上周，金基嘉玥、晴翠府、五矿澜悦溪山以及溧水颐和翡翠府四盘领取销许，其中2盘报名清册出炉。紧接着位于栖霞兴智科创新城板块的璀璨云著也在昨天领取了销许，今起正式报名！

值得一提的是，这3幢楼是璀璨云著项目C地块内的最后一批房源。

 

part 1

苏宁世茂璀璨云著昨日（2.21）已领C地块6、7、8号楼销许，共计358套房源，今起报名！户型建筑面积约75-109㎡，销许均价为29215.99元/㎡，首付3成，精装修交付，拟交付时间为2023年11月30日。

摇号报名时间：2月22日上午9:00——1月24日上午9:00；报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

璀璨云著南临栖霞大道，项目总楼层在25-26层，得房率更高，最大楼间距约达150m，还有约270度环景飘窗，舒适度和视野度多维提升。

项目此前一共开过5次盘，更是创下中签率低至18%的战绩！从前期开盘的去化看，整体达到9成左右，可谓是五开五捷！

璀璨云著之所以能热销，一方面与它的小户型有着密不可分的关系。项目此次加推房源的面积段在75㎡-109㎡，总价在220万-319万之间，首付3成的话，大概仅需66万-96万左右，上车门槛低，非常适合刚需。

建面约89㎡户型，小面积，总价低，强功能房型满足各类客户需求。设计者深研空间尺度，打造科学黄金开间进深比例，为生活承载更多光亮。

作为此前最受欢迎的高性价比户型，建面约93㎡户型方正通透，做到了三开间朝南，且是南向超大阳台；餐客厅一体化，全屋动静分区，U型厨房设计，为家居生活提供更多活力，满足全龄人居家庭的不同需求。

建面约105㎡户型，更注重居住者的生活舒适度。相较于A、B户型，它增加了超10㎡面积，不仅多了一个卫生间，让整体私密性得到质的提升，更提高了尺度感。

而建面约115㎡户型面积上再度提升。同样的南向通长阳台与餐客厅一体化，更阔绰的尺度设计，着力打造更大通风采光，为居住者营造更尊崇的居住感和生活互动空间。无论是生活还是会客，皆彰显主人格局。

另外，项目的精装标准也不错，三大件和厨卫等均采用国际一线品牌，品质也有保障。

part 2

目前，板块内新房充足，除了璀璨云著外，还有紫樾府、江悦润府、新生圩宝龙广场、待售的有杭州滨江G78地块、都会紫京。

紫樾府A5、A6，B5、B6号楼剩余少量房源在售，户型建筑面积约89、110、130㎡，两梯四户，精装修交付。

江悦润府目前在售户型建筑面积约76、89、105㎡精装修房源，销许均价28873-29128元/㎡，拟交付时间为2023年12月31日。

新生圩宝龙广场有B-2、B-3、B-6、B-7号楼房源在售，户型建筑面积约80、89、109㎡，全装修交付，销许均价约27856元/㎡，首付3成。

滨江龙湖翡翠上城项目前身为杭州滨江G78地块，2021年9月26日，杭州滨江以底价178000万元拿下兴智科创新城G78地块，楼面价约13798元/㎡，未来毛坯限价约26000元/㎡。

项目由龙湖与杭州滨江联合开发，龙湖操盘，预计2月底公开售楼处，最快3月上市，含包放风价3万/㎡。

根据规划方案，项目分为A、B、C三个分区打造。其中A分区打造5栋19-26F的高层住宅、一栋租赁房、商业以及相关配套；B分区打造6栋22-26F的高层住宅以及相关配套。

都会紫京，住宅户型面积预计包含89㎡三房一卫、107㎡三房两卫，毛坯限价26000元/㎡。据悉，该项目将由金地集团、金隅地产、卓瑞地产三大房企联合开发，金地、金隅联合操盘。

在去年九月南京第二批“两集中”土拍中，G79地块经过12轮报价，被安徽卓瑞以总价12亿元拿下，成交楼面价16220元/㎡，毛坯限价26000元/㎡。

而根据此前规划，G79地块拟建7栋25-26F高层住宅、商业以及相关配套。产品户型方面，项目打造89、107㎡两大户型，三房起步，含精装升级包放风均价约3万/㎡。

值得关注的是，项目还配建有会所，整体定位还是比较高端的。

至于二手房方面，兴智科创新城区域内有金尧华府、银河湾卓苑、东城世家二手房房小区。据链家网显示，目前板块内二手房均价主要在2.1-2.9万/㎡左右。其中，金尧华府最近的一次成交日期为2021年11月份，房源是一套66.73㎡的二手房源，以总价200万成交，成交单价达29986元/㎡。

兴智中心板块与新尧新城紧密相连，从地理区位来看，两板块仅一条栖霞大道相隔，但是区域的定位截然不同。兴智中心其功能定位为南京经济技术开发区、出品加工区的生活配套区。近些年区域在产业、交通、教育等资源逐步向前推进已经是一个事实。

产业方面，目前兴智科创新城已有LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子、龙蟠科技等3000多家企业落户，就业人口约10万人，高素质人群集聚。

交通方面，板块内拥有在建地铁6号线以及7号线，以及规划中的地铁8号线，未来板块内同时拥有3条地铁！此外板块内路网发达，坐拥主城1.5环快速路（仙新路），与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交，畅连南京主城以及核心区，交通便利。

医疗方面，目前主要依赖新港医院、栖霞区医院、新港专科医院、社区中心医疗等，暂无大型综合性医院。

医疗方面，区域内规划高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），未来将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。