2月末的南京楼市似乎有回暖的迹象，不少纯新盘接连公布案名、出规划、公开展厅；江核、雨核、河西首付重回8成；金基嘉玥开盘“日光”，成为虎年第一个“日光盘”；南站纯新盘——嘉宏峰首开的381套房源共计吸引441组买房人成功报名，初步综合中签率约86.4%……

这一系列消息，让置业顾问士气大涨！同时在一定程度上也能恢复买房人对市场的信心，3月份又将有哪些楼盘入市呢？

据本站不完全统计，3月预计有29家楼盘、超3000套房源有望入市，有购房计划的买房人可以多多关注起来！

本月，江北、城南依旧是出货大户，其中江北预计将有10盘入市，城南预计将有8盘入市。此外，本月将有14个纯新盘等待入市，分别来自江北、城北、城南以及城东板块，同时也有两家楼盘将迎来项目收官，分别是城南金基望樾府、江宁伟星万科四季光年。

3月，江北板块将有10盘入市（其中纯新盘6个），位居3月入市量榜首。

龙湖天璞

龙湖江北核心区G18地块已经正式公布案名为龙湖天璞，最快3月入市。项目拟建3栋23-32F高层住宅以及相关配套，住宅毛坯限价3.5万/㎡，未来房价预计要冲4万/㎡！

 

龙湖G18地块属于江北正核心区，临近七里河，不远处为鼓楼医院江北院区。地块一旁就是已经售罄的润辰府，该项目前期销售均价为3.3万/㎡。相距不远处就是栖樾府，该项目销售均价为3.4万/㎡。

该项目周边医疗资源丰富，有已经建成的鼓楼医院江北国际医院，还有正在建设中的国际化名医中心、国际眼科医院等多所医疗机构。

晴樾府

项目已于2月26日正式公开售楼处，最快3月底首开。项目规划打造6栋23-34F高层住宅，据置业顾问消息，户型建面113、129、143㎡，最高毛坯销售限价35000元/㎡，含包放风价4万/㎡，售楼处将设在原来的江畔都会上城。

 

该项目与华润国际社区一路之隔。项目地理位置优越，临近新金融中心、华润万象商业综合体、江北市民中心、扬子江国际会议中心等诸多城市资源。

项目临近在建的11号线商务东街站以及华润万象商业综合体，周边还有南京市鼓楼幼儿园（江北新区分园）、南京国际健康城育英小学、南京一中（江北校区高中部）等，配套醇熟，周边还有晴翠府，龙湖天璞、中铁建G19等在售和待售的纯新盘。

富园玖誉府

据最新消息，项目预计最快3月加推3栋楼，位于3、6、7号楼，约84套房源，其中3号楼全部为140㎡的户型，6和7号楼全部是125㎡的户型，一梯两户。

 

根据规划，项目共打造了6栋住宅，共计172套房源，项目的容积率仅为1.5，绿化率达到了35%。去年9月，项目户型图已曝光。

 

保利阅云台

项目最快预计3月份首开2栋楼（9#、10#），约172套房源，户型建面约110、129㎡，含包放风价3.6-3.7万/㎡（升级装修包约2300元/㎡）。

 

2大户型图：

 

公开的样板间精装配置了日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统、西门子油烟机/灶具/洗碗机、贝克巴斯的垃圾处理器、四季沐歌的净水器（样板间装修品牌仅供参考，后期以开发商最终对外公示为准）。

项目位于江北核心区，紧靠10号线浦口万汇城站、临江地铁站。

项目距离10号线浦口万汇城站直线约850米，距离临江地铁站直线约890米。在商业配套上，项目1公里内集聚20万方砂之船奥特莱斯（在建）、86万方大悦城（在建）、约2万方山姆会员店（在建）等超108万方商业地标配套。在自然资源上，项目不远处即是青奥体育公园。

晴翠府

近日，晴翠府率先抢跑，申领了30套房源的销许，时隔小半年首付重回8成，为江北打响了“虎年第一枪”

2月23日，晴翠府在售楼处加推珑府4号楼，共30套房源，从置业顾问处了解到项目112㎡爆款户型即将补仓。

项目配备48万方综合体大城，将卓悦汇商业MALL、华东首座京东MALL、Y—block年轻力街区、Knowlegde Flat潮流活力公寓等多元业态集于一体。

 

 

晴翠所在的Knowlegde City TOD知识之都，位于江核定山大街与浦滨路交合的4号线二期（在建）浦江站上盖，3站可达江南主城龙江，对接4号线一期可无缝换乘16条轨道交通线路。

城南板块3月将有8盘入市（其中纯新盘3个，收官盘1个），位居3月入市量第二。

金基望樾府（收官）

预计本月加推最后的2、4、5号楼小高层，建面约168-234㎡大户型产品，前期均价约48144元/㎡（另有升级装修包5400元/㎡），首付8成。

户型图一览：

 

据南京网上房地产显示，项目此前两次开盘，共加推566套房源，目前期房源均售罄。

 

龙湖怡康·舜山府

龙湖宁南G75地块公布案名为：龙湖怡康·舜山府，项目打造6-7低密建筑，户型建筑面积：140-165㎡，210、240㎡底跃，楼面地价31587元/㎡，未来毛坯限价43000元/㎡，最快3月入市。

 

项目东北侧为大校场、南面为南京南站，受软件谷、大校场、南站多重辐射，区位优势明显，周边配套非常成熟，居住氛围也很浓厚。周边环伺的有华为、中兴等高智高薪企业；作为软件谷的首个“双限”地块，该项目注定起点非常高。

云上润府

项目预计本月首开5栋楼（A3#、B1#、B2#、D1#、D2#），约500套房源，主力户型分别为108㎡、143㎡、171㎡，带精装包放风价45000元/㎡，预计首付5成起（最终以销许为准）。

户型一览：

宸阅府

中铁铁心桥G76地块公布案名为：龙湖中铁·宸阅府，楼面地价25846元/㎡，未来毛坯限价38500元/㎡。项目拟建5栋26-33F高层住宅、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房。据悉，项目将由中铁、龙湖联合开发，龙湖操盘，目前正在组建销售团队，最快3月入市。

项目距离地铁S3号线景明佳园站直线距离约450米，距离铁心桥站约900米，一站直达南京南站，南接数字大道，交通非常便利。周边有楚翘城、雨花客厅、世茂52+，以及新开业的宜悦城。

河西板块3月将有3盘入市（其中纯新盘1个）。

江宸府

项目在华采天地的展厅即将公开，预计3月份上市！项目将打造2栋30F高层住宅，共180套住宅，房源建面约143-380㎡，由银城打造，限价44440元/㎡，全装修+升级装修包上市价格预计5万/平，总价约715-1000万。

 

 

城东板块3月将有3盘入市（其中纯新盘2个）。

君启

君启计划年内分批次推售，规划了11栋住宅（8栋17层和3栋20层）以及1栋小型商业综合体。该项目毛坯限价27500元/㎡，加精装包价格预计在3.5万/㎡以内（具体价格以销许公示为准），第一批次最快3月入市。

项目户型建面约99㎡、117㎡、130㎡，少量跃层产品，打造新加坡式美学社区，由中南置地、银城国际、绿都地产、辰景发展四家开发商共同开发，其中中南负责营销操盘，银城负责工程和物业。

中南G83为商住混合地块，后期将打造住宅、酒店式公寓以及商业。根据此前消息，项目由中南、银城和绿都联合开发，银城负责建筑和装修部分，采取银城物业。

华发四季雅筑

华发燕子矶G82地块公布案名为华发·四季雅筑。项目拟建10栋27-33层住宅。住宅面积预计包含99-140㎡，毛坯限价32000元/㎡，最快3月入市。

 

G82地块被中海燕矶听潮、刚刚收官的燕熙台以及海赋尚城三个小区包围，距离在建地铁6号线燕江新城站直线距离约1km左右，周边底商覆盖还可以，基本的生活配套还是可以满足的。

城北板块3月将有2盘入市（其中纯新盘1个）。

迈上品院

据最新消息，项目预计最快本月首开1-4号楼全部房源。

迈上品院前身是高科迈皋桥G41地块，2019年8月7日，经过8轮竞价后，被南京高科置业有限公司以总价5.2亿元竞得，成交楼面价16268元/㎡。

项目总用地面积20622.15㎡，体量比较小。根据规划，项目打造4栋8+1层和9+1层的住宅、1栋社区服务中心，以及少部分的商业配套组成的精致社区，住宅共计168户，容积率1.55，面积105、130、140㎡以及部分170-420㎡的顶跃和底跃，精装修交付。

 

去年11月，迈上品院正式公开售楼处以及项目户型图。

江宁板块3月将有2盘入市（其中收官项目有1个）。

伟星万科四季光年在售带装修房源，预计最快3月加推8、9号楼收官房源，约300多套带装修房源，户型建面约89、106㎡。

根据南京网上房地产显示，项目自去年3月31日首开至今，共加推了4次，整体去化超7成。

 

目前项目主要位于1、4、6号楼，户型建面约89、106、125㎡，销许均价约26624元/㎡。