新时代的快速发展，让我们的城市变得越来越大，而传统的城市中芯也在被不断地“分流”与“稀释”，依附于现成的地段价值打造一座人居社区，已然不能匹配当代人群的居住品位。人们希望在熟悉的地方，同样可以见识崭新的城市界面与生活状态，而这种新与旧的碰撞、融合与再生，往往才是一座城市最迷人的模样。

而这几年，西昌向东发展是主旋律。东部新区经过数年的高质量发展，它已经成为新的增长极和西昌经济高地，亦潮领着楼市又一轮“城市向东”的风向。

今天和大家聊的这个项目，来自西昌东部新区，一个超越时代的品质钜作，一个超越想象的理想人居。

—西昌领地·观园。

【观园】何以超越时代

纵观西昌市的各大发展区域，未来执掌话语权的大概率会是东部新区。

四川省凉山彝族自治州西昌市东部新区，是近10年发展起来的。一条宽阔的航天大道东段把东部新区与老城区连接起来。东部新区有四通八达的城市交通路网，有高端的商业和文化娱乐场所，品质商住楼和别墅区，以及城市公园等休闲场所，是西昌市新的城市名片。

在生活购物方面周边大小型生活服务超市均已开业，紧邻邛海景区，餐馆市场均以运营；大型购物广场西昌万达、万科（在建中）等环绕周边，购物方便，生活便利。

在休闲娱乐方面，周边环绕星月湖公园、望海公园、湿地公园等。

有一种西昌美叫恬静的美，让你置身其中，放松身心。夜间站在公园的高桥上，远勘海河的街景美不胜收。茶余饭后约上三五好友去湿地公园、望海公园散散步、唠唠嗑，也是不错的生活方式。

而东部新区立足于强有力的国家意志，高端的产业集群、强悍的高端人群吸附力，以及全套的配套规划，领地·观园择址于此，正是城市价值与人居理想的高度咬合。

【珍席】何以超越想象

邛海北岸片区作为东部新区的核芯区域，战略露面并不久，一个个黄金锚点便相继在此布下。

据“吉屋网”数据统计，西昌这座城市在售楼盘已超30+！经过2020年激烈的土拍，更多的品质楼盘还在建设中，竞争还在持续。而目前西昌市场主要分为三个梯队。

第一梯队：均价1.2万+/㎡

西昌核芯之地，近揽邛海，远勘泸山

谁也未曾想到，西昌房价能到1.2万+/㎡可以发现，目前西昌的第一梯队，它们不是品质房企加持，就是享有核芯的位置。

周围区域成熟，配套完善，周边绿化率高。。居于此，与塔尖人士相邻，奢享鲜氧人居园、启幕于少数人的奢适人生。

第二梯队：均价1万—1.2万/㎡

产品优势好盘，高端区域

均价在1万—1.2万/㎡的楼市还是占比比较高的，主要还是集中于三岔口片区，与邛海、泸山相伴，周边近邻西昌万达广场，休闲与娱乐、购物并存。

第三梯队：均价8000—1万/㎡

发展潜力足，品质刚需

就目前来看房价在8000—1万/㎡价格区间主要集中在西部新城区域。目前西部新城还是处于发展阶段，更多的刚需者的选择。

而地处核芯区域的领地·观园规划总建筑面积：54732.39㎡，总容积率：1.050。已是区域天花板，对视市场需求而言，有着更大的置业需求承载力和品质生活向新力。

以远见的目光来看，未来一段时间内，西昌东部新区市场需求的兑现，领地·观园的推售程度和效果就显得举足轻重。

被种在【公园里】的观园

环绕城芯公园而生的高端住区，凭借着珍席资源，将成为炙手可热的置业优选。

在西昌为数不多的公园地产中，领地观园处处彰显与众不同，围绕公园而建，内设约55000平米亲水公园，领地在西昌落下第九子，观园更像是献礼城市的一份礼物。

不仅如此，领地·观园座落邛海畔，外揽四大公园。其中包括：

湿地面积两万余亩，具有涵养水源，调节城市小气候，净化水质，提供动植物栖息地和生态景观的多重功效的邛海湿地公园。

位于望海大道、春栖南路等新建的道路旁因望海楼而得名，四季风光皆成画的望海公园。

以月亮为主景，植被茂盛，树木葱茏，将一城浪漫汇聚于星月湖的星月湖公园。

而目前正在规划中的建昌水镇是领地联手政府打造了西南片区美丽园区—建昌水镇。项目以为西昌造一座城市公园为理念，采用一城、一水、一街的规划格局，集文化特色、生态自然、休闲娱乐、旅游观光为一体，并设约5000㎡水域用地，以五座景观桥形成了理想的生态系统。

所以即便身处以生态宜居和经济发展为主要功能的城东版块，领地·观园这样的沉浸式生态也是天花板般的。也可以理解为，这将是一个地理优势和公园生活“双杀”的美学社区。

【洋房】何以超越品质

洋房的标签，自诞生起就包括：低密、珍席。

公园城市的发展下，正在走向低密时代，但真正的洋房，却离我们越来越远。

复盘如今的洋房市场——

号称洋房的项目不在少数，其真实层高却往往达到了小高层的级别；能够做到观园这样的项目，深度挖掘其土地价值，为用户呈现品质生活，并不多见。

低密度产品之所以珍贵，就是因为“亲地揽景”。

身处东部新区这般生态谧境，领地·观园居然打造出低密亲地的洋房产品，其直接意义就是，给予了洋房超越品质的生活想象。

而领地·观园展示的是一种城市建筑与自然的和解。将品质融入生活与自然的精神气度。以矩阵错列式布局、全南向排布、纯板式结构组合，兼得品质与美观度。配套生活阳台与双景观朝向阳台，在家就能观赏周围的户外风景。奢阔宽厅和壕华主卧套，扩宽居住对生活的想象。舒奢入口、迎宾轴线、景观会客厅、启幕品质社区生活。规划设计全龄儿童乐园、森林氧吧、观望台、环形跑道、花园入户等主题区，于细节之处将生活形态和美学意识转化为匠心钜作，只为打造优雅幸福奢居。

【商业】何以擎动人潮

领地·观园已然处于城东核芯区域（CLD）中的核芯用地。拥有着城东核芯的丰富自然资源和地理优势。

而伴随品质社区居住人群对品质生活的追求，西昌商业消费提出更高要求。在洞察西昌城市品质商业空白的时代机遇与城市人群消费需求的渴望下，领地观园五彩水街-公园潮玩商业街区的规划，预示着西昌4.0商业时代的开启，也成就了新的西昌商业会客厅，城东潮玩商业新标志。

项目周边约20万高端消费力、高消费商区，约101个学校教育机构、约101个住宅社区，而且项目自带412户高端业主，约4万户高净值家庭消费力。周围三公里内五座商务中芯，万达、万科（在建中）双商圈环绕，而且项目坐落于中轴航天大道/望海大道之上，商业核芯地带。

数据来源：市场调研数据

项目将多种元素融为一体。通过多元的建筑形态，丰富的形象创新，高颜值社区商业吸引了西昌城的澎湃消费群体，是西昌市场的高端生活秀场，体验式高端网红潮流街区。

但我们也要知道，位于一个有潜力成为西昌东部“C位”的未来住区，领地·观园的迷人之处，并不是为了卖房子，而是倾力于对区域未来价值的全程预演。经得起挑剔和考验的地段价值以及产品影响力，无形间也为西昌高端市场找到了更佳航向。