1.10年来新低，深圳1月二手住宅成交下滑25%！新房也降了

据《深圳特区报》报道，2022年春节长假后第一周，深圳楼市陆续“恢复营业”，成交情况依然维持低位状态。

据深圳中原研究中心数据显示，上周（2.7-2.13）全市新房住宅成交479套，环比下降61.6%；成交面积共计4.97万平方米，环比下降65.9%。

1月，深圳新房住宅成交3572套，环比下滑2.5%，为2012年3月以来的新低。

1月共5个住宅项目获批预售，批售面积约9.2万平方米，环比下降90.8%；6个住宅项目入市，推售面积约23.1万平方米，环比下降79.6%。

从供应和成交区域来看，龙华、光明、福田是供应主力，罗湖成交居首，成交占比接近三成。

二手住宅方面，成交1557套，环比下滑25%。

龙岗依然是全市成交量最大的区域，成交套数为403套，占全市成交的25.9%。从环比变动来看，各区二手住宅过户套数皆明显下滑，其中，罗湖区二手住宅过户套数环比下滑33.4%至215套，跌幅最大。

2.深圳新皇岗口岸地标建筑效果图曝光！10.9亿施工招标

近日，新皇岗口岸综合业务楼项目施工总承包发布招标公告，目前已开始接受报名。

根据深圳房地产信息网消息，该项目计划总投资196620万元，本次发包工程估价10.9亿元，递交投标文件截止时间为2022年3月9日18:00。

项目位于百合三路以北，福田南路以西，总用地面积为6502平方米，总建筑面积约17万平方米，地下拟建5层，地上拟建50层，建筑高度为246.95米。

项目概况

作为深圳落实“双区驱动”战略和推动深港科技创新合作区建设的重大工程项目，新皇岗口岸地处河套深港科技创新合作区“一心两翼”规划布局的核心。

新皇岗口岸建成后，将联通合作区“一区两园”，成为串联广深港科技创新走廊的重要枢纽，在粤港澳大湾区建设发展中发挥核心引擎作用。

项目建成后主要用于非现场业务用房，包括业务技术用房、架空层及消防避难层、停车及设备用房、电信机楼回迁用房等。

项目计划总投资为19.3亿元。

主要建设内容

本工程主要建设内容为主体结构工程、钢结构工程、装饰装修工程（部分）、屋面工程、给排水工程、通风空调、电气工程、消防工程、室外工程、地基基础工程（部分）、基坑支护工程（部分）、拆除工程、土石方工程（部分）、绿化工程、人防工程等。

资格条件要求

（一）投标人需具备建筑工程施工总承包特级资质。

（二）接受联合体投标：①联合体成员不多于2家；②联合体牵头单位必须具备建筑工程施工总承包企业特级资质；③以联合体投标的，必须提交联合体协议书。 注：本项目接受已办理深圳建设工程交易集团项目数字证书的香港特别行政区企业参与投标。

（三）拟派项目经理资格要求：建筑工程专业一级建造师。

新皇岗口岸将取消货检功能，预计2023年建成。

据悉，新口岸联检大楼预计2023年完成建设。

皇岗口岸是全国最大的、唯一全天候通关的陆路口岸，将打造成为辐射大湾区、面向世界的集出入境口岸、立体综合交通枢纽、城市活力公共空间于一体的现代化国家一级口岸。

未来，皇岗口岸将定位为“一地两检”纯旅检口岸，取消货检功能，释放土地约50万平方米，用于深港科技创新合作区深方区域开发。

新皇岗口岸将引入城际轨道、城市轨道和港方轨道等多条轨道交通，建设公铁复合口岸，实现湾区内部和跨境高效互通。

新口岸周边将引进3条城轨和2条地铁，分别为现有的地铁7号线、规划的20号线、深广中轴城际线、穗莞深城际线以及建议的香港北环线支线。

随着内地与港澳之间合作交融，口岸建筑将打破传统设计模式，与城市打通，让口岸枢纽转化为集商业、文化、生活为一体的聚合点。

3.福田荔园八卦岭等3所新校学区划分公示，部分学区试行自愿直升

2月17日，福田区教育局发布了关于福田区关于义务教育阶段公办学校学位申请的温馨提示。提示主要内容有：

1、2023年通过租房入学的学生，需在2022年4月30日前办理《房屋租赁凭证》（以初始发证日期为准），且租赁期限至2023年9月30日（含当日）之后。

同时监护人及学位申请人须在2022年4月30日前（含当日）到社区网格中心办理人口居住信息登记；使用人口居住信息登记申请入学，其租住房屋只适用于已经停止办理房屋租赁信息（蓝本）的住宅类房屋。

租户须在2022年4月30日前（含当日）到社区网格中心办理人口居住信息登记。

2、福田区九年一贯制学校及对口直升学校试行自愿直升政策。

就读于福田区九年一贯制学校及对口直升学校的小学毕业生，既可选择直升本校初中部或对口直升初中学校，也可按照实际居住申请住房所属地段初中学校的学位。

3、按上级有关要求，从2022年起，福田区义务教育阶段学位申请不再验核计划生育信息。

此外，还发布了福田区实验教育集团福龙学校、皇岗学校小学部和福田区荔园教育集团（八卦岭校区）这三所新建成的学校学区划分征求意见稿。

福田区关于义务教育阶段

公办学校学位申请的温馨提示

一、关于2023年以租房形式

申请学位的住址住房证明材料说明

1.租赁有产权证明住房的租户，须在2022年4月30日（含当日）前办理《房屋租赁凭证》（以初始发证日期为准），且租赁期限至2023年9月30日（含当日）之后，同时监护人及学位申请人须在2022年4月30日前（含当日）到社区网格中心办理人口居住信息登记。

2.租户使用人口居住信息登记申请入学，其租住房屋只适用于已经停止办理房屋租赁信息（蓝本）的住宅类房屋。租户须在2022年4月30日前（含当日）到社区网格中心办理人口居住信息登记（含监护人及学位申请人）。网上预报名时，需提供监护人和房屋产权人签订的《福田区学位申请房屋产权人知情书》（模板见附件，此前与房屋产权人签订的《房产学位申请授权书》同样有效）。

注：房屋租赁凭证（红本）未停止办理，租住能办理房屋租赁凭证（红本）的住宅类房屋，申请学位时必须提供房屋租赁凭证（红本）。

3.如申请人入读福田辖区公办学校，将对登记的房屋信息进行学位锁定。

2、小升初直升学校

实行网上申请“云审核”

1.福田区九年一贯制学校及对口直升学校试行自愿直升政策。就读于福田区九年一贯制学校及对口直升学校的小学毕业生，既可选择直升本校初中部或对口直升初中学校，也可按照实际居住申请住房所属地段初中学校的学位。

2023年选择直升初中学校的小学毕业学生，须按照当年我区招生政策备齐报名资料进行网上申请，并将报名资料上传至报名系统，审核合格后直升对应的初中学校。

2. 不选择直升初中学校的小学毕业学生，按照实际居住申请住房所属地段初中学位。

3、取消计划生育证明的有关提醒

按上级有关要求，从2022年起，福田区义务教育阶段学位申请不再验核计划生育信息。

二、福田区2022年新建3所学校学位优化供给方案（征求意见稿）

2022年福田有3所新学校交付使用，根据国家、省、市相关文件精神，结合实际情况，福田区教育局制定了《福田区2022年新建学校学位优化供给方案》（征求意见稿），现面向社会公开征求意见。

1、福田区实验教育集团

  福龙学校（暂定名）

（一）基本情况。学校位于福田区梅林街道莲塘尾一路，为九年一贯制学校，由福田区实验教育集团承办。

（二）学位优化供给方案。拟将福龙路以西、北环大道以北、梅林山以南合围区域划为福田区实验教育集团福龙学校招生地段。

2、皇岗学校小学部（暂定名）

（一）基本情况。学校位于福田区福田街道金田路与吉龙七街交汇处。

（二）学位优化供给方案。皇岗学校小学部、福民小学实行共享学区制。

注：共享学区制中，可在共享区内的学校中自愿选择1所作为第一志愿学校，最多选择其他5所有空余学位的学校作为其他志愿；按照全区统一的积分标准计算积分，按志愿先后顺序以及积分高低依次排序录取，所有志愿学校均未被录取的学生纳入全区统筹调剂。

3、福田区荔园教育集团

（八卦岭校区）（暂定名）

（一）基本情况。学校位于福田区园岭街道八卦二路与红岭北路交汇处。

（二）学位优化供给方案。拟将泥岗西路以东、泥岗东路以南、红岭北路以西、笋岗西路以北合围区域划为荔园教育集团（八卦岭校区）招生地段。  

四、其他注意事项

(一)征求意见时间。2022年2月17日-2022年2月25日

(二)反馈方式。意见反馈期内，如对以上方案有意见或建议的，可通过信函、电子邮件的方式反馈。

信函意见寄至：深圳市福田区新洲九街6号福田区教育局一楼政务服务大厅，邮政编码：518048，在封面注明“福田区2022年学位优化供给方案征求意见”字样。

电子邮箱：zwfwk_jyj@szft.gov.cn。 

福田区教育局

2022年2月17日