编者按：

2021年已过半，地产市场经历了起伏与魔幻，有市场“高烧”不退，也有新政“严厉”管控。在“稳”之主旋律下，营销套路似乎存在感稀薄，产品质感更得人心。界面新闻推出“新经济地产年会”—《2021大设计地产年鉴》，从美好生活的六维角度，重新审视高端住宅市场，为市场推荐和记录新时代产品的新动能。

中粮地产在2013年7月下旬经过77轮竞价以后击退10家房地产公司，以总价23.6亿元，同时配建3.3万平方米保障房的代价获得项目所属朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块，溢价率超过4成，这个项目就是中粮·瑞府。时至2021，据公开资料显示，中粮·瑞府仍有房源在售。

中粮·瑞府位于北京朝阳区孙河板块，毗邻温榆河畔，坐拥3.8万平城市公园及东侧10万平湖域，生态环境优越，是中粮集团集全产业链之力打造的健康生态低密城市别墅项目。中粮·瑞府设计理念，回归传统建筑的“礼与制”，源于对东方建筑精髓的提炼，通过地上两层和局部一层的相互结合、街巷式布局串联院落式空间，以及空间序列的连续变化，始创中国府园别墅建筑形制。不难看出，其特点非常符合前些年流行的中式风格。但是随着市场上产品的更新迭代，中粮·瑞府还需紧跟时代的步伐。