文 | 野马财经 苏影

编辑丨卢泳志

一年一度的“三八女神节”到了。在地产界，几十年间，一直不缺有故事的女性工作者。

她们以女性独有的细腻、冷静、耐心，打破了传统的羁绊，承担着重要岗位。她们以“巾帼不让须眉”的气势，在房地产各个岗位发光发热，并逐渐成为行业的领军人物。因为有她们为榜样，相信在未来会有更多的女性高管成为这个行业的“女神”。

女掌门篇

1、龙湖集团 吴亚军

提起房地产行业的女性掌门人，吴亚军是其中的典型代表之一。1964年，吴亚军出生于重庆。1993年，29岁的吴亚军创办了重庆佳辰经济发展有限公司，这是龙湖集团（0960.HK）的前身。

1997年，吴亚军在重庆开发了首个住宅项目龙湖花园南苑。在当时，凭借创新与服务，龙湖花园南苑很快成为重庆楼市的标杆项目。此后的20年间，以品质与服务见长的龙湖集团逐渐将业务布局到整个中国。

2018年，龙湖集团以2006.4亿元的销售额迈入2000亿阵营。2021年，龙湖集团以2900.9亿元的全口径销售额位列克而瑞中国房地产企业销售榜第10位。

与龙湖集团销售业绩一同增长的还有创始人吴亚军的身家。据《2018胡润女企业家榜》显示，当时吴亚军的身家为585亿元。三年后，在《2021胡润女企业家榜》中，吴亚军以950亿元排名第二，同时，其本人也第三次成为中国白手起家女首富。

2、上坤地产 朱静

图片来源：上坤集团官网

与吴亚军不同，出生于1976年的朱静，在自主创业之前，是地产行业的“老兵”，曾在建业地产担任副总裁一职。

2010年，“自立门户”的朱静在上海创立上坤集团。成立之初，朱静曾提出一个目标，如果做不到上海30强，上坤绝不走出上海。

2016年，实现目标的上坤集团开启了全国化布局。2020年11月，上坤地产（6900.HK）在港交所挂牌上市。

截至目前，在朱静的带领下，上坤集团已经进驻全国近30座城市，开发了近百个项目，并连续四年获得“中国房地产百强企业”（2021年位列78名）。在2021克而瑞中国房地产企业销售榜上，上坤集团以248.4亿元的全口径销售额位列第99名。

截至2022年3月8日，上坤地产总市值为39.39亿港元（约31.81亿元），作为上坤地产创始人，朱静持有公司36.18%的股份，其持股市值约11.51亿元。

女二代篇

1、碧桂园 杨惠妍

与白手起家的女掌门不同，随着家族接班提上日程，不少地产二代也走进了公众视野，这其中就包括多次站在聚光灯下的杨惠妍。

1981年出生的杨惠妍，是碧桂园(2007.HK)董事局主席杨国强的二女儿，自小就被当作碧桂园的接班人进行培养。十几岁时，杨惠妍就与妹妹旁听公司的各种会议，从中观察学习。2001年，杨惠妍考入美国俄亥俄州立大学攻读市场及物流专业。2005年，23岁的杨惠妍毕业回国，以杨国强私人助理的身份加入碧桂园，并担任采购部经理。2006年12月，在碧桂园上市前夕，杨惠妍出任碧桂园集团执行董事。

2007年，碧桂园正式赴港上市，市值达到1189.37亿港元，成为中国地产企业市值冠军。当时年仅25岁的杨惠妍持有95.2亿股，持股市值达到692亿港元（约559.37亿元）。同年11月，杨惠妍以160亿美元（约1010.94亿元）成为福布斯排行榜上的中国首富。

随后十几年的时间，通过不断增加企业活力和创新力，碧桂园上升到2021年《财富》世界500强榜单的第139位，排名再创新高。同时，杨惠妍的财富也增加到1850亿元，第九次成为中国的女首富。

截至2022年3月8日，杨惠妍持有碧桂园141.79亿股，占总股本的63.07%。按3月8日收盘碧桂园1410亿港元（约1138.84亿元）的市值计算，杨惠妍持股市值为889.29亿港元（约718.27亿元）。

2、中南集团 陈昱含

图片来源：中南置地官微

与碧桂园的杨惠妍一样，中南集团的接班人陈昱含也是一位80后，出生于1985年。官网介绍，在她出生三年后，父亲陈锦石于1988年成立了一支建筑包工队，这是中南集团的前身。

2008年，受金融危机影响，远在澳洲留学的陈昱含在家庭与父亲陈锦石的召唤下回国，加入中南集团，先从总经理助理兼总经理办公室主任做起。2009年，中南建设（000961.SZ）上市前夕，她被任命为中南建设董事一职，这一年，陈昱含24岁。

随后几年，在陈昱含逐渐走向集团核心岗位的过程中，中南置地也实现了从百亿到千亿的跨越。2017年，陈昱含将中南置地董事长之位交给明星职业经理人陈凯，自己担任总裁。2018年，克而瑞数据显示，中南置地实现了1520.5亿元的销售额，同比上涨57.89%，正式迈入千亿房企。

2021年4月召开的中南建设业绩说明会上，陈锦石宣布女儿陈昱含即将全面接班，并表示“希望投资者对年轻人有信心”。由此，中南建设正式进入了二代时期。陈昱含在业绩会上也表示，未来中南建设的惊喜会少一些，但是确定性会多一些。

2021年，克而瑞数据显示，陈昱含带领的中南置地实现了1965.3亿元的全口径销售额，在房企中排名第17。

女高管篇

1、华发股份 陈茵

华发股份(600325.SH)董事局副主席兼总裁陈茵出生于1970年，在进入华发股份之前，陈茵曾在珠海英格仕房产开发有限公司任工程部经理、总经理助理。

2002年初，32岁的陈茵正式加入华发股份，担当销售部副经理，负责嘉园项目销售工作。当时，通过陈茵等人的努力，嘉园从一个最初不被市场接受的项目，最终实现逆袭，在2002年珠海首届“住宅（建材、家居）产业交易博览会”创下了单日最高成交记录。

2004年，陈茵升任华发股份副总经理，带领华发股份成立了专业的销售队伍，并针对此前排队抢购现象优化了新的销售流程。

此后，陈茵带领的销售团队取得了多项突破。在华发新城二期、华发新城三期、华发世纪城二期等多个项目上，均实现了开盘短期内即售罄的成绩，助力华发股份在销售速度和销售总额上均实现了大幅进步。此外，在华发股份商业地产的布局上，陈茵带领的招商团队也如期完成了任务，为公司后续业务布局打下基础。

2020年，华发股份实现销售额1205亿元，首次突破千亿规模。2021年，华发股份实现销售金额1218.9亿元，继续位列千亿梯队。在2021年《财富》中国500强榜单上，华发股份排名第228位，较去年上升了68名。

2、富力地产 朱玲

说起朱玲，其与富力地产(2777.HK)的缘分源于1995年。

1994年，富力地产在广州成立。1995年2月，28岁的朱玲加入富力地产。

加入富力地产后，朱玲历任财务总监、副总经理职位，于2005年10月起担任广州富力地产股份有限公司首席财务官，至今为止已有17年。

财报显示，在进入富力地产之前，朱玲曾在广州郊区糖烟酒公司、中国航空技术进出口公司广州航城公司等机构任财务主管、经理等职务，在财务工作方面积累了一定经验。

2002年起，富力地产北上，并开启全国化布局。2005年，富力地产赴港上市。

在富力地产规模逐渐扩大的同时，公司的财务工作也迅速增加。在此期间，基于对公司的了解和分析，朱玲提出了“会计委派制”的财务管理方式，即公司主要对所属子公司财务经理和主办会计进行委派。并同时实施辅导制、遇问题及时汇报制等多种措施保证该制度的施行，该制度在加强公司的财务管理中起到了很大的作用。

财报显示，截至2021年中期，富力地产实现总营收396.05亿元，同比上涨17.59%；实现净利润30.80亿元，同比下降18.78%。

事实上，2021年以来，在整个地产行业的严冬之下，富力地产也面临着流动性压力。而身为富力地产财务老将的朱玲接下来将会如何与公司携手应对危机，我们会继续关注。

终身成就篇

保利发展 宋广菊

图片来源：保利发展官微

2021年7月29日，保利发展（600048.SH）原董事长宋广菊官宣退休，卸任保利发展掌门人一职。这距离宋广菊首次加入保利发展，已经过去了28年。

与民营的地产公司不同，保利发展作为大型央企，对掌门人的挑选更加复杂与严谨，而宋广菊却在众多英雄中脱颖而出。

宋广菊出生于1960年，研究生毕业。1977 年参加工作，曾任国防科工委31训练基地司令部宣传处干事，同时也是广州军区技术局参谋。

保利发展由军办企业转变而来，首批筹建企业的8名职员全部是转业军人。1993年，宋广菊是第7个报到者。

军队的长期训练让宋广菊明白，没有人会因为你是女性而降低要求，做企业亦如此。因为工作中的卓越表现，宋广菊先后担任广州保利房地产开发公司办公室主任、总经理助理、副总经理、常务副总经理，并在2010年正式任职保利发展董事长。

在此期间，宋广菊也一路带领保利发展从广州走向全国，并于2006年在上交所挂牌上市。

在常人眼中，央企的行事总是一板一眼，异常低调，但宋广菊一改央企的老作派。2015年，她在微博上发了一条消息：“保利是个P！”，两小时后删除。次日，保利官方正式对外发布集团“5P战略”，证实了“爆粗口”事件是一次话题营销。

2021年2月，在福布斯中国发布的《2021年度中国杰出商界女性榜》中，宋广菊位列第20 名。

以上7名“女神”，只是房地产行业中万千从业女性的缩影。事实上，在这个行业里，已经有越来越多的年轻血液加入其中。未来，我们期待更多温柔且坚毅的身影，成为这个行业的中坚力量。

你心目中的“地产女神”是谁呢？欢迎评论区留言写下她的名字。