文|外联出国

2021，全世界疫情依旧此起彼伏，但人们开始学着与其长期博弈共处；

2021，全球各国出入境依旧不便，但投资者海外财富管理和身份配置的步伐并未放缓；

2021，全球各移民国家依旧新政迭出，但欧洲黄金签证项目依然因其“亲民”成为行业头部。

“十亿欧俱乐部”：再添爱尔兰

欧洲黄金签证的江湖中，流传着一句话：跻身“十亿欧元俱乐部”，是一个国家黄金签证的里程碑。

“十亿欧元俱乐部”国家一览表

随着去年12月爱尔兰投资移民计划（简称IIP）吸纳的总投资额突破10亿欧元，目前有六个欧洲国家黄金签证总投额达到“十亿欧元”级别，分别是：

英国、希腊、西班牙、葡萄牙、拉脱维亚和爱尔兰。

其中，葡萄牙黄金签证累计吸纳的投资总额已突破60亿欧，希腊则有望在近期跨越30亿欧大关。

中美投资者：对欧“高热不退”

美国人回到了“旧大陆”，是2021年欧洲黄金签证的另一个大事件。

黄金签证批准量中美国人占比

希腊、葡萄牙、英国等（其他国家黄金签证项目2021年全年数据暂时无法获悉）最新数据显示：

去年，美国申请人数稳步增长。这在希腊项目中体现的尤为显著，美国人申请量增长了10倍，从2020年的0.5%骤增到5%。

△黄金签证批准量中中国人占比

而作为欧洲黄金签证有史以来最大的投资群体，2021年，中国投资者仍稳居“C位”。

反复无常的疫情，让越来越多的家庭认识到高含金量身份的重要性。可以不用，但不能没有。在特殊情况下，可以让家庭多一个选择，给家人多一重保护。

2022欧洲黄金签证，哪款适合你？

01、希腊黄金签证：“入门级”项目

疫情爆发后，希腊各家银行基本停止黄金签证开户，造成远程房产交易困难。

经历过最难熬的阶段后，2021年，各国投资者陆续回归希腊，中国申请人的占比稳定在49%，仍是希腊黄金签证最大的申请群体。

希腊黄金签证申请人来源国TOP10

目前希腊政府正考虑出台更加方便投资者的政策，便于疫情后快速恢复希腊房地产行业的繁荣。

希腊被普华永道评为2022年最具房产增值潜力的欧洲国家，“购房+绿卡”模式一键获取房产租金、升值收益。

投资25万欧元起购买希腊房产，一步到位拿永居，无语言、背景、移民监等要求，全家人享受欧盟医疗、教育福利。

02、马耳他MPRP：性价比项目之一

去年3月，马耳他永居项目正式推出，开启了投资移民新时代。

最核心的变化是投资模式，采取了“政府捐款+慈善捐款+房产投资”的方式，不再要求购买国债。

政府捐款

租房方式：捐款金额5.8万欧元

购房方式：捐款金额2.8万欧元

慈善捐款

2000欧元到当地非盈利组织

房产投资（持有五年时间）

购房金额：马耳他主岛35万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上

租房金额：马耳他主岛最低1.2万欧元以上/年，戈佐岛/马耳他南部最低1万欧元以上/年。

申请模式的变更，拉近了与投资人的距离，也使得该项目成为市场上最具性价比的投资项目之一。

去年12月底，外联出国迎来首批马耳他永居身份客户5年年检，标志着MRVP项目迈向了投资期满的还款阶段，同时完善了整个项目后续办理的闭环，使得项目稳定性更上一层楼。

03、葡萄牙黄金签证：唯一涨价项目

葡萄牙黄金签证，和C罗一样在中国都不过气。

2012年推出至今，中国家庭累计获批数量已突破5000，占了半壁江山。

2021年该项目中的“黑马”，无疑是葡萄牙基金投资选项。原因主要有两个，很多申请人无法登陆考察房产，同时也意识到了基金投资相较房产的税务优势。

预计这一趋势将在2022年继续下去，因为葡萄牙黄金签证新政已在本月生效，葡萄牙最火热的房产市场将被排除在外（至少居住性房产如此）。

房地产投资限制区域位置示意图

新政规定：自2022年1月起，投资人将无法通过购买高密度地区的住宅地产获得黄金签证，比如首都里斯本、波尔图、阿尔加维，以及部分海岸线地区。

除房产外，其他投资方式也都手拉手一并“涨”了，其中，基金投资方式也从35万欧元增至50万欧元。

政策红利期总是比预料的早过去，早行动，早得益。

04、爱尔兰投资移民项目：九成中国人

爱尔兰投资移民计划（IIP）于2012年正式启动，迄今有1,400组家庭成功获批，总投资额超过10亿欧元。

其中，政府公屋（3.24亿欧元）、养老院（1.76亿欧元）、酒店/旅游业（1.15亿欧元）这三类投资所占比例超过了总投资价值的2/3。

根据爱尔兰司法部数据，超过90%的申请者来自中国。

作为后起的移民国家，爱尔兰投资移民计划门槛低、周期短、办理快、通过率高、投资100万欧元（3年后返还）或捐款40万欧元（无返还），即可全家移民。

爱尔兰投资移民计划（IIP）优势

资金安全：先获批后投资，资金安全有保障

资金返还：投资期满后投资款返还，办理成本低

办理快速：4-6月获批，无排期，无配额限制

申请简单：无语言要求，无需面试，无需体检

无需居住：每年入境1天，不影响国内生活和事业

入籍简单：不设语言考试和公民考试

希腊、马耳他、葡萄牙、爱尔兰，这四个欧洲国家的黄金签证各有千秋，都能满足不同人群的不同需求。而它们最大的共同点是，疫情当前，热度不减。

外联欧洲专家提醒，黄金签证如此受追捧，并不是欧盟乐意见到的事。

过去几年，欧盟多次采取严厉措施，摩尔多瓦、塞浦路斯、马耳他等陆续整改或关停，葡萄牙黄金签证也在2022年的第一天如期提高了投资门槛。

2008年金融危机和2011年欧债危机，让欧洲打开了投资移民的大门，如今这大门正在变窄，还在犹豫的话，说不定会被挡在门外。