文｜徐怡婷

随着互联网时代的发展，市场环境的多变，家居行业步入了电商时代，其市场环境也悄然改变。如今，家居建材实体经营要想保持良好的竞争优势，就必须颠覆传统的经营方式，只有跟随时代变迁才能有更长远的发展。

日前，位于胶州铺集镇的源氏木语智慧家居电商产业园一期项目投入使用。项目全部达产后，年产值可达到10亿元，实现税收3000万元。

围绕青岛“聚焦有效需求”和胶州践行上合新区建设的大发展方向，该项目未来在所涉垂直领域的资源聚合效应与经济效能，将愈发明显。

斥资30亿 预计2022年全面投产

近日，位于铺集镇的源氏木语智慧家居产业园一期项目投入使用，该项目总投资30亿元，占地247亩，规划建筑面积17万平方米。项目全部达产后，年产值可达到10亿元，实现税收3000万元。

作为山东省重点项目，源氏木语智慧家居产业园主要围绕智慧家居电商产业园，家具制造、硬木基础加工、物流等相关上下游配套企业集聚，木器家具产业在铺集实现全产业链发展。产业园由国内最大的实木家具电商上海朵艺家具有限公司投资建设。

据悉，源氏木语智慧家居产业园项目共分二期建设。一期1-6号车间及办公楼于2020年3月份开工建设，目前已竣工；二期智能化分拣仓库于2021年8月底开工建设，预计2022年5月份投入使用。

在施工团队紧锣密鼓建设中，项目二期已展开模版支设、钢筋绑扎、混凝土浇筑等工作。铺集镇政府高度重视项目进度，在相关部门的协调扶持下，所有审批手续提前办理完成，给项目加速建设打下坚实基础。

近年来，随着电子商务的兴起，消费者的购物习惯也在发生改变。通过电子商务网站的平台，可以加大与消费者黏性，逐步释放经济与社会价值，推动行业结构不断优化调整。同时，也让这条黄金赛道的竞争，愈发激烈。

那么，借势大环境走向，源氏木语智慧家居产业园能否脱颖而出呢？

瞄准“黄金赛道”聚焦智能家居

根据中国电子技术标准化研究院电子设备与设备研究中心的数据显示，中国智慧家庭市场规模正以每年20%－30%速度增长。这标志智慧家居产业有着非常广阔的市场前景和发展趋势。

从市场前景来看，我国自2019年底已成为全球最大的物联网市场，全球15亿台蜂窝网络连接设备中9.6亿台来自中国，占比64%。预计2022年，中国将成为全球最大的智慧家居市场消费国，占据全球50%-60%的智能家居市场消费份额，利润占据全球20%-30%的市场份额。

随着城镇化进程的加快，人们生活水平的不断提高，对智慧家居的需求也是逐年攀升。数据显示，全国城镇化率（城镇人口占总人口比重）从2016年的57.35%提高到2020年的63.89%。在我国城镇化进程的加快的大背景下，智能家居市场快速发展，为行业提供广阔的市场空间。

值得一提的是，随着电商家居独有的便利性，地产开发商们也将其打造为楼盘亮点、提升住宅品质的重要角逐点。目前大多数上市的房地产企业均有智能家居方面的动作，其中规模化投入的已达到50家。

可见，中国电商智慧家居市场增量大，充满广阔的前景和潜在的巨大空间，也难怪各行业巨头会把目光瞄准这条“黄金赛道”。

胶州产业谋求高质量背后的“平台思维”

青岛对于制造业领域的发展方向向来敏感，在传统制造业面临转型的情况下，胶州毅然决定跟上时代的脚步。加快产业链式发展、集群发展，推进电商互联网行业发展。用活市场逻辑与资本力量，无疑是胶州对于有效需求施策的最好反馈。

2月17日，胶州市党代会中强调，要将产业发展作为重点工作，聚精会神抓产业抓项目抓招商，“四新经济”是青岛重点发展的产业领域，胶州也明确将实施“四新”经济培育壮大工程，重点引进科技含量高、亩均投资强度大、孵化能力强的战略性新兴产业项目，推动经济实现质的稳步提升。

在“四新经济”的大势驱动下，胶州坚持精准发力抓招商。今年以来，新签约项目22个，总投资57亿元；开工项目21个，开工面积27万平方米；投产项目10个。源氏木语智慧家居产业园项目作为山东省重点项目，充分发挥紧密型智慧家居协会组团发展作用，集聚全市71家木器行业企业发展合力，强化供应链分工协作，整体提升木材加工产业层级。借势上合示范区双向投资合作中心建设步伐，深度参与上合组织成员国乃至“一带一路”沿线国家家居市场产业链布局。

源氏木语智慧家居产业园作为科技含量高、亩均投资强度大的新兴产业板块，背靠行业“龙头”上海朵艺家具，源氏木语，也将在青岛逐步形成资源聚合效应，吸引更多辐射区域的企业加盟，从而达成标杆型平台的建设预期。