作者：Lulu

相信各位业主们近期都陆陆续续收到了地税单（Property Tax），地税是按照地税税率、物业分类及房屋评估价值来确定金额。

小贴士：如果房屋用于出租，可以把地税可作为支出项（expense）在第二年报税的时候抵减收入（taxable income）。

根据大温各城市官网显示，缴纳地税的期限分别是：

北温：7月4日

西温：7月4日

温哥华：7月5日

本拿比：7月5日

列治文：7月4日

高贵林：7月4日

素里：7月2日

白石：7月4日

兰里：7月4日

提醒各位业主们一定要在到期前缴纳地税，虽然政府会给一个延迟期限，通常是在9月份，但是错过7月缴纳期限的话政府会收取5%的延迟费，要是连延迟期限都错过了的话就要多缴纳10%了地税了哦！

如果在6月中旬还没有收到地税单的话可以凭有效ID到市政府领取而且可以在领取的时候当场支付。

支付方式：

银行支付：

银行支付的方式有很多种：直接去银行、网上银行、打电话给银行，都可以。为了防止业主们在资料填写上出错，温哥华头条（ID：lahoobignews）建议大家先带上地税单去银行支付，让银行职员在你的网上银行支付中加入地税的支付方式（payee），这样第二年就可以直接用网上银行支付了，这是最便捷的方式。

到市政府支付：

这就是之前提到的，带上你的有效ID到所在城市的市政府支付，现金、支票、银行本票（Bank Draft）、和储蓄卡（Debit Card）都可以。注意，不收信用卡！大家在去之前记得先查清楚市政府的地址和办公时间。

通过房屋贷款支付：

如果业主是有房屋贷款的话，银行可以帮业主把地税的费用计算到房屋贷款里面，银行会支付地税。具体的操作方式请咨询您房屋贷款的银行。

预付费计划：

预付费计划于每月第一个工作日自动从设定的银行账户里扣除相应金额。屋主可以直接上网完成预付费计划申请表或向税局索取申请表格。

邮寄缴费：

邮寄请尽早，如果邮寄付款在到期日之后才被收到，或者丢失、延误、寄错，都将被处以罚金。

延缓缴税（Property Tax Deferment）

这是政府旨在减缓屋主地税负担的低息延税计划。有些手头上钱不够的业主就会用这个方法延迟缴纳地税，然后在房子卖掉之后再一次性缴完。特别是有些老人家，从来不交地税，每年都申请延缓缴税，直到买了房子才交，这省了多少钱啊！

- 如果业主是55岁以上人士、丧偶人士、或注册残疾人士，可在Prime-2%（当下为0.75%）的年利息条件下延交地税。

- 如果是抚养18岁以下未成年人的家庭，也可在Prime（当下为2.75%）的年利息条件下延交地税。

注意：延缓缴税需要申请，但是申请方法很简单，只要在交税截止之前，填好申请表送出去，就可以了。不过一定要咨询专业人士确保业主符合所有申请资格。

业主自住补助计划（The Home Grant）

下面为大家介绍一款省钱的地税减免计划：业主自住补助计划（The Home Grant）。一旦申请，每年的地税可以减少多达570元，如果你的房子位于北部或是农村地区的话，地税能减少高达770元。

只要是地税超过350元的房主就可以申请这笔补助。如果你每年的地税为800元，你可以申请到450元的补助，那么你就只用支付350元的地税。用最低的税务保障对房主的其他服务，比如将资金投入到道路维修和警察保护上。

一、申请资格：

-加拿大公民或永久居民

-生活在BC省

-是房产登记的房主，或是具有居住资格人士

-在所在省市缴纳地税

对于所属房产必要满足：

-位于BC省

-是你主要居住房屋

-价值或是评估值在110万元或以下

如果你房产的价值高于110万元的话，也可能有资格申请补助减少地税。超过110万元的部分，每1000元补助5元。如果你的房产价值121.4万元（北部和农村地区的房子价值125.4万元），或是更多，那么你能得到的补助为0元。

第二、申请条件及要求：

想要获得补助，你或是房主，必须每年都提交申请。该房屋具有居住资格的住户或是房主，如果满足以下要求：

-65岁以上老人

-老兵

-残障人士

会有更高的补助。因为居住房屋中只能有一位申请补助，所以应以这群人申请。以上人群可以通过官网查看更多详细情况：http://www2.gov.bc.ca/gov/topic.page?id=1BDE78032A6F47A7938497BC9E63BD02

第三、申请方法：

方法一：网上申请。各市有自己的官网。 输入物业编码（FolioNumber）以及访问码（AccessCode）登录，屋主可以在地税单上轻松找到这两组数字。登录之后屋主即可填写申请并提交了。

方法二：金融机构代邮。在去银行等金融机构缴纳税金时，同时带着填写完整的申请表，并交给金融机构，该机构会帮屋主把申请表寄送到税务部门。

方法三：邮寄。把填写完整的申请表邮寄到你所在市政府的税务部门。

方法四：亲自递送。直接把填写完整的申请表交给你所在市政府的税务部门。

方法五：传真。把填写完整的申请表传真给你所在市政府的税务部门。

需要注意的是，不管屋主以什么方式提交业主自住补助申请表，务必确认在地税截止日期前税务部门能收到填写完整的申请表，否则可能产生罚金。

注意事项：

第一、如果你是承租人（lessee），房屋是租赁财产（leased portion），你的地税都是分享状态的话，你必须提交多房主补助申请：http://www2.gov.bc.ca/gov/topic.page?id=FCFDACD206784E57BAAA0F3D06EB5CD7&title=Multiple%20Home%20Owner%20Grant

第二、房主补助申请表（Home Owner Grant Application）跟你的地税单一起寄给你了。如果你没有收到，或是找不到申请表，请联系市政府办公室领取你的地税单，或者，如果你是一所农村房屋的房主，请联系省政府办公室领取地税单，或是到BC省服务中心（Service BC Centre）。你也可以上网下载房主补助申请表FIN78：http://www.sbr.gov.bc.ca/documents_library/forms/0078FILL.pdf

来源：温哥华头条（lahoobignews）