文 | 一疋布

大空间的需求，已经成为一种趋势。

贝壳研究院《2020二胎家庭居住需求调查报告》显示，2020年全国30个重点城市购买三居及以上产品的客群占比32.04%，连续两年提升了3.67个百分点，意味着改善型住房需求持续增长，人们在居住空间上的要求有了新的诉求。

继三胎政策的开放，未来人们对四房需求会越来越大，买房逻辑也发生了重大改变。与其选择小户型作为过渡阶段，不如一步到位置业大四房，减少换房带来的时间与资金成本。对于首次置业或改善型家庭，购房也越来越趋向大户型，对于空间面积的需求也越来越强烈。

随着房产税试点消息已官宣，多套物业分散投资的道路即将封杀。而且银行针对二手房的房贷收紧，意味着往后换房的压力加大。

对于以后要生二胎甚至三胎的家庭而言，选择四房不仅实现了一步到位，而且还节约房票，大大降低换房成本。

在这种巨大的改变下，功能结构布局更为合理的四房正在成为新一波的“刚需”产品。奥园锦官芳华在时代的趋势下，充分顺应时代需求，打造PLUS级爆款四房，不仅把低密生活做到了极致，而且在户型设计上，既控制了总价，居住舒适度也一点不含糊，为品质四房打了个好样。

1.约50㎡剧场阔厅，定义互动的主场

二胎开放政策形态下，带来的不仅仅是面积的需求，更是家庭结构变化所带来的生活方式的改变，据调查，当家庭成员增多的环境下，客户对家庭公共活动区域的需求会更高，奥园锦官芳华的PLUS级爆款四房在满足家庭公共活动需求情况下，实现了舒适豪宅般的尺度。

打开家门，就是独立的入户玄关，约5㎡阔尺玄关空间，打造成室内、室外的过渡空间，入户门与玄关形成一定的夹角，大门口无法窥视玄关内的情形，极大保护居家隐私与安全，同时也尽显主人尊崇身份。

进入家庭共同活动核心区域，一眼望去客厅与餐厅一体化格局，恰到好处加强了空间进深感。

约7米的一线超大景观阳台，同时客厅采用横厅设计，带来更大空间感和更开阔的气场，将阳光与风景揽入室内，邂逅美好时光。整体阳台的尺度宽约7m，1.8米进深，这样尺度的景观阳台很少在这个面积段的产品上看到，超大转角景观面使整个房子看起来，就像自带“IMAX巨幕”一样，与外部的景色融为一体，视野无敌，豪宅感扑面而来！

春天栽花种草，夏天枝繁叶茂，秋天花香萦绕，冬天给生活点缀些许诗意。

在阳台的设计上，奥园不仅仅考虑了景观阳台的面子，也充分尊重家庭生活的里子，plus级四房的双阳台设计，容纳阳光，盛放生活。

于男主人而言，宽阔的主厅，是其招待亲朋或生意伙伴的“社交场”；于女主人而言，则是太太们闺蜜私会，探讨时尚话题的独立天地；而摆满了玩具的儿童游乐区，更是宝贝们畅享童年的“游乐场”。

客人步入其间，宛如进入了典雅的剧场，尊贵之感油然而生。客厅直通向阳台，谈论事务之余，白日更能俯瞰园林美景，待夜幕降临，城市灯火与心中宏图交相辉映。

2.N+1灵动空间，开启生活N种精彩

一个好的户型总是能带给大家舒适的品质生活享受，如果一个不错户型再拥有+1的百变空间，那生活就是+1次方的加倍幸福。

N种生活，全面享受，坐拥四大景观面，五个功能空间全明，合计景观视野达到约16.5米。一年四季清风不断。

锦官芳华的四房在整体上采用餐厅、客厅、多飘窗+双阳台的整体化设计，270°环幕观景，并且每一个独立空间都是明厅、明卧、明厨、明卫。辅以家人亲密聚首的洄游式动线，实现餐饮、社交、阅读、观景等功能的集中化，赋予家庭成员更多的生活内涵。

同时，以建面约126㎡四房来说，它的特别之处，就在于全明带来的空间感很足。在约126㎡这个面积上，奥园锦官芳华比市场同等面积多设计一个房间，而且使用率也很高。毕竟，市面上同等面积的产品，基本上只做3房，而奥园锦官芳华不仅仅实现了4房功能，还不失舒适三房尺度的享受感。

在户型设计上格局方正，动静分区，在家庭成员组成越来越多元化的今天，实用性及功能性强力升级产品力Max，达到了有度的生活方式。

主卧旁边约7㎡幻变空间，可创变30㎡大套房主卧，预留了现状不同结构家庭或是成长型家庭的演变，无论是儿童房、练琴室、还是茶室、瑜伽房，在N+1的空间中都可以享受1+N生活选择，每一个空间都恰到好处。

另外鉴于各年龄层休息习惯各有不同，将老人房与其他房间分离，设计更显人性化。同时老人房靠近门口，方便老人日常活动，加上全景飘窗充足的阳光照射进室内，光线明亮、温度适宜有利于老人身心健康。

夜深了，孩子和父母在房间里休息；晨曦之时，当家人还在睡梦当中，长辈可以在另一端自己房间或者阳台晨运，互不打扰，生活更为从容。

3.左手七大公园，右手市区繁华

“在钢筋水泥的城市森林里，公园是让人类、建筑与自然达到和谐相处的珍惜资产”。

随着城市化愈演愈烈，越来越少人去思考建筑与自然的关系，高净值人群回归自然生活本质的需求更加强烈，自然景观也变得越来越稀缺。

就普通建筑而言，“为人让景”是常有的事，但在倡导“自然与人共生”的当下，显然已非时代主流，在主城核心地段，如何完成现代高级建筑和自然稀缺资源的和谐对话，奥园锦官芳华给出了自己的答案：

项目整体占地约191亩，容积率约2.4，目前项目在售共10栋洋房产品，将主城、约191亩规模、低密、洋房等关键词融于一身的项目，在当下市场实属罕见。

在园林打造以大中庭+宅间庭院结合，打造“一轴、一环、一带、一庭、二院”空间结构；取韵自然肌底，构筑四季诗意芳华，倘佯诗意人居生活。

项目内部打造约2000 ㎡满足全年龄段家庭成员户外运动休闲所需的“架空层泛会所”，打造集社交会客、运动健身、儿童互动、漫步环球于一体的全民娱乐空间，定制全龄段居民皆宜的健康娱乐生活体系，重塑城市塔尖生活的精致与雍雅。

同时，项目更是被多座千亩公园围绕，更让奥园锦官芳华仿佛融入了自然之中，成为其中一部分。

在项目东侧配建约800亩的白莲池文化公园，目前已经呈现100亩实景公园，由奥园锦官芳华进行打造，呈现度较好，打造有森林之光、云雾溪岛、石林花镜、亲子自然乐园、暮光秋千、芳菲花海、云影浮桥、湿地栈道等16大景观节点及网红打卡地，与项目园林相互辉映，构成一座巨大的天然氧吧。

居于奥园锦官芳华，别人推窗看见的是冰冷的建筑，你看见的是满目风景；别人推窗和邻居尴尬寒暄，你推窗时刻呼吸着阳光鲜氧。

当清新空气成为奢侈品，当漫步公园让人怀念，下楼逛公园的生活，怎能不让人向往。

除了不可复制的自然资源，奥园锦官芳华从诞生的那刻起就自带王牌。其择址的主城区核心板块，“三公里生活圈”无论从交通、医疗、教育、商业等任何维度考量，都几乎无可挑剔。

交通：项目拥有三横三纵五轨道城市级立体交通网络，可便捷到达全城各个区域。地铁3号线熊猫大道站距离项目仅约800米（运行中），8个站即可到达春熙路太古里等主城商圈，此外，规划中的4条地铁线路环伺周边，并且从规划图来看，项目正好位于地铁9、10号线（规划中）交汇点，

对于年轻人来说，繁华的商业自然是生活的必选项。

项目周边就是宜家，同时坐享建设路和春熙路两大百亿级商圈，同时区域打造新北天地百亿商圈及国际熊猫文旅板块，享受双重资源利好。

孩子的医疗和教育亦不成问题，项目周边3公里范围内坐落着成都嘉祥外国语学校国际（成华）校区等11座高质量教育资源，满足全龄段需求。

项目北侧约2公里的西部战区总医院（成都军区总医院）是“西南地区规模最大、等级最高的战区总医院”，也是有着65年历史的三甲综合医院，同时周边还有其他4大高品质医疗资源。顶尖的医疗资源给予业主和家人的健康保驾护航。

作为主城高端改善的奥园锦官芳华，则将“左手繁花，右手繁华”演绎得淋漓尽致，因而“凭实力”打动了改善型置业人群的“心弦”。

奥园锦官芳华位处城市中心、占有巨量稀缺资源、以最大的改善诚意，不断突破自己，同时对土地充满敬畏之心，尊重城市，有不以常规产品辜负地段的匠心，完成一次对时代的致敬。