文 | 番茄君

金九收官在即，回顾9月，截至今天，深圳已经有6个项目开盘日光：

“光明金地峰境瑞府（二期）1068批选583套，开盘日光”；

“龙岗坂田华侨城荷棠里803批选365套，开盘日光”；

“光明星河天地公馆1955批选937套，开盘日光”；

“龙岗颐安都会中央花园（四期）953批选375套，开盘日光”；

“宝安玺玥华府1289批选514套，开盘日光“；

“宝安宏发前城滨海花园146批选81套现房，开盘日光”；

2855套住宅，在6214人的见证下抢售一空。这个战绩，在番茄君看来，还是不错的。

纵观这6个认筹人数多的项目，都有一个共同点——都是地铁盘，可见深圳人对于地铁配套的喜爱，几乎可以达到出一盘空一盘的状态。

9月目前还剩下嵘玺家园（招商领玺二期）没开盘，不过该盘今天公布了认筹名单，共有657批客户完成资金冻结，入围的最低积分为53.1分。

"金九"即将收官，那意味着“银十”就要来了！伴随着国庆小长假的到来，如果不想外出看人海，不妨趁着这段时间去看看房吧！

据中原大咖统计数据显示，10月深圳预计有28个住宅预计入市。

没有买到房的也不要着急，在十月待入的名单，还有这些地铁盘！

1.宝安榕江壹号院 新前海、双地铁、多学校

榕江壹号院位于宝源路和金海路的交汇处，项目占地面积约2.34万平方米，总建筑面积达12.84万平方米。

其中住宅占5.34万平方米，商业占1.19万平方米，容积率为2.99，共405户，主推115-200平方米户型，设有453个停车位。

值得注意的是，该项目与地铁11号线碧海湾站的C出口仅一墙之隔，属于地铁上盖物业。

除此之外，500米内还有1号线西乡站，通过这两条线路，半小时内可直达南山和福田，交通非常便捷。由于项目距离主干道较近，通过宝源路可连接西乡大道，想自驾出行也很方便。

榕江壹号院除了靠近地铁外还有一个优势，周边500米内，拥有西湾小学、海湾中学等学校，可以实现一站式教育，家门口式目送入学。

除了地铁和学校，项目的商业和文体配套也很丰富。

首先是购物方便，除了自带的超1万平方米商业，周围还有西乡地铁站旁还有天虹商场，基本能满足日常生活需求。

生活休闲方面，距离项目700米内，有西乡体育中心、碧海湾公园以及深圳恒生医院。

除了基础配套不错之外，还有一点，榕江壹号院还在前海扩容的地区范围内，也就是说，想在“新前海”“上车”的人，可不能错过这个盘了。

目前项目还在建设中，楼体已出地面数层，营销中心已建好，但具体开发时间还未公示。

2.福田加福华尔登府邸 深圳最高住宅楼

加福华尔登府邸位于国花路和福强路的交汇处，与10号线福田口岸站毗邻。

项目总占地面积约0.76万平方米，建筑面积约为7.76万平方米，将建成一栋高239米、67层的住宅楼，还附带有商业裙楼。

项目共462套房源，主推86-125平方米的户型。

由于项目外墙是金色的，在太阳的照射下显得格外亮眼。

配套方面，项目由于毗邻主干道和高速路，靠近路边的户型日常避免不了受到噪音的干扰；小区周边有很多临街小店和商超，加上自身的商业配套，日常购物需求可满足。

根据学区划分，加福华尔登府邸的小学和初中均被划分在了保税区内的福田外国语南校区，幼儿园方面，附近有福田保税区幼儿园可供选择。

目前项目已开放样板间，可预约参观。

3.南山汇城名苑 地铁+湖景

汇城茗院位于丽山路和丽水路的交汇处，与7号线西丽湖站相距不过百米，属于地铁口物业。

汇城茗院一期占地2.69万平方米，约4栋住宅，共380套房源。

项目主推112-195平方米户型，预计先推127套，重点楼王单位拥有3.6米的层高，此外还有双拼别墅28户，容积率仅2.01。

项目被西丽湖、阳台山、塘朗山、麒麟山环绕，生态体量相当于36个莲花山公园，湖景+山景资源突出。

从项目步行至西丽水库不超过455米，等到项目建成后，高层北向可观赏湖景。

商业方面，汇城茗院周边为大学城和居民小区，无大型集中商业，仅有沿街小型商铺。居住氛围较好，但是生活购物还需要前往到1公里外的天虹商场、悦方广场以及众冠时代广场。

项目对应的学区是南二外集团平山小学和深圳大学城丽湖实验学校，均在500米范围内。此外项目还靠近西丽大学城，囊括了全市最密集的高校资源。

界面楼市推荐的这三个盘都在地铁盘，感兴趣的购房者不妨趁着国庆假日，去实地考察一番。