每个时代，都有一座记录辉煌的载体，同样，每一个区域在这个时代都有属于自己的地标符号。

自南京迈入“拥江发展时代”后，江北新区就像“开了挂”一样，一路飞速发展。而作为江北核心腹地——浦口城南中心，凭借“一轴二带三心三区”整体布局，一直备受市场瞩目，一举一动都能引起焦点。

在南京的房地产圈，能被称为现象超级IP的，融政、银城、融创三家品牌强强联合打造的86万方的文化综合体绝对算得上一个。

01、多元化复合型业态

打造江北“城市新客厅”

都说，想要知道开发商会造出什么样的房子，看售楼处就知道了！

金陵星图的示范区颠覆了传统售楼中心的形式，突破传统设计思路，打造创新IP，文化地标，攫取“文化”为设计内核，精心打造的一个的售楼空间。

金陵星图CULTURE HUB由总体量达约86万方，涵盖复合文化中心3.0、理想文化住区、酒店式公寓、五星级酒店、总部办公、矩阵商业等6大业态，集合超26种多元生活场景，开启南京以文化中心为核心筒的全新综合体开发模式。

 

值得一提的是，约20万方复合文化中心3.0是项目打造的“城市级名片 ”，包含科技馆、图书馆、演艺中心、市民活动中心及规划馆等，以人文主题商业贯穿其间，打造文化+商业的一站式公共空间，

2.2万方科技馆

2.2万方的科技馆将借鉴天津滨海科技馆，将科技、科学、技术、智慧等主题规划，将展馆的主题活动与特色的互动模式相结合，打造南京全新网红科技馆。

家门口的2.5万方图书馆

2.5万方的图书馆已与“皖新传媒”签订意向合作协议，将基于金陵文化，打造极具有特色的文学新地标，未来这里将成为南京新的网红打卡读书圣地！

2.5万方演艺中心

2.5万方的演艺中心已与“中演院线”签订意向合作协议，空间上涵盖一座约1400座的歌剧厅和一座约400座的多功能实验剧场以及其他配套功能空间(暂定)。

不仅仅于此，还有约2万方的人文商业和2.5万方市民中心及规划馆，赋予生活更多新鲜感，让游客感受人文商业的魅力。

目前，奇点书集、JCafe & Dolphin Bar、乐刻运动、新能源汽车展厅已经进驻CULTURE HUB示范区，美好的生活也正在逐步上演！

 

 

 

有别于传统商业的集中式和商业复杂式，金陵星图所带给人们的是一种“人文+商业”的独特体验，让城市商业分区更加的合理科学，所带来的商业体验也更生动有趣。

02

硬核产品力

赋能南京全新人居

造房子，就是打造一个小世界。即便是一个小世界，也要有自己的世界观。

项目住宅部分（B、D、F三分区）采用“T型规划”，让社区成为城市文化群落的模块延伸，规划16栋25-26层高层住宅楼，产品户型面积段约89、113、139、195㎡，毛坯限价2.8万/㎡。

有人说外立面决定了楼盘的气质，甚至能决定后期在二手房市场的热度，不无道理。

在外立面打造上，沿袭“未来系”产品的前瞻审美表达，采用铝板+大面积玻璃幕墙，色调纯净、线条利落，全新的现代风格和设计使得建筑外观高端大气，十分有艺术调性。

整体南向窗墙比包含封闭阳台达到了约0.45，成就最大化采光，将天光云影盛纳一宅之内。

值得一提的是，超广角楼间距可充分享受到阳光，而且楼栋前后视野宽阔，推窗即是风景。

在社区打造上，更是规划了9大景观节点、4大悦活空间！在社区里就能体验到多元又有趣的生活。

值得一提的是，项目后期将采用银城物业进行管理。银城物业是2021年中国物业百强企业，经过20多年的发展，已经形成了完善的服务体系，是有口皆碑的优质物业。

银城国际——长三角全龄品质物业开发商，深耕金陵28年，业务覆盖19座城市，636个项目，约140万客户，其中在南京服务309个住宅186个非住宅，约120万客户，占南京总人口约13%。

03

择址南京潜力板块

远瞻未来城市发展格局

为何会选择落子浦口城南中心？其实，不难理解。

目前，江北新区正乘着政策的东风处于高速发展阶段，随着长三角一体化的深入发展，各大板块也在不断突破更新。

从位置上来说，浦口城南中心板块位于长江五桥以及长江隧道之间，左侧紧邻研创园、背靠青奥板块，右侧是江核，是妥妥的江北腹心天选之地。

拥江发展的时代背书下，江北新区同以“整体规划，分批建设”逻辑，打造与河西——河西北、河西中、河西南相似的发展脉络，即以浦滨路为城市发展轴——江北中央商务区、江北中央文化区、江北中央创新区；

打造对标江东路的浦滨路，构建功能分区，而项目屹立城南中心正核，将对标河西中部板块地位，成为江北未来最具潜力的板块。

作为江北的新主城，这里有着巨大的后发优势，外有政策资源倾斜和高起点规划，内有板块醇熟的配套。

交通配套：项目紧邻滨江大道、浦口大道、江北大道快速路等城市主要干到，另外还毗邻“换乘王”11号线珠温南站(规划中)，未来11号线将串联起江北沿线各子板块，连接3号、S8、15号、18号、13号、S3号线、17号、10号线、15号线(规划中)、4号线二期(规划中)等。

教育配套：目前已有行知小学、行知中学、南京苏杰学校、明道中学等，另外规划有11幅教育用地（1所高中，2所初中、3所小学及5所幼儿园。）1所高中，2所初中、3所小学及5所幼儿园。

商业配套：5公里范围汇聚近150万方大型商业，周边江北砂之船（在建）、城南河北岸大悦城（规划中）、江北虹悦城（在建）和华润万象城（在建）等等。将进一步填补区域大型商业空白，未来老百姓吃喝玩乐更方便！

医疗资源：板块周边有省人民医院江北分院、浦口区中医院、鼓楼医院江北国际医院。此外，近两年城南中心是浦口开发建设的重点，未来将成为服务百万人的城市级功能中心。

产业配套：毗邻中央创新区，将形成集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能三大体系，建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区和对外开放合作的重要平台。

在此背景下，融政、银城、融创强强联手，这不仅是三大品牌之于长三角战略蓝图的深远迈步，更彰显与城市共同实现价值跨越的信心，要知道这三个品牌，随便哪一个都是强有力的硬核保障！

成熟的地段，齐全的产品业态，为业主提供了全资源生活，未来不但学校就在家门口，购物、休闲、娱乐也在家门口，甚至工作也能安在家门口，而这背后的每一个的细节，每一处生活场景，都是房企凭借着远瞻性的布局，潜心钻研、坚守品质的结果。

写在最后

金陵星图之于浦口城南中心，不仅仅是浦口城南中心的牌面作品，是一个以文化为核心，演绎兼具活力气息与国际气质的城市单元，更是展示活力与多元文化兼具的全新生活方式。