文 | 留白

今日（8月3日），位于东部新区龙泉湖智慧科创城片区的两宗住宅地块成功出让，合计面积约128亩，由成都铭福房地产开发有限公司（吉利）以7.41亿竞得，成交楼面价分别为4070元/㎡、4650元/㎡，成交溢价率分别为6.55%、5.68%。

值得注意的是，两宗地块均须建设不低于住宅计容建筑面积的50%人才公寓。对于配建的人才公寓，出让条件要求必须成品房交付，同时90㎡以下户型住房的占比不得低于项目住房总套数的20%。

事实上，今日地块的位置在早些年曾放出过多宗用地，据公开资料显示，吉利学院对面是2018年建成的滨湖城、佰盛隆湖盛璟，以及2008年建成的紫润花园，目前该区域二手房价在8000-13000元/㎡左右。

从当前的发展来看，地块周边还未完全进入开发阶段。地块临近龙泉湖，生态资源较好；但是，地块周边的城市界面较为老旧，甚至可以说一片空白，直到吉利学院进入后，各种规划才逐步的兑现。不过该地块与简州新城核心区龙马湖的距离也不算太远，生活配套未来可期。

再将目光转回至该次参与竞拍的成都铭福房地产开发有限公司，据天眼查股权穿透图，这是由吉利控股集团董事长李书福持股90%的公司，另外10%股权由李书福儿子李星星持有。

官网资料显示，吉利控股集团现已发展成为一家集汽车整车、动力总成和关键零部件设计、研发、生产、销售和服务于一体，并涵盖出行服务、数字科技、金融服务、教育等业务的全球创新型科技企业集团。

2017年9月，吉利控股集团与成都市签署项目合作协议，计划在成都投资三个项目：吉利大学和北京大学西部研究院、吉利铭泰文旅小镇、高端汽车零部件产业园。吉利的布局从一开始就就围绕着吉利学院分布。

而此次吉利集团拿下的两宗连襟地，正好也与规划图中的学校配套住宅用地重合，成为吉利开拓房地产新疆域的信号。