昨日（12月23日），位于江北核中核的Knowledge City 晴翠府领取珑府2、3号楼，翠府1、2、3、5号楼销许，今起报名！项目本次首开498套房源，均价39500元/㎡，值得一提的是，这将会是江北核中核今年最后一个入市的纯新项目！想上车江核的小伙伴们，请务必抓住今年最后一次入手江核纯新盘的机会！

今年南京楼市整体行情是分化的，从近一两个月开盘就能看出，火的一直火，冷的也一直冷。而就在这个时候，一些好的纯新项目开始崭露头角，凭借着更好的户型、更优质的品质，更核心的地段，被人们追捧。

Knowledge City 晴翠府就是其中之一，不仅有着板块优势，还有着无可比拟的产品优势。

01、买入确定、具有成长性的中心板块

静待价值兑现

买房人都知道，买房优选核心，哪怕是未来的核心。

只要它是确定的、具有成长性的，那么在它还处于萌芽状态时购入，然后静待价值兑现，便是我们用较低成本占据中心的“捷径”之一。

按这个逻辑，建议买房人可以去江北核中核看看。因为，这里是政府规划中钦定的新中心，更藏着诱人的大规划！

从城市层级来看，晴翠府位于江北新区，江北新区拥有着国家级新区、江北新主城、自贸区三大“头衔”。

雨花有软件谷、河西有金融中心、那江北新区有什么？

随着长三角一体化的深入，江北新区发展迅猛，目前板块内主力发展新金融、生命健康、科技创新三大主产业，这里也是南京唯一的产学研商一体化的板块，大的规划背后是吃不尽的城市发展红利，发展面必然是越来越好。

往细了说，Knowledge City 晴翠府不仅仅是位于江北新区那么简单，更是位于江北核中核。

提到核中核，能想到什么？500米的高楼、隧道枢纽、江核的地铁、金融中心…没错，这些确实是核中核的一些代表，但如果仅仅想到这些，那么只能说你想简单了，毫不夸张的说，江北核中核将是未来南京城市的新中心，或将赶超河西！

如果说新街口是南京第一代城市中心，以中央路-中山南路为黄金中轴线，辐射着老城区；那么河西元通便是南京第二代城市中心，以江东中路、元通大街为中轴，串联起河西中、河西南、河西北，辐射着整个河西板块，这里有着国际博览中心、青奥双子塔、金融城、中央公园等地标建筑，还有金鹰、华采天地等大型商综。

但无论是新街口还是河西元通，目前发展的已经非常醇熟，南京也急需一个新的城市中心来承担长三角一体化下由南向北过渡的“桥头堡”的重任。经过一系列的研究和规划，南京最后将城市新中心落在了江核，更加准确的说要把各项利好集中在核中核。

那江核的黄金中轴线在哪儿？浦滨路-定山大街

定山大街是江北核心区的一条重要的地标轴，在这条路的两侧分布着500米层高的江北第一高楼、480万方的地下城、金融中心、市民中心等标志性建筑，承接着商业、生活服务等综合功能区。

浦滨路自东向西串联起了中央商务区、中央科创区、自贸中央生活区三大板块，这里更是一个巨大的交通枢纽，不仅串联起扬子江隧道、长江隧道，更是通过地铁11号线串联起了整个江北。

而定山大街与浦滨路形成“超黄金十字中轴”，是地铁4号线二期浦江站（在建）所在。Knowledge City 晴翠府便位于这个“超黄金十字中轴”的正中心，是名副其实的超级TOD的项目，这也就意味着，未来选择晴翠府，无论是自驾还是公共交通，未来出行将会十分便利！

越来越多的城市范本告诉我们，随着城市版图的扩展，TOD模式已成为当下城市发展必做的一道命题。美国、法国、日本、新加坡等发达国家，以及国内香港、上海、深圳都有不少成功案例。

02

交通枢纽+新中心

精准占位南京TOD风口

除了优越的地理位置，还有先进的开发模式！TOD模式的加入，将会让南京高净值人群生活实现质的飞跃。

TOD的本质，是以公共轨道交通为导向，使人口和资源聚集。而一个重磅TOD的能量，是可以大到形成新的城市中心，随着南京轨道时代来临，TOD开发是大势所趋。

Knowledge City 晴翠府的开发商卓越集团，携手金地商置、旭辉集团，打造了约48万方的TDO综合体Knowledge City，其中包括约18.6万方18栋16-30层的高层住宅晴翠，约14万方商业体卓悦汇（含华东首个京东MALL），约6500㎡Y-Block年轻力街区，约3.7万㎡K-Flat公寓，是一个涵盖了住宅、购物中心、开放式街区等多种业态的复合型社区，这也是江北核心区唯一的复合住区。

交通上来看，项目位于4号线二期浦江站（在建）上盖，而4号线二期起着串联主城的作用，3站直达龙江，与一期接轨后将串联起鼓楼、玄武、仙林等南京各大版块，轻松到达主城，未来只需要1站，便可与在建的地铁11号、1号北延、2号、5号、6号、7号等地铁线路换乘，出行十分便利！

不仅如此，Knowledge City 晴翠府周边还集结着大量的商业综合体，出门便是约14万方商业综合体——卓悦汇，以及约6500㎡的商业街区，一路之隔便是华润约40万方的万象综合体，妥妥的一个超级大商圈！

值得一提的是，就在前几日，华东地区的首个京东MALL正式落子江北核中核，据悉，京东MALL将由国际一流设计师介入，为现代消费者打造一座一流的商业综合场所，带来一种全新的生活方式。

医疗方面 ，项目紧邻江苏省肿瘤医院、鼓楼医院江北分院，为业主们的健康保驾护航；

教育方面，这里可以说是名校云集，鼓楼幼儿园江北分园、育英小学、托马斯实验学校、南京一中高中部、南丁格尔护理学院，全龄段教育这里全都包罗在内。（学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，需前往主管部门及学校进行咨询。）

江北新区图书馆、南京美术馆、扬子江国际会议中心、江北市民中心等地也是近在咫尺。

畅享一下未来居住在Knowledge City 晴翠府业主的摩登生活：夜幕降临，自驾or地铁下班，可以去商业体逛街shopping，也可以商业街区吃个便餐、喝杯小酒，周末还能去美术馆、图书馆游玩，完美地将生活、工作、休闲、交通串联，生活场景便即可呈现！

03、卓越品质保障，品质、颜值双高

除了区位优势和配套优势外，作为江北核中核的标杆作品，项目本身在产品打造上也有很大的优势！

Knowledge City 晴翠府住宅共分为A、B、D三个地块，共18栋17-31F住宅，共计1478套，建面约112-165㎡六个户型，可满足不同层次人的需求。

在外立面打造上，采用公建化外立面，材质上采用仿石和仿金属漆一体板+局部造型铝板+局部真石漆，不仅颜值高，还极具辨识度，以蓝、灰色为主配以香槟色铝型材和米白色的仿石材，营造出高级感，无论是远看建筑外框的线条感，还是近看整体的玻璃质感，都非常契合高端住宅气场。

在社区内部打造上，项目依托周边商业和内部丰富的景观，整体规划了“一芯+三园+三轴”，即：

一芯：商业之芯——卓悦汇

三园：三个住宅组团各拥有一个中心大花园；其中包括社区活动空间、多个架空层设计、环形跑道，架空的泛会所设计大大增加了业主们的居住舒适度！

三轴：活力商业轴、情景景观轴、城市绿带轴。

在户型打造上，项目本次首开的户型建面约112㎡、127㎡、129㎡、143㎡（两种户型）。值得一提的是，楼盘每个户型、多个房间，包括部分卫生间都带飘窗。

112㎡三房两厅两卫：三开间朝南，无论是采光还是通风都俱佳！

127㎡四房两厅两卫：主卧180°观景飘窗 ，采光充足，U型厨房，布局合理。

129㎡四室两厅两卫：四开间朝南，大尺度开间，生活舒适，5个飘窗设计，推窗见景！

143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，户型方正，整体通透明亮，超大会客厅，尽显尊贵，主卧套房设计，很好的保证了私密性！

项目在内部装修上，品质也十分高！采用日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风（或同等品牌）三大件（最终以合同约定为准）。值得一提的是，室内的空调、新风、灯光等全部是智能化的，可以通过智能家具系统实现终端控制。

在厨卫上采用了西门子、杜拉维特、科勒、高仪等国际一线大牌（最终以合同约定为准）。

 

四开间朝南、巨幕飘窗、四面通风、精装修交付……这些只是随处可见的闪光点。在保证通体私密的前提下，将对外的开窗与接触面积最大化，尽揽都市的昼夜繁华与自然的浩瀚盛景。

值得一提的还有品牌开发商的背书，卓越2017年首入南京，4年时间，在南京落下15个子，其中江北占了10个，去年卓越更是荣登江北住宅成交金额、面积、套数三冠王，可以说在南京江北，每7名置业者中，就有1名选择了卓越。这样的品牌，值得每一个买房人信赖！

写在最后：

从目前的规划和兑现力来看，江北核中核，将是南京未来最核心的板块之一；

从产品来看，卓越凭借多年深耕江北的经验，品质上信得过；作为灵魂的户型来看，Knowledge City 晴翠府整体高端大气，产品品质好，是江核的标杆之作！

像这样一个优质板块的优质楼盘，想不抢都难！Knowledge City 晴翠府正在火热报名中，想上车的朋友可别错过这次机会哦！

法律声明：1、本项目地名办核准名为“卓悦汇广场、晴翠府”，开发公司为：“南京卓定置业有限公司”，预售许可证号【2021700102】； 2、本资料中涉及的相关市政、交通、教育等规划和配套信息来源于南京市政务热线及相关部门官微，仅供参考; 交通规划设置、市政配套设置等信息不排除因政府规划变更、政策修订等原因而发生变化; 本楼盘的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本公司对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件需前往主管部门及学校进行咨询; 3、本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务及交付标准等房屋具体信息以政府部门最终批准文件、《商品房买卖合同》及附件等协议为准; 4、本公司保留对宣传资料修改的权利，部分图片来源于网络，如有侵权，请联系本公司删除。本资料出品时间为2021年12月，有效期1个月，敬请留意最新资料。