​​​​​记者 樊旭

信用评级机构穆迪周二指出，在中国政府有力监管下，个别房地产企业违约事件不会引发系统性风险，但仍需警惕其负面溢出效应。

穆迪还表示，预计2022年房地产企业违约和发行再融资债券的规模仍会保持较高水平。与此同时，监管收紧和风险厌恶情绪攀升会加剧一些房企的债务困境。

受流动性紧张和资金链断裂等因素影响，2021年，包括华夏幸福、恒大地产、花样年和中国奥园等在内的多家房企相继发生债务违约，引发市场广泛关注。

对于市场的担忧，穆迪认为，由于监管层对房地产稳健发展的充分关注，加之中国有足够的能力处理房企违约的连带影响，因此不会出现系统性金融风险。

中国人民银行行长易纲在去年10月针对恒大违约事件表态称，恒大风险是个案风险。他在谈到应对措施时强调，一是要避免恒大的风险传染至其他房地产企业，二是要避免风险传导至金融部门。12月，广东省人民政府同意向恒大地产集团有限公司派出工作组，推进企业风险处置工作。

穆迪表示，房企违约对不同类型金融机构的影响是不同的。一方面，一些区域性银行、信托公司与房企关联性大，在房企违约的背景下更为脆弱；另一方面，由于中国银行体系以国有大行为主，且大行已多年削减涉房贷款，贷款组合更多样化，因此整个银行体系损失吸收能力较强，也能更好地抵御风险。

不过，穆迪强调，考虑到房地产在中国经济中的重要地位以及涉及的庞大产业链，因此房地产市场疲软或者出现大的问题，可能会对水泥、建材、零售等相关行业造成负面影响。