深圳湾最后一块海景住宅用地批复！建面约40万平，圳华港湾所有

近日,深圳市房地产信息网援引家在网友消息，南山歌剧院旁海景住宅用地已经批了，建面约40万平方米，这也是后海最后一块海景住宅用地。

地块位于望海路与后海大道交界东北角，用地单位为深圳圳华港湾企业有限公司，用途为二类居住用地商业用地。总建设规模达39.5万平方米，分两个地块，其中，宗地号K709-0003用地面积6.47万平方米，建设规模17.83万平方米；

宗地号K709-0004用地面积 4.41万平方米，建设规模21.7万平方米；2023年02月14日之前，未签订土地使用权出让合同又未申请延期的，本证自行失效。

住建部：保持楼市调控的连续、稳定性，保障刚需住房需求

据新华社报道，2月24日，住房和城乡建设部部长王蒙徽在新闻发布会上表示，2022年要保持房地产市场平稳运行。保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。

继续稳妥实施房地产长效机制，保障刚性住房需求，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。

“2021年，在各方面共同努力下，房地产市场总体稳定。‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位成为社会共识。我们稳妥实施房地产长效机制，进一步落实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任。”王蒙徽说。

据介绍，去年全年，我国商品住宅销售面积达15.65亿平方米，是近几年来的新高，同比增长1.1%。房价涨幅有所回落，去年70个大中城市，一手房和二手房销售价格分别上涨2%和1%，涨幅比2020年分别回落1.7和1.1个百分点。此外，房地产开发投资保持了正增长；去化周期处于合理区间。

在增强调控政策协调性和精准性上，住房和城乡建设部副部长倪虹说，重点是做到3个“加强”：一是加强土地、金融和市场监管等政策的协同，二是加强部、省、市的调控联动，三是加强对城市“一城一策”政策的指导和监督。

倪虹强调，要坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。这项工作是以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化、市场化为原则，压实企业主体责任，落实属地政府管理责任，维护社会稳定，维护购房群众合法权益。

此外，还要持续整治和规范房地产市场秩序。重点是完善市场监管新机制，大力整治房地产开发、交易、租赁、物业服务中的违法违规行为，把人民群众的合法权益切实维护好。

规划建一所18班小学！龙岗这里两地块规划调整

2月23日，据深圳房地产信息网报道，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于[坪东地区]法定图则07-01和07-02地块规划调整的公示。

为保障住房供应，完善公共配套设施建设，深圳市飞嘉创业投资发展有限公司拟对[坪东地区]法定图则07-01和07-02地块进行规划调整，审议并原则通过。

根据规划，将规划用地性质由二类居住用地（R2）调整为教育设施用地（GIC5），用地面积为6500平方米，配套18班小学。

项目位于龙岗区坪地街道中心社区，北接环城南路，南邻龙岗河，东侧为龙文路，西侧为龙滨路，总用地面积2.49万平方米。

法定图则情况

07-01地块规划用地性质为街头绿地(G12)，用地面积为2529平方米，备注：规划；

07-02地块规划用地性质为二类居住用地（R2），用地面积为2.49万平方米，规划容积率3.0，配套9班幼儿园，备注：规划。

规划调整情况

1、将原07-02地块分为3个部分，07-02-01和07-02-02两个地块以及新增规划城市道路，新增规划城市道路龙良路，规划用地面积3051平方米；

07-02-01用地面积为1.53万平方米，规划用地性质保持二类居住用地（R2）不变，规划容积率由3.0调整为5.09，配套设施为9班幼儿园、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心，且须建设人才住房2.49万平方米；

07-02-02地块用地面积为6500平方米，规划用地性质由二类居住用地（R2）调整为教育设施用地（GIC5），配套18班小学，备注：规划。

2、因新增规划城市道路龙良路与龙滨路交会处，占用原法定图则07-01地块规划街头绿地76.8平方米，本次规划调整07-01地块线位，用地面积及规划用地性质均保持不变。

公开展示时间为30个自然日，自2022年2月23日起至2022年3月24日止。