纵观2021年北京两次集中供地，也不难发现，第二批次累计供应规划建面36.28万平，较首批共有产权房用地增加27.01万平，租赁住房由上批次的竞配建阶段产生到本次直接配建27.21万平方米，这意味着供地向保障性住房用地倾斜明显。

而北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委员会发布的《关于报送2022年房地产投资计划的通知》则显示，2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目，共有产权住房项目等重点领域。

这意味着高品质住宅越来越稀缺。

值得一提的是，对比北京三次供地的销售指导价，房价依次递涨，南五环外预计售价约6万+，西五外环外预计售价约7万+，北五环外预计售价约10万+。而处于南四环到南五环之间的新城·熙红印项目均价约为64400元/平方米。

据界面楼市了解，新城·熙红印项目位于大兴西红门板块。从发展角度来看，西红门板块属于北京近年南部发展的重点区域——大兴新城，目前正在重点推进区域轨道交通与大兴国际机场的统筹协调发展、未来将与在建的南苑森林湿地公园结合建成北京最密集的绿色生态带，规划建设中的新媒体产业基地、西红门商务服务区。

在交通方面，红门板块内有双地铁联动，即4号地铁线与19号地铁线南段西红门东站（规划中），这直接助推西红门商圈的辐射能级；此外，四环路、五环路、京开高速、京良路、南西路、新机场高速，构成了四通八达的交通网，优越的路网，使西红门成为北京城南的重要交通枢纽。

在政策导向方面，《北京市商业服务业设施空间布局规划（2018-2035年）》显示，北京重点打造西红门区域，西红门与CBD、石景山、回龙观、城市副中心5个区域并列为北京区域级商业中心。如果说政策的导向让西红门成为热点区域，那么“南四环”+“大兴机场”的双重标签，让西红门在城南发展中占据优势。一方面，北京城南计划如今已进入第三阶段，累计吸入近万亿雄厚资金，而其中大部分资金，用于建设南四环。另一方面，亚洲最大机场——大兴新机场的建成，更加成了城南区域成为比肩望京的国门经济区，为城南区域及首都发展再添一针强心剂。

而今随着大兴新机场及交通、产业等配套的逐步落实，区域发展战略的升级和区域配套的不断成熟，大兴西红门区域已逐渐上升为北京新财富阶层的理想聚集地。

新中产群体有一定经济能力、有学历、愿意为品质花钱，近几年来，城市新中产的群体形象渐渐深入人心。与此同时，不管因为疫情、远程办公、消费回归理性，还是自由职业的流行、或者社会压力日益扩大后对家庭生活的回归渴望，一个逐渐明朗的事实是：人们在家庭中停留的时间将越来越长，而居住环境的质量还不够理想。比如在新中产群体看来，客厅的主要功能不再是待客，而是亲子互动；、同时，新中产也开始关注室内环境的健康指数。

在这样的背景下，新城·熙红印苛求产品以满足新中产对更高阶段生活品质的诉求。在产品精研过程中，新城熙红印重新设计了设计清单，不再只是“园林、户型、厨房、客厅、洗手间”这种物理角度，而是结合了更感性的“光线、声音、触觉”这种人居角度，为时代精英打造“从物理、到感官、到情感”的终极人居生活提案。不管是室内空间、还是园林布局，亦或是物业科技等，从听觉、视觉、触觉多种感官角度出发，重新设计建筑的表达方式，让建筑真正为人服务，尊重生命。

在室内空间上，新城·熙红印秉承着“让光线做设计”的核心理念，几易其稿，最终实现包括市面上相对少见的南向三面宽户型设计、拥有270°超广角取景的创新L型转角飘窗、贴心收纳空间X—room等多种优势打造。最突出的优势，就是熙红印的户型，更多的向阳空间，将自然光充分引入，一年四季的光阴流转，一天四时的光影变化，都能在空间内得到充分的舒展，每一缕阳光都看得到。

新城熙红印重新设计了浓荫归家步道——行走其间，可以听见落叶的呼吸。重新设计了迎宾景观——能够听见虫鸟低鸣的森林序曲，重新设计了儿童娱乐场所，深度研习孩子的成长周期，针对0-12岁孩子打造全龄段儿童乐园——红白蓝秀场，重新设计了青年活动空间，按照国际赛事标准，EPDM夜光跑道设计，设计了一条贯穿全园的慢跑步道。

除了常规景观之外，新城·熙红印在园林设计的一个重要突破，就是成功在全园林景区的错落之中，交叉分布打造了七座艺术园林，从户外GYM、林下书屋、冥想剧场，到户外coffee bar、康养花园、亲子生活馆 ，不用层次不同场景体验，让生活与自然最大限度的融为一体。

新城熙红印在地段、配套、交通、价格及发展潜力等诸多维度具备比较优势的情况下，还在诸多细节上用心打磨产品，确实是难能可贵。一位准业主这样解释自己的选择：买房的目的有两种：一种是用来住的；一种是用来生活的。显然，熙红印属于后者。