当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过：“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”

在栖霞山东麓便有着这样一座占地约2.55万平方公里的文旅大城——南京华侨城大型文化旅游综合项目（以下简称：南京华侨城项目）！

自2015年至今，华侨城在此拓荒，从无到有，将一座恢宏的大城成功塑立于众人视野中。随着南京欢乐谷、玛雅海滩公园、酒店的开放……如今这里不仅成为南京新的经济增长极，也为无数定居在此的“大城人”提供了构建美好生活的画卷。

弹指一挥间，大城已在眼前，美好生活就在身边！每个定居于此的“大城人”，对于这种“华侨城式”的生活感触必定是最为深刻！

 

Part1

临近南京华侨城时，一条栖霞大道快速路两侧满坡的鲜花在风中摇曳，煦日和风，阳光正好！随着车辆拐入欢乐大道，没有了快速穿梭的大型车辆，道路也变得宽阔了，周边变得安静了，硕大的欢乐谷三个大字标志牌映入眼帘！

随后，便可以看见一桩桩拔地而起在建的楼盘已经已经交付入住的楼栋！

从图中来看，华侨城翡翠天域已交付的楼栋入住率很高，几乎每一家的阳台上都挂上了晾晒的衣物床单等，生活的气息就来了！

据置业顾问介绍，整个项目东邻栖霞山，南望大学城，规划面积约2.55平方公里。项目北邻长江，官窑山、峨嵋山、李家山三座山体公园环伺，自然资源丰富，让每一位居者尽情享受绿肺富氧生活的舒适。

目前，华侨城翡翠天域项目已经销售了3年了，从一期的洋房、叠墅，到二、三期的高层、小高层，产品类型多样，卖了4000多户，已交付约2000户。

 

近期项目的住宅项目“翡翠天域”，即将加推！翡翠天域作为南京华侨城项目倾注匠心打造的高端人居产品典范，涵盖高层、小高层、多层、叠拼等建筑形态，此前项目以优质的产品、良好的口碑赢得市场的认可，几度热销，是区域内的经典红盘项目！

目前，项目在售艺园（E地块）6、7、8号楼部分房源，户型建筑面积为89-135㎡，销许均价为24300元/㎡，三成首付仅约70万起。

E地块效果图部分户型图一览：

Part2

据悉，项目一期已经完全交付，二期房源也在分批交付中，根据一期业主提供的夜晚入住亮灯率来看，目前一期整体的入住率约50%。

 

沿着欢乐大道一路向北，直至南京欢乐谷，便看到了翡翠天域一期小区，也是目前整个大城最靠近欢乐谷的地块项目，仅一街之隔！

 

刚进入小区大门，便看到物业人员正在为一位提着重重的包裹步履瞒珊的小业主帮忙。

而且在门禁处，展示这栖霞区防疫摄影展，门卫不时提醒来往的业主带好口罩，并为行动不便的业主主动刷通行卡。

进入小区西门后，便看到了小区的中轴线，两侧种满了银杏、乌桕、樱花等树木植被，在阳光的照射下，在石板路上勾勒出树木的身姿。

这也许就是居住在14幢的邢女士，经常看到的场景吧！就如她所说“烟火气多了，生活就鲜活了”！

每次在阳台踩动感单车，透过窗外的银杏、乌桕，便可以看到夕阳下散坐着的老人或在聊天，或在安静看报；

年轻的夫妇推着婴儿车在小区内缓慢踱步，或是跟自己的宠物一起玩耍遛弯。

 

小区内自然也少不了运动达人，或是跑步、骑车、打羽毛球……

小朋友们骑车、打乒乓球或是赛跑……甚至连叼着奶嘴的小宝宝也在踉跄学步！

 

 

再往里走，便看到了小区的活动区域，除了乒乓球桌，还有彩虹跑道、秋千、滑梯等，邢女士表示，每到傍晚时刻，这里就是孩子的天堂！孩子们在此肆意挥洒着汗水，尽情享受玩乐，欢声笑语弥漫！

 

Part3

随着城市化在不断推进，现在置业南京的购房思路也早已不同以往，收入不错、工作上班体面的年轻家庭已很少去入住湿漉漉、偶尔还是老鼠蟑螂横行的老破旧学区，或许也只是部分了。

越来越多的年轻家庭偏向具有以下4点的楼盘：①楼盘定位中高端；②小区房子更好；③教育资源可以；④房价有潜力。

在翡翠天域，离尘不离城，既有“湛蓝”又有“葱绿”的生活。配置完善，发展均衡，从幼儿园到中学的全年级教育资源，项目怎会不爆火？！毕竟，谁不想在主城拥有一套这样的大房子？

整个项目是依山傍水，周边还有三座自然山脉景观，和栖霞山等旅游资源融为一体，这恰好契合了华侨城打造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”的目的。

值得一提的是，和一般的依山傍水住宅产品不同的是，南京华侨城项目只用约四分之一的土地是用来建造住宅，并且楼间距就有30米左右。其余的土地资源，将被用来建设南京华侨城的“城中城”，完善业主的生活配套。居住在这样一个“城中城”，舒适度可想而知。当然这其中付出的决心跟毅力也非一般！

一位住在原江南水泥厂附近的业主跟我们回忆道：“原先栖霞山往东这一块就主要是工厂厂房，环境也不好，不要说高楼跟乐园了，就是道路就只有那几条，很荒凉！”

“现在不仅交通道路变了，路宽了好走了，连隧道都有了！幼儿园小学中学也都开学了，欢乐谷也开了……还有以前满是沙厂的江滩，在经过养护后，整个江滩环境都改善了！而且华侨城做的山体治理，不仅要对山体上裸露的区域进行树木植被的栽种养护，还需要对山体存在的各项隐患进行评估，避免自然灾害的发生，现在建成了环境优美的山体公园，成了业主们家门口的公园”！

如今的华侨城已经将这座大城呈现在众人眼前，各项配套也已陆续兑现落地！后期潜力自然不容小觑！

在道路建设方面，南京华侨城项目内部的疏港大道、欢乐谷大道、欢乐谷北路、欢乐谷南路等多条主干道扩建、新建工程完工，侨香路、侨欣路、侨悦路等9条支路陆续建成通车。

公共交通方面，板块内轨道交通便捷，项目附近规划有地铁4号线北延线底站，预计2026年通车的宁扬城际以及将于2023年通车的6号线等；此外，区域内还有绕城高速、312国道、栖霞大道快速路贯穿，轻松实现全城高效出行；值得注意的是，项目附近不仅有已运行的328、344公交线路，还在2号线经天路站、4号线仙林湖站设有专门的接驳车！

商业配套方面，南京华侨城项目规划的华荟里商业中心建筑面积约10万方，涵盖美食餐饮、购物商超、休闲娱乐、教育培训、文创集合等业态，构建生活娱乐打卡地。

今年7月，南京欢乐谷智选假日酒店正式开业，成为区域文旅和商业能级提升的重要支点！

教育资源方面，为了满足板块内学龄儿童的教育需要，目前，板块内已经四校同开，两所幼儿园、一所小学、一所中学，覆盖优质教育资源，助力提升板块内的教育品质（教育招生信息以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准，学区划分相关信息来源http://www.njqxq.gov.cn/qxqrmzf/202105/t20210525_2948296.html）。

这四校中就有众多买房人最为关心的南外仙林分校华侨城分校！该校由南京经开区、栖霞区教育局、南外仙林分校合作创办的学校。

娱乐设施方面，有2020年陆续开业的南京玛雅海滩水公园、南京欢乐谷。

宫崎骏曾说过一句话：遇见的都是天意，拥有的都是幸运，世界上有一千种等待，最好的那一种叫做来日可期。当初买华侨城的许多业主只是冲着“自住而来”，想不到一夜变红，但这一切于他们而言，仅仅就是为了身边那惬意舒适的幸福生活！

值得注意的是：

10-11月，南京华侨城第四届红枫嘉年华如约而至，以“追枫吧 蓝鲸人”为主题，向宁呼吁健康、热情的生活方式，共同趣享五大业态兑现后的侨城生活。

从荒原到文旅大城，从建城到营城，南京华侨城大型文化旅游综合项目已实现五大业态全面兑现。2021第四届红枫嘉年华正是基于此大环境下诞生，从邀约者到引领者，南京华侨城立足于新视野、满足新需求，以追枫、听枫、知枫、争枫、益起枫五大板块，营造美好社区，践行社会公益，赋能城市发展，传递侨城式美好生活，让我们一起期待！

 

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