首付预计五成“放风价”3.2万/㎡，南京城南纯新盘三大户型图曝光|界面新闻

近两年，两桥板块的热度不断攀升，被一众置业者追捧。近期，位于两桥板块的多个纯新盘爆出了新动态。

纯新盘中海南山印三大户型图曝光

中海南山印已于近期公开了售楼处，首次曝光了户型图，分别为建面约107㎡（三房两厅两卫）、122㎡（三房两厅两卫）、142㎡（四房两厅两卫），项目预计4季度首开，加精装包放风约3.2万/㎡，首付预计5成起，参观需提前预约并验资170万。

建面约107㎡（三房两厅两卫）：三开间朝南，6.5米超大宽景阳台，餐客厅一体。

建面约122㎡（三房两厅两卫）：5.4米宽景阳台，270°转角飘窗，多功能岛台设计。

建面约142㎡（四房两厅两卫）：约6.8米双联大面宽阳台、270°转角飘窗、多功能岛台设计 LDK+X一体化户型，豪华主卧设计、主卧双台盆设计。

项目预计四季度开盘，打造建筑面积约107-140㎡的科技住宅。项目于今年5月22日，经过6轮竞价跟摇号，最终被中海以总价22.2亿拿下，楼面地价19107元/㎡，未来毛坯房销售限价26260元/㎡。

今年6月25日，规划设计方案就已出炉。根据规划，项目地上主要建设8栋27-32层住宅及1栋两层配套服务用房，地下主要建设两层地下车库、人防设施及其它配套用房。

根据效果图中不难看出，项目采用围合式布局，楼间距最高73米，整体外立面窗墙比较高，效果非常惊艳。

雨核两桥，配置升级，强势崛起

两桥区域的地理区位条件优越，西连河西、东接南部新城，北接南京主城，南边是东山副城。随着周边交通配套的不断升级，两桥的更新改造、梅钢转型被雨花台区政府列入重点工作。

其中，两桥定位上，直接对标杭州拱墅区，并且未来将发挥其地理区位优势，打造软件产业承载区，高端商贸服务区和环境优良宜居区。

南京市政府网显示，在城市规划布局中，“两桥”片区未来将整体打造成“一带三轴、一带三心”的空间格局。围绕打造“城市更新典范、南京绿色智慧谷、雨花城市新中心”，“两桥”片区将建设功能完善的城市更新示范区，软件谷的综合服务配套区以及滨河特色显著的生态宜居区。

根据最新规划，沿梅苑南路的龙西路、龙翔路，未来将形成连绵错落的城市天际线，最高建筑高度200米，按此最新规划开展建设，城南第一高楼将在片区内诞生。

目前，片区内的配套已经逐步更迭蜕变：

首先，产业资源方面，南京软件产业集中就在雨花台区的软件谷，这里已形成“五大产业集群”，包括华为、中兴、三星、亚信、东软、润和软件等。

根据规划，未来三江学院搬迁后将建设软件研发基地，加上中兴三期项目，未来将吸引更多高素质研发人才落户，会产生大量的置业需求以及形成更纯粹的圈层。

交通方面，区域内有已经通车的S3号线规划中的地铁16号线、8号线；此外，区域内有已建成的机场二通道南段、龙翔大道等16条道路，可快速达到河西、江北等区域，未来交通便捷，全城即达。

教育方面，区域内已有软件谷第二小学和软件谷中学，雨花台区已签约引进中华中学、金陵中学、南师附中等优质教育资源，其中中华中学雨花校区预计将于今年三季度交付。

医疗方面，江苏省人民医院（南京医科大学第一附属医院）妇幼分院、江苏省妇幼保健院已经与雨花台区政府签订“府院合作”协议，共建江苏省妇幼保健院总部（江苏省人民医院雨花分院）项目。资料显示，该院总用地面积130亩，一期建筑面积26万平方米，计划总投资30亿元，建设周期为2021年-2024年，预计今年9月开工。