近日，根据溧水区人民政府网站显示，今年溧水片区520集中出让的地块，目前已有三幅地块规划已先后出炉，共计为片区新增36栋高层住宅！

01、新增36栋高层住宅，毛坯限价14850元/㎡！

今年520首批两集中供地土拍，共计51幅地块，其中溧水共出让了五幅地块，仅G12地块为拆迁安置房用地，其余四幅均为商品房宅地；并且这四幅地块均位于溧水城南片区，四地块紧密相连，在5月20日的土拍中，均触顶待摇号，并且毛坯限价也均为14850元/㎡！

溧水G08地块经过17轮竞拍，达到最高限价，后经摇号被金地商置竞得，成交楼面价8014元/㎡，未来毛坯销售限价14850元/㎡；

溧水G09地块经过18轮竞拍，达到最高限价，后经摇号被德信竞得，成交楼面价8046元/㎡，未来毛坯销售限价14850元/㎡；

溧水G10地块经过13轮竞拍，达到最高限价，后经摇号被香港置地竞得，成交楼面价8025元/㎡，未来毛坯销售限价14850元/㎡；

溧水G11地块经过13轮竞拍，达到最高限价，后经摇号被万科竞得，成交楼面价7617元/㎡，未来毛坯销售限价14850元/㎡。

目前这四幅地块已经有三幅规划已出炉！分别是德信G09、香港置地G10、万科G11，共计拟建36栋高层住宅！

德信溧水G09地块

8月17日，德信G09地块规划方案出炉，项目拟建16栋17F高层住宅。另外还规划有党群服务用房、物业用房、快递服务用房、养老服务用房、体育用房、垃圾用房等。

项目位于南京市溧水区永阳街道，北临体育公园路，南临崇文路，西临石燕路，东临薛李东路。

目前身为在今年520土拍中，溧水G09地块经过18轮竞拍，触顶最高限价，被德信摇号竞得，成交总价10.35亿元，成交楼面价8046元/㎡，未来毛坯房销售限价14850/㎡。

香港置地溧水G10地块

8月19日，香港置地G10地块的规划设计方案公示。根据规划，G10地块拟建设10栋高层住宅以及相关配套用房。

项目位于南京市溧水区永阳街道，崇文路以南，辛庄路以北，石燕路以东，薛李东路以西。

在今年520土拍中，溧水G10地块经过13轮竞拍，触顶最高限价，被香港置地摇号竞得，成交总价6.978亿元，成交楼面价8025元/㎡，未来毛坯房销售限价14850/㎡。

万科溧水G11地块

8月19日，万科G11地块项目规划设计方案公示。

项目共规划建设10栋18F高层住宅，S1#、S2#楼1F商业，此外还规划有居家养老服务用房、物业用房、快件服务用房、社区党群服务用房。

项目位于南京市溧水区体育公园路以南、琴音大道以西。

在今年520土拍中，溧水G11地块经过13轮竞拍，触顶最高限价，被万科摇号竞得，成交总价6.978亿元，成交楼面价7617元/㎡，未来毛坯房销售限价14850/㎡。

02、溧水城南片区，配置醇熟，住宅项目众多！

溧水城南这4幅地块，位置紧密相连，周边的配套资源基本一致。

其中，德信G09地块距离溧水区实验小学崇文路校区最近，只隔着一条马路；香港置地G10距离万达广场最近，马路对面就是，举步即达；距离S7号线莘庄站，也是香港置地G10地块最近。

近年来，溧水城南片区发展突飞猛进，尤其自溧水区政府搬迁至城南片区后，目前片区内的各项配套、资源正日趋丰富。

交通资源方面，地铁S7号线宁溧线7站禄口机场，14站南京南站，衔接S1号线轻松可达南京主城；周边省道S246，长深高速和宁宣高速等路网密布，交通路线通达全城。

商业资源方面，南京溧水万达广场、新时代万彩国际购物中心、康利广场、顾家欧亚达商业广场等商业体均有分布。

教育资源方面，区域内已经有溧水实验幼儿园、溧水实验小学、溧水高级中学、省溧中附属中学等优质教育资源。（具体学区划分以政府部门划分为准）

医疗资源方面，区域内的溧水人民医院、溧水区中医院、中大医院溧水分院等都可以为片区居民的健康保驾护航。

生态环境方面，城南坐拥丰富自然资源，无想山国家级森林公园畅享“森”呼吸，中山湖清澈透明，秦淮源公园绿意水岸。

溧水城南板块作为溧水核心发展区域，随着片区内配置升级，人居条件愈加优越，吸引了众多品牌房企的入驻，出现了北大资源颐和翡翠府、建发央誉、南京溧水万达广场等众多品质楼盘。

目前，溧水万达广场早已收官，建发央誉仅剩4套尾盘，售完清盘收官；

北大资源颐和翡翠府目前在售少量高层房源，均价约15600元/㎡，项目计划在今年下半年推出一期最后的2栋高层和2栋叠墅，共计246套房源。

佳兆业悦峰府在售带装修房源，销许均价约15400元/㎡。颐居朗诗紫熙府在售带装修房源，销许均价约15199元/㎡。

三金中粮祥云在售带装修房源建筑面积约95、120、142㎡，销许均价为15625元/㎡，拟交付时间为2021年11月30日。

颐居朗诗紫熙府在售带装修房源，户型建面约83、103、105、121、125、129、144㎡，销许均价约15199元/㎡

弘阳美的昕悦尚宸苑销许均价约15163元-15707元/㎡。爱涛天禧明庭预计三季度加推约640套房源。

礼樾云居目前清册、开盘节点待定，项目于7月20日领取11、12号楼销许，共计102套装修房源，户型建筑面积约143、183㎡，销许均价约16275元/㎡，其中人才房和无住房保障房源各31套。

德信建发玖熙府剩余少量带装修房源在售，销许均价16100元/㎡，户型建筑面积约108、128、143㎡。

爱涛天禧明庭由10栋9-11层小高层、4栋27层高层及1栋3层商业组成，预计三季度加推约640套房源。

天安云境，项目预计最快8月首开2、8、15号楼，约167套房源，户型建面约89、109、143、170㎡，早已公开售楼处及样板间。根据规划，项目首先开发的是G12地块（G地块），共规划建设13栋17-18层高层住宅，建面约89-265㎡，户型跨度大，满足多种家庭的购房需求。

此外，根据今年4月9日，南京市规划和自然资源局披露的第二批集中出让宅地明细，其中溧水区将有三幅地块将被出让，这三幅涉宅用地中有两幅地块就位于城南片区，分别是幸福家苑东地块、中山湖站南地块，但目前因疫情的影响，目前南京第二批集中供地也不得不推迟。

写在最后：

据悉，目前德信G09项目已经开始招兵买马，正在组建自己的销售团队，预计其他几个地块进度应该也不会慢，毕竟今年以来，南京楼市整体的节奏就明显加快，“双限”跟“两集中”供地，时间就是成本，资金回笼才是王道！

未来随着这批集中出让项目的入市，将为众多买房人在溧水城南片区带来更多选择。

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