壹

4月16日晚，宁波六部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，宁波限购区域再次扩大，一时间该不该继续购房，在哪个区域和板块购房成了讨论热点。各个房产大V们也纷纷抛出了自己的观点，有人依旧看好市中心限购区，也有人说周边区域的高光时刻即将到来。那么在众说纷纭之中，作为购房者的我们到底该怎么判断呢？我相信数据会告诉我们答案，市场的选择才是大势所趋。

限购政策出台一周，根据4.19-4.25的宁波新房成交数据显示，原本成交平平的象山，却以500多套的战绩一举成为了宁波区域新房成交套数TOP1。由此，也可以看出，限购升级之后，原本的网红区域奉化，似乎已跌落神坛，杭州湾这匹曾经的黑马，依旧没能脱颖而出。地处宁波边缘，依海为生的象山一步步进入了大家的视野中。

贰

象山是2022年亚运会帆船比赛和沙滩排球项目的举办地。

一场盛会造就一座城，亚运会到底能给象山带来怎样的机遇呢？

众所周知，韩国曾借亚运之力跃升亚洲四小龙，广州也因亚运跻身世界级城市，所以“亚运红利”绝对不容小觑。

对宁波象山来说，亚运会的举办无疑是提升自身知名度的一大契机。借助亚运会宣传契机，象山可依托各类媒体及互联网，进一步宣传山海文化和展现东方不老岛的魅力，对于旅游产业来说也是一个巨大的拉动。

此外，亚运会对于举办城市的基础设施建设和环境改善，都会起到积极的推动作用，随着赛事的举办，必将给板块带来人口、资金、配套与关注度。

另外，研究结果表明，在任何一个申办城市举行亚运会，其房地产市场结构都将受到深入而长期的影响。1990年，亚运会的举行使北京亚运村房地产商圈一夜崛起，并成为北京最具潜力的房地产板块之一，当地房价从3000多元／平方米暴涨到1万多元／平方米。对比象山，青岛更是一个极好的“镜面参照”。2008年青岛承办了“奥帆赛”，如今十几年过去，回头再看青岛，奥帆赛场所在区域不仅拥有一流的城市配套，房价更是甩开周边区域大几万。

近日，象山再次被推上热搜，“宁波国际商业航天发射中心项目”落户象山，象山将成为中国第五个航天发射中心。

与之一并而来的，还有千亿级的航天配套产业，随着相关配套产业的建设，也将会吸引大量的人才和人口流入，从而催生出庞大的居住需求。

可想而知，对于象山房地产市场来说，这无异于又是一注强心剂。

城市发展，交通先行。要如何解决大批游客和人流涌入象山所产生的交通压力呢？

对此，象山在交通配套上更是受到国家的高度重视，“高铁+市域快轨”的“双铁”配置已官宣，县铁路办公室已正式挂牌。据最新消息显示，宁波至象山的市域快轨的重要节点预计将于2022年启动，这就意味着，象山将正式融入宁波半小时交通圈，未来象山和宁波的关系也将更为紧密。

4月20日，中国·浙江海洋运动中心（亚帆中心）进入亮灯阶段，预示着亚运会已步入倒计时，象山即将一飞冲天。

无论是亚运会的举办地，还是航天发射中心的落户地，相信随着各大利好纷涌而至，这个位于东海之滨的“海上仙子国”——宁波象山，即将迎来前所未有的高光时刻。

叁

不可否认，“不限购、不占房票”的象山，无疑是当前资产避风港的一项优选。

那么，在县域面积约1382平方公里的象山，哪里最值得买呢？李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”特别是对于投资型客户来说，选择中心地段的楼盘是不会出错的选择，这点即便在保守期也是亘古不变的真理，毕竟地段为王。那么，位于象山核心区域的万达全能小户自然是不二之选。

作为宁波第五座万达广场——象山万达广场于2020年12月3日盛大开业，开业4天总客流超过63万人次，目前仍然保持每天3万多人次的客流量。

万达广场东侧的10幢住宅产品已经基本售罄，新推产品——全能小户，非同凡响。

万达全能小户位处万达核心商圈内，背靠金街，一站式配套，尽享城央立体式的繁华生活圈，无论是下楼购物，约会、看电影、吃饭都非常便利，同时搭配253独立地下车位，从此停车不再有烦恼。真正实现了“出门即是商城，回家可瞰风景”的理想生活。

在打造手法上，全能小户产品完全按照住宅的模式，独立打造，自成一区，1梯4户布局，户型方正，约3.1米阔绰层高，通风采光俱佳。

对于追求一定生活品质的客户来说，万达全能小户，总层高最多只有7层，和当前市面上的大部分洋房楼层数相当，并且毗邻别墅区，在园区环境上是一脉相承，拥有着丰富的绿化景观，超大的中庭景观，开阔的楼间距，舒适自不必多说。

除此之外，对于很多选择自住的客户来说，民用水电气绝对是一大福利。万达全能小户打破了传统模式，使用的是民用水电气，更有六小学区配套。

肆

看到这，相信很多人已经开始兴奋了。迫不及待想要知道，如此好的产品到底长什么样？

建面约48㎡户型为中间套，1房1厅1卫户设计，户型方正，拥有南向飘窗，保证日常优异的采光。也是市面上紧缺的好户型。

主卧开间约3.05米，拥有开间约2.6米的观景落地窗，可尽情感受窗外的景观。

餐客一体设计格局，客厅面宽约3.05米，整体进深约8.15米，层高约3.1米，空间方正利用率极高。而且餐厅紧邻厨房，日常烹饪、用餐和清理都十分便捷。

更为惊艳的是该户型的厨房，独立空间设计，避免了油烟在整个室内空间“自由发挥”的情况。

可谓是，户型虽小，但功能齐全。

建面约88㎡户型为边套，户型方正且南北通透，2室2厅1厨1卫的设计，整个户型二开间朝南，光照充足，空间利用率极高，也是市面上紧缺的好户型。

该户型装修所采用的是一个日式和风的装修风格，且时尚美观。开放式厨房，U型的操作面设计，操作非常方便，同时也让家人之间的沟通更为通畅。

非常难得的是，该户型的客厅。开间约3.7米，层高约3.1米，还有南面超大的玻璃窗设计，对于大多数小户型产品来说，这都是非常少有的。

主卧面宽约3.4 m，进深约3.8m，整个空间达到了近13㎡，且自带了飘窗设计，空闲休息时在飘窗上坐着喝喝茶看看书籍都很不错。

如此美宅，再看看它的价格。总价50W以内，就能拥有一套属于自己的理想居所。众所周知，目前宁波市面上地段稍微好点的小户型产品，单价不会少于12500-13000元/㎡。象山万达全能小户目前的在售均价约10000元/平，总价在48-88W。相比之下，真的是亲民太多了。更重要的是，万达全能小户一共只有区区372套，无疑是错过不再有！

要是手里有一些闲钱，又或者是想要拥有一套属于自己的房子预算又不太够的朋友，总价在48-88W左右，配套和产品都无可挑剔的象山全能小户绝对值得！