在刚刚过去的2月，南京江核的晴翠府以8成首付“抢跑”，率先打响虎年开盘“第一枪”，越江时代，万科首开新悦光年紧随其后；今天江北又有两大受人关注的热盘开启报名。

值得一提的是刚刚报名结束的越江时代和正在报名的颐和铂岸江璟的首付均为3成，万科新悦光年的首付为5成。

江北核心区国际健康城—颐和铂岸江璟于昨日（3月2日）领取207套房源销许，均价33957元/㎡，首付仅3成；

江北桥北板块—荣锦瑞府于昨日（3月2日）领取200套房源销许，均价26300元/㎡，首付仅3成。

01、首付3成，颐和铂岸江璟207套房源今起报名 

3月1日上午，江核国际健康城板块的颐和铂岸江璟领取了3、8号楼销许，共计207套房源，建筑面积约110、130㎡，销许均价33957元/㎡，首付3成，另有1818元/㎡升级装修包。

报名时间：3月3日上午9:00—3月4日上午9:00

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

项目前身为核心区G10地块，2021年5月，被颐居以总价27.5亿元拿下，成交楼面地价16774元/㎡，未来毛坯限价3.2万/㎡。

根据规划，颐居G10地块建设12栋25-26F高层住宅，其中地上建筑面积约16.4万㎡，地下建筑面积约6.2万㎡。除了住宅外，还将建设办公、商业、地下车库及其他配套设施。

在户型打造方面：

建面约110㎡三房两厅两卫，一击即中买房者们的心。入户玄关保证了私密性，方正的户型，南北通透，客餐厅一体，动线明朗，双阳台设计，增强房间整体通透性。

建面约130㎡的四房，偏改善，适合一家二胎、三胎家庭；三个卧室朝南，一间卧室朝北，均带有飘窗。约6.7米双阳台设计，大大增加了室内采光，厨房设计合理，符合日常使用习惯。主卧自带卫生间，卫浴采用三段式干湿分离设计。

建面约165㎡的四房大平层，适合高端改善人群。独立的玄关，营造了精致的归家体验，户型整体方正开阔，入户有正气与尊贵之感，尽显大家风范。9.8米超大阳台，保证了充足的通风、采光及观景视野，各种对于生活的想象，都能在此得到满足。

在产品内部打造方面：

颐和·铂岸江璟打造了玄关系统、餐客系统、厨房系统、卫浴系统、收纳系统五大实用功能体系。

据悉，升级装修包采用艾迪仕新风系统、东芝中央空调、菲斯曼地暖三大件，甄选国际知名品牌，打造高品质居家体验。

项目区位配套方面：

交通方面：项目靠近地铁10号线，另外还有正在建设的地铁11号线，南侧紧靠横江大道，交通便利；

商业方面：项目周边的砂之船奥特莱斯、南京丰大国际正在建设中，城南中心的银城G53商业和大悦城也在规划中，不远处还有万达广场、佳源Upark、京东等商业配套在建；

教育方面：区域内民办的金地皇家文法学校已投入使用，目前区域内尚未建成公办学校，区域内规划了多幅中小学教育用地。

产业方面：园区现已建成孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心、人才公寓等100万㎡载体，重点发展集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能三大主导产业。

据南京网上房地产显示，项目于11月29日首开411套房源，截至目前累计认购+成交181套，去化近5成。

02、首付3成、双地铁加持，荣锦瑞府200套房源今起报名 

荣锦瑞府昨日领取A-9号楼销许，今起报名！共200套房源，建筑面积约89、115、135㎡，销许均价26300元/㎡，首付3成。

摇号报名时间：3月3日上午9:00-3月4日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。

值得一提的是，天华硅谷三期与此前一、二期黄白相间的欧式风格不同，三期项目外立面更具简约现代风格设计，外立面采用的“铝板立面”，为区域内首家，未来将打造成为区域标杆之作。

本项目位于南京市江北新区天华西路南侧、规划道路北侧，东靠泰冯路，西邻江北大道，根据规划，项目拟建13栋25层住宅。

总用地面积约78880.64平方米。规划用地性质为R2二类居住用地(100%)，1.01≤容积率≤2.2，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

拟建总建筑面积约24.09万平方米，其中地上建筑面积约17.35万平方米，地下建筑面积约6.74万平方米。主要建设内容为住宅、地下车库及其它配套设施。

项目由苏宁环球开发，包含有住宅和商业等业态，以小高层，高层住宅为主，不同于天华硅谷庄园一期、二期的是，此次开盘的天华硅谷三期荣锦瑞府土地使用年限是从2020年1月1日开始至2089年12月31日止，是纯新盘。

项目共打造了89、112、115、135㎡三个建筑面积段。

建面约89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，U形厨房操作方便，空间利用合理。

建面约112㎡三房两厅两卫：双阳台设计，采光充足，餐客厅一体化，动线设计合理。

建面约115㎡三房两厅两卫：大横厅设计整体通透开阔，三开间朝南，采光充足。

建面约135㎡四室两厅两卫：横厅面宽达6.8米，主卧采用了套房设计，增加户主隐私性。

样板间：

项目区位配套：

交通上，项目位于3号线和S8号线的换乘站泰冯路站旁，要知道泰冯路站的出站口达12个，是整个江北最大的换乘地铁站，周边还有江北大道、浦仪公路等主干道，能快速通达全城。项目距离3号线和S8号线泰冯路站仅300多米，交通十分便利！

商业上，该项目距离桥北商业圈约1公里，周边有江北龙湖天街、新北时代广场（在建）、弘阳广场、大润发超市等多所商业体。

而且由于小区一二期周边本身的配套已经醇熟，小区内水果店、药房、餐饮店、百货店等应有尽有，可以满足基本的生活需求。

值得一提的是，项目北侧根据规划将引入北京师范大学南京江北新区实验学校，这将有效的弥补教育资源的欠缺。

参照周边二手房价格，据链家网显示，该小区二手房目前挂牌均价为20750元/㎡，今年成交了两套房源，均价在1.97万/㎡左右，近30天看房数量竟高达311次，该盘的整体关注度还是挺高的。