随着“双碳”目标提出，国内越来越多行业正转变自身发展方式，适应新发展要求。其中，建筑行业在实现“双碳”目标中担负的角色可能尤其特殊。《中国建筑能耗研究报告（2020）》显示，2018年全国建筑全过程碳排放总量为49.3亿吨，占全国碳排放比重的51.3%。这一可观占比决定了未来数年内，建筑行业在“双碳”目标背景下必须拥抱变革创新。

在这样的背景下，根据亿欧智库发布了商业建筑领域首份碳中和专题研究报告显示，装配式和被动式建筑是未来低碳建筑主要发展趋势。被动式建筑也是目前国际认可的一种集高舒适度、低能耗、经济性于一体的节能建筑技术。

何谓被动式建筑？

被动式建筑是适应气候特征和自然条件，通过保温隔热性能和气密性能更高的围护结构，采用高效新风热回收技术，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒适室内环境的超低能耗绿色建筑。

被动式建筑的首要标准是低能耗。根据北京首个被动式住宅小区——首开国樾·天晟的初步测算，每节约1度电大概能节约0.4kg的标煤，0.997kg二氧化碳；项目每年可减少二氧化碳排放量400余吨。

首开国樾·天晟首开中晟公司密云项目部总工程师王翮在接受界面楼市对话时表示：“首开国樾·天晟是全国首个同时获得美国LEED金级认证和德国PHI认证的项目”。公开资料显示，首开国樾·天晟是密云区是北京市范围内第一个全居住区体量的被动房建筑群。与普通住宅相比，首开国樾·天晟在外保温施工、外窗安装、断热桥处理措施和建筑气密性施工方面，以更先进的技术，打造出温暖适宜的室温、恰到好处的空气湿度和静谧安心的氛围，从而起到保护人体免疫系统的作用，营造出高质奢适的生活环境。

王翮进一步解释道：“首开国樾·天晟通过采用被动式建筑外窗、高效外保温系统、优良气密性、无热桥设计、高效热回收新风系统等5大被动房核心技术，以先进节能的设计理念和施工技术，极大限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能，并通过新风系统的高效热(冷)回收装置将室内废气中的热(冷)量回收利用，从而显著降低建筑的采暖和制冷需求”。

在实现建筑行业“双碳”目标的路径上，首开地产早已开始行动。实际上，自2013年开始，首开地产要求所有新开发住宅项目均需按项目当地及国家的绿色建筑项目设计标准进行建设，并取得绿色建筑星级设计标识认证即全面实施“绿色建筑战略”;2019 年首开地产要求新开工项目全部取得国家绿色建筑二星或以上级别标识认证。

众所周知，建筑全寿命周期的能耗主要分三个阶段，第一个阶段是建筑材料的生产和运输过程，第二个是建筑建造的过程，第三个是建筑投入运行与未来维护和建筑报废拆除的过程。清华大学生态规划与绿色建筑教育部重点实验室主任林波荣曾公开表示：“‘碳中和’的目标并不意味着要求电力、交通、能源、建筑四个工业部分全部实现零排放。因此，对建筑行业的碳排放管理不能只抓新建筑而忽视既有建筑”。他以北京为例，北京市的既有建筑占全市建筑面积85%，其中2000年前的建筑占25%以上，而这些建筑普遍存在节能标准落后、碳排放强度大的问题。

因此，首开地产亦在城市更新的各个领域，取得了一定的进展。王翮介绍到：“目前首开地产在城市中心的改造已完成和计划要进行的约1800万平米”。可以说，首开地产在践行绿色低碳发展方面，始终走在市场前面。而绿色低碳建筑不仅能为产业转型升级、培育新的经济增长点助力，更重要的是可以提高群众生活品质、满足人民对美好生活的向往。