近期，多家房企和物业公司因无证售房、擅自开工、未验收就交房以及拒收现金等违规行为，被处以罚款。

西安上市房企天地源就曾因涉嫌无证售房被处罚165万元。

近期西安市高新区交通和住房建设局官网显示，天地源股份有限公司在2013年至2018年未取得《商品房预售许可证》期间，擅自销售天地源·丹轩坊项目的房屋达116套。对此违法销售行为，西安市住建局对天地源处以罚款165万元。

界面新闻查询发现，对于天地源而言，违规销售并非首次。此前，天地源还有过两次违规销售，分别被处以罚款558万元和904万元。

无独有偶，在10天之前，还有合肥一家房企因未验收就交房被罚了15万元。

据悉，合肥海智房地产因于2015年在未组织海尔公馆 ( 智慧公馆 ) 4 号楼工程竣工验收的情况下而擅自交付使用，违反了《建设工程质量管理条例》中的相关规定。今年2月16日，合肥市城市管理局决定对其处以罚款人民币15.1万元的行政处罚。

不仅如此，未经验收就擅自交房也产生了一系列问题。在2018年，海尔智慧公馆曾因电梯瘫痪、屋内漏水和迟迟无产证等问题。

在长沙，近日公布了一则关于房企使用不合格建筑材料被处罚50万元的处罚信息。

信息显示，长沙市兆禧房地产有限公司在岳麓区的一施工项目中，对地下室顶板防水卷材使用了不具备耐根穿刺性能的防水卷材，违反了《建设工程质量管理条例》中的“建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备”规定。

因此，为责令该公司改正违法行为，提升房屋工程质量，长沙市岳麓区住房和城乡建设局于2022年1月5日对其作出罚款50万元的行政处罚。

公开资料显示，长沙兆禧房地产有限公司成立于2016年12月13日，经营范围包括房地产开发经营、物业管理和房地产咨询服务等。公司系建发房地产集团下属子公司，负责长沙央著项目的开发建设。

山东滨州的滨州市智通房地产开发有限公司，则是因未按照规划批复方案要求建设，擅自改变规划，被处罚款62.9万元。

所改变规划的项目，位于滨城区黄河三路以北、渤海十八路以东的仁和园住宅小区。具体来看，如将一层储藏室改为住宅使用、现场楼体外墙颜色(黄色)与规划颜色(灰色)不符合、地下车库未办理建设工程规划许可证且无规划文本，以及变电站和换热站与规划不一致等。

2月9日，滨州市滨城区综合执法局根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定给予其处罚，并建议立案调查，罚款62.9076万元。

天眼查APP显示，滨州市智通房地产开发有限公司成立于2008年08月11日，主要经营范围包括房地产开发、销售等。

除以上问题外，也有房企因擅自开工被处罚的案例，比如河北的沧州市锦和房地产有限公司。

根据其处罚信息显示，该公司因存在未按国家规定办理工程质量监督手续，擅自开工建设的违法行为，被处以50万元罚款，并且对单位主管人员也处以5万元罚款。

此外，较之上述违规违法行为不同的是，还有多家房企及物业公司因拒收人民币被处罚。

早在2018年7月，中国人民银行就发布公告，规定任何单位和个人不得以格式条款、通知、声明、告示等方式拒收现金。

以上海绿地集团江西申江置业有限公司为例，就因拒绝公众使用人民币现金支付工本费，而被罚款5万元，且负有直接责任的管理人员被罚款1万元。

北京恒富物业的包头分公司也因拒绝公众使用人民币现金缴纳车位管理费，被处以3000元罚款；恩施奥山置业同样因拒绝公众使用人民币现金支付车位费，被处以5000元罚款。

天眼查app显示，恒富物业大股东为广州天力物业发展有限公司。天力物业又属于富力物业服务集团香港有限公司旗下企业。

查询发现，因拒收现金被罚的单位还有浙江绿升物业徐州分公司、重庆泓山物业成都分公司、驻马店市百佳物业、昌吉市和谐物业服务有限公司等均在其中。

天眼查app显示，重庆泓山物业是深圳市彩生活服务集团有限公司（以下简称“彩生活“）控股企业。

整体来看，即使房地产行业已迎来了全面监管时代，在强监管和高额处罚面前，房产维权案件、法律纠纷并未减少。但随着行业进入新一轮的洗牌期，对于房企及物业公司来说，必须要守住法律和规定这条底线。