购政策下压，想要低门槛入主三亚，机不可失失不再来。

建筑面积约55-130㎡，层高约4.5米的龙湖·听蓝时光可谓是给众多外地购房者带来了极大便利，再强调一遍，龙湖·听蓝时光总价120万起只是首开价格，错过不再来，抢到就是赚到！