今天，南京一批楼盘报名人数出炉，值得一提的是，麒麟板块热度再上一层，报名人数力压河西中，仅次于大校场！此外，还有三家楼盘明日开启公证摇号，预计马上就开！

 

金地大成雅境

7家楼盘中，南部新城金地大成雅境的报名人数位列第一，这也是意料之中的事。

金地大成雅境自入市热度就一直居高不下，本次项目领取4、5、6号楼销许，共344套全装修房源（人才、无房房源各为104套），户型建筑面积约127、143、176㎡，销许均价43949-44672元/㎡，首付8成，另有3200元/㎡升级装修包，验资317万。

据宁小通数据显示，项目共344套房，吸引1314组买房人成功报名，综合中签率26.2%。

 

第一轮摇号活动暂定于2021年11月24日14时20分举行（如有变化将及时公布）。

 

时光璟宸

时光璟宸作为纯新盘首次报名的情况真的令人出乎意料。

本次项目领取2-5号楼销许，共253套（人才房76套、无房家庭保障房76套），户型建面约89、114、125、142㎡，销许均价28012元/㎡，装修包在1500-2000元/㎡左右。

在本次报名中，253套房源共吸引1061组成功报名人数中，人才有227组，无房有243组，综合中签率23.8%，是本次7盘中中签率最低的。要知道这个数据远远超出了之前不少热门板块的热盘，甚至力压河西、大校场。

 

此外，项目第一轮摇号活动暂定于2021年11月25日11时40分（如有变化将及时公布）。

 

与时光璟宸同一板块内的仁恒城市星徽，当时开盘的盛况不言而喻，可以说直接将麒麟板块的热度拔高了一个梯度，最后一次开盘吸引1545组买房人报名，而作为纯新盘的时光璟宸，首开报名组数就过千，其实稍微分析一下不难发现：

项目前身是麒麟亚东G51地块，该地块为商住混合用地，去年9月亚东以底价7.3亿元拿下G51地块，成交楼面价6113元/㎡，毛坯房最高限价25800元/㎡。值得一提的是，该地块是一幅“双限”地块，加上1500-2000元/㎡的升级包，均价应该在3万/㎡左右，所以价格上也算友好。其次，户型面积最小89㎡起步，首付3成，非常适合刚需。加之项目所在的板块及周边配套还不错，所以吸引上千组人报名也是情理之中。

颐和源璟

颐和源璟作为河西中性价比超高的楼盘，对于买房人一直有着很强的吸引力。

本次项目领取了A地块1、5、9号楼销许，共313套房源（人才房和无住房各94套），建筑面积约115、125、143、162㎡，销许均价55287元/㎡，另有3300元/㎡的装修包，首付8成，验资474万。

本次313套房源，共吸引745组买房人成功报名，综合中签率42%。

 

此外，项目第一轮摇号活动暂定于2021年11月25日16时（如有变化将及时公布）。

 

一直以来，项目作为河西中的超高性价比楼盘，一直广受买房人喜爱，即便是第一次作为集中入市楼盘之一，项目的中签率也仅14.47%，这其中主要就是河西中发展醇熟，已经很少有地块出让，区域内在售的楼盘也很少，待入市的纯新盘长江华府起步户型142㎡，放风价6.7万/㎡；而且项目周边的二手房成交均价也早已突破7.8万/㎡，性价比如何不高？！

但仔细观察项目从4月首开至今的三次开盘中签率（三次的中签率分别是13.2%、14.47%以及34.57%），不难看出，项目前后相差不到两个月的时间分别入市，中签率从14.47%上涨至34.57%，一方面是市场整体下行，“宇宙中心”也难逃；另外就是随着整体大环境的改变，买房人的思维也在改变，既要考虑多选一，也要顾及试点的房地产税，有钱人要找寻更加优质的豪宅项目，而非性价比！

在本次7盘的报名中，除了以上3家楼盘报名情况好之外，其他4家楼盘表现则平平无奇。

铭著风华

位于汇通路板块的铭著风华，报名情况算4盘里最好的，359套房源共吸引171人报名。

 

项目本次领取2、3、7、10、11号楼销许，共358套（其中人才房108套、无住房108/144套，以最终报名人数而定），户型建筑面积97、115、125㎡，精装修，销许均价约30555元/㎡，另有升级装修包2800元/㎡。

项目紧邻地铁4号线汇通路站，“两横两纵”干道环伺，便捷出行。项目周边规划了的两所幼儿园一所小学，拥揽羊山湖、紫金山等自然景观、人文景观。商业方面，周边有金鹰奥莱城、东城汇等，还有在建的苏宁广场、仙林德基广场；

 

户型图一览：

此外，另外三家楼盘的报名情况：钟山峰景72套房吸引12人报名，人才1个，无房2个，普通9个；雅郡兰庭266套房吸引5人成功报名，人才1个，无房2个，普通2个；龙湖山与城122套房只有1人报名…

目前楼市寒风四起，加之临近年底，各家开发商回笼资金，除了金地大成雅境、颐和源璟这种本来就火的盘，其他板块和项目都在纷纷想办法“自保”。

比如原本麒麟板块的仁恒城市星徽首付5成，而本次纯新盘时光璟宸仅3成就可以上车，再比如汇通路板块的正荣润岚府首付5成，而本次纯新盘铭著风华首付3成，且不需要摇号，位于江核的保利江汇，也退出了集中报名的行列。

不过，虽然现在楼市整体变得扑朔迷离。但从本次的报名情况来看未来大概率的趋势：该横的还是横，该红的依旧红！

正如著名投资专家巴菲特所说：当大潮退去，才知道谁在裸泳！楼市亦如此。