壹

最近这段时间，市场的波动让很多投资者的心态起起伏伏。

面对风险，很多人的投资策略趋于保守，他们更青睐于那些品牌实力显著，兼具稳定性与安全性的优质资产，比如龙湖天街资产。

“一座天街改变一座城”，「龙湖天街」已经成为中国商业地产的超级IP，它似乎有着点石成金的魔力，落子之处都会成为板块的核心，开启城市吸金狂潮！

截至目前，龙湖已在全国布局超50座天街，在杭州、重庆、成都、上海等城市展现出超级影响力。

如今，龙湖多年的天街TOD经验转化为宁波实践，在宁波已布局3座天街，分别位于鄞州、海曙和北仑。

鄞州天街作为宁波首座天街TOD综合体，恢弘擘画约50万方超级商圈，集购物中心、商业街、小户型、大平层、高端办公等多元业态为一体。

未来天街开业后，必将以迅猛的速度改变宁波商业格局，开启宁波商业新篇章！

贰

从龙湖天街之前的布局来看，每座天街都有一个共同点，那就是地段足够核心。

鄞州天街择址宁波江东心，这里是全宁波人口较为集中的区域，项目周边有龙湖·天曜、江山万里、春熙潮鸣等几个大中型小区，约5公里范围内覆盖近50万常住人口，消费人群高度集聚。

值得一提的是，板块内的交通、教育、医疗等配套均已完善，唯一欠缺的就是大型商业综合体，等到天街正式开业后，如此大体量TOD综合体的消费吸引力不言而喻。

该项目还是宁波罕见的双地铁（规划）TOD商业综合体，已开通的地铁3号线与未来的6号线（规划），在明楼站交汇，将吸附全城海量客流。

难以复制的地段优势，加上龙湖天街IP的超级影响力，鄞州天街俨然成为宁波时代封面上的核心优质资产代言者。

叁

众所周知，天街购物中心内的商业均为自持，仅约10%天街商圈铺可售，那就是龙湖·铂金岛，稀贵难得的铂金岛商铺也早已成为城市核心资产投资的爆款！

比如杭州·滨江天街铂金岛，在销售上更是缔造了单价10万+、一单1亿的商业投资传奇（来源：独立评房）。

在龙湖地产命名体系中，只有依托于天街购物中心的优质商铺才可得此命名，所以自鄞州天街铂金岛亮相以来，一直是投资者们眼中的“香饽饽”！

铂金岛在业态规划与天街购物中心形成差异互补，共享商圈繁荣，给与商铺旺盛人气，“开业即醇熟商圈”也让投资更为稳妥。

并且铂金岛商铺可以实现24 小时无间断经营，填补天街夜间“档期”，可充分激发商铺价值。

铂金岛商铺建筑面积约30-200㎡，灵动空间可分可合，而且部分商铺可做餐饮，相比普通商铺人气更旺，投资潜力更上一层楼。

老江东核心+天街超级商圈+双地铁（规划）TOD，无不彰显着铂金岛的发展潜力，抢占天街资产，就是穿越市场周期，稳固财富的不二之选。首期付款约28万起，（规划）双地铁口，天街商圈可餐饮铺（部分），火爆热销中，机会有限，机会稍纵即逝，欲购从速！

免责：本项目推广名为“龙湖·铂金岛”，备案名为“天曜府”，本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体内容以合同约定及政府最终审批为准。以上示意图仅为本项目规划效果示意，图示外立面并非交付时状态，与实景存在一定差异。本项目支持24小时经营条件，具体各商铺运营时间以运营户实际情况为准。具体以商品房买卖合同约定为准，最终以购房合同约定为准预售证号：鄞房预许字（2020）第030号。商业用房首付款最低为总房价50%，具体以银行要求为准。该套房源号为2号楼1-38，建筑面积约40.5㎡，总价为2734219.8元，于认购后3月内签署商品房买卖合同并支付全部首付款。以上首期购房款约28万起，指买受人首期付款最低支付总价10%预付房款，并在认购签约后第二个月内支付总价10%预付房款，第三个月内支付总价30%预付房款，预付购房款不计息。本资料发布时间为2021年10月。