01.白云将上市近3000套共有产权房源

近日，据“广州白云发布”消息，预计在2022年前，白云将上市近3000套房源。

目前，广州市共有产权住房在供房源2117套，约17万平方米。在建房源6893套，约76万平方米。其中，白云区新造项目总建筑面积约27.92万平方米，计划建设2880套共有产权住房，预计可在2022年前上市供应。

从项目详情看，白云区鸦岗共有产权住房项目（一期）位于白云湖周边，旁边有广清高速的出入口，地铁13号线上盖。总建筑面积近28万平方米，占地约11万平方米，容积率小于3。

在今年3月，广州市规划和自然资源局发布了该项目设计方案批后公布图。

项目将建造12栋房，楼层较高，在29至32之间，计划供应2880套房，全部作为公有产权房使用。户型以90平方米以下为主，以两房、三房户型为主。一房330多套，二房1500多套，三房1000套左右。

整个项目预计可供7100-7200人居住，同样配套商业、幼儿园、农菜市场、居委会、社区服务等。周边就近有小学安排，符合学区要求。预计明年底或者2023年上市，目前已经在建。

此外，该项目还有二期工程，目前正在征地，完成后约可增加供应500套共有产权房，两期将作为一个项目，整体管理。

02. 黄埔双沙社区旧改项目引入合作企业结果公示

4月30日，广州公共资源交易中心发布了黄埔区红山街双沙社区旧村改造项目（CZ2021-0311)公开引入合作企业成交结果公示。

根据公示内容，按规定程序进行了资格审查，并经广州市黄埔区红山街双沙股份经济联合社成员代表会议表决，确定(主)广州合景控股集团有限公司(成)广州鸿信投资有限公司,睿天投资(广州)有限公司为本项目的合作企业。

据了解，双沙旧改项目位于黄埔区红山街道，南临珠江，西临文冲社区，东至庙头社区，北有广深铁路并与下元新村相邻，处于广州市中心城区的东部。

此前招商公告显示，项目拆迁安置投资额约人民币109.5亿元，现状建筑面积约为127.42万平方米。该项目建新范围内总建筑面积约为250万平方米，其中住宅建筑面积165万平方米、商业建筑面积65万平方米、公服建筑面积19万平方米、文化遗产建筑面积1万平方米，规划人口5万人。

03.白云棠涌村旧改新进展，板块未来潜力大

4月30日，广州公共资源交易中心发布一则关于白云区新市街棠涌村城市更新改造方案编制服务的公告。

根据公告内容，广州市将对白云区新市街棠涌村城市更新改造方案编制服务（含片区策划、详细规划调整、更新实施方案、城市设计（大师设计）、专项评估方案）进行公开招标。

此项目的建设地点在白云区新市街道棠涌村，东临机场路，西接石槎路，北至黄石西路。片区策划方案编制范围约为381.2公顷，控制性详细规划调整部分范围面积213公顷、更新实施方案编制范围约为84.8公顷 (所有范围以相关职能部门最终批准为准)。招标公告显示，招标中所需的基础资料已收集完成。

值得一提的是，今年2月，广州市规划和自然资源局发布了白云站周边地区（棠涌片区）城市设计批前公示， 棠涌村片区作为白云站周边1平方公里的热点片区，棠涌片区未来将被定位为广州主城交通枢纽门户、城市更新试点区域、产城融合高品质城区以及白云商业商贸中心。该城市设计提出，要体现当代多元融合的建筑风貌，塑造都市活力区。