记者｜张子怡

在禹洲集团（01628.HK）召开的2022年年度工作交流会中，无论是董事局主席林龙安还是执行总裁萧睿，对公司当下最迫切的愿望是“活下去”。

未来五年，债务问题严峻的禹洲集团，的确面临着生存问题。迫在眉睫的是需要恢复债权人信心，给公司一定时间应对债务问题。

3月1日，禹洲集团公告称，公司仍面临着巨大的压力。目前，某些称其持有旧票据少数权益的人士联系了公司，表示如果公司不按他们的条件赎回旧票据，要对公司采取法律行动。一位称其持有约100万美元旧票据的债权人，向禹洲发出了法定要求偿债书。

禹洲集团表示，董事会希望向所有债权人明确表示，公司打算公平对待所有债权人，并正在考虑各种可行措施，实施应对公司和其所在房地产行业目前所处的状况的整体解决方案，以确保公司的长期发展，保障所有投资者的权益。

禹洲集团在公告中写道，“公司恳请所有债权人不要采取任何可能不利于实现上述整体解决方案，破坏公司稳定性的激进法律行动，公司期望与所有债权人保持对话，恳请所有债权人协助公司积极推进讨论方案。”

此前，禹洲集团表示已经完成2022年票据以及2022年票据II的交换要约，实现超过旧债券本金总额95%的旧债券展期。

汇生国际资本总裁黄立冲告诉界面新闻，这部分不同意禹洲交换要约的债权人，如果禹洲不支付其所欠债务，债权人可以申请清盘，这类债务清盘一般都被批准，并且会加速未到期债券的偿还进程。

这意味着，等待禹洲的很可能是跟花样年、奥园一样的尴尬处境。这两家已出现境外债违约的公司，曾被少部分债权人申请采取强制措施。

2月初时，惠誉已再度下调禹洲集团评级，将公司评级从“CCC-“下调至“RD（限制性违约）”。

惠誉曾认为，禹洲集团目前基本无法进入资本市场，并将不得不依靠资产处置、债务交换或内部现金资源来偿还债务，并预计其在未来6至9个月内将持续面临资本市场债务的再融资压力。如果市场融资渠道持续紧闭，为偿还在岸及离岸债务，禹洲集团或将耗尽内部现金。

进入新年后，禹洲集团也开始了资产处置动作。

2月22月，禹洲集团3.05亿港元出售香港九龙旭日街楼宇项目股权予泰捷，由于目标公司的欠款问题，禹洲出售完成后确认的净收益仅为620万港元。

在之前的1月5日，禹洲集团公告称，拟转让公司旗下禹洲物业服务全部已发行股本，转让代价不高于10.6亿元，接盘方为央企华润万象生活（01209.HK）。

目前，关于这笔物业公司转让还未有新的进展。如能成功转让，禹洲能获得10.6亿元。

至于其他的资产转让动作，界面新闻查询天眼查app发现，禹洲目前未有其他项目公司有被转让，上市公司也未有相关公告。

目前市场有不少出险房企都在转让资产、回笼资金，禹洲能够通过资产出售回笼多少资金还是未知数。

可见的是，禹洲面临较大的债务问题。2023年，禹洲集团到期的美元债券是13.5亿美元；2024年、2025年以及2026年，禹洲集团到期的美元债券分别是10亿美元、8.95亿美元将、9.35亿美元。

禹洲集团的境内债主要由其子公司禹洲鸿图地产发行，存续债券7只，总存续规模为75.43亿元，年内将有65亿元债券到期或回售。