桥林新城是南京2035城市总体规划确立的九个新城之一，也是江北新区“中心城—副中心城—新城—新市镇”体系中的“新城”之一。

2020年7月3日，浦口区与南京地铁集团有限公司签订合作共建协议，双方将联合开发规划面积约25平方公里的桥林新城地铁小镇。根据规划，桥林将被打造成以科学城为城市核心区，逐步拉开城市功能片区构建，形成智慧新城的新城市生态格局的产城融合新城，智能制造新城，未来拟引入35万人口。

区域目前拥有以智能制造、集成电路、新能源汽车等作为重点发展产业，目前板块内聚集了雨润、百度、华为云、台积电、清华紫光、中脉科技、上汽依维柯等知名大型企业。

交通上，集结了地铁3号线、11号线2条地铁，可以直达河西南、雨花等，周边还有绕城高速、长江三桥、浦乌路等多条主干道；商业上，有丝兰湖商业中心、兰花塘站TOD等；

值得一提的是，3月15日，江北桥林地铁小镇喜迎重磅教育配套，南师大教育集团正式落户桥林。

据江苏教育消息，南京市浦口区人民政府、南京师范大学、南京地铁集团举行合作办学签约仪式。

三方合作共建南京师范大学杜英路实验幼儿园、南京师范大学杜英路实验小学、南京师范大学秋韵路实验中学。

根据规划，本次将由南京师范大学牵头组建高素质的管理团队，全面负责学校日常教育教学管理；浦口区负责学校教师资源的整合；南京地铁集团有限公司负责学校基础建设和教育设施配备。

本次合作共建的所有学校均为具有独立法人资格的公办事业单位，占地面积约8万平方米，包括初中部为8轨、小学部为4轨，幼儿园为4轨。

本次会议还透露，将率先推进杜英路实验幼儿园和杜英路实验小学的建设，秋韵路实验中学将在后期正式实施。

目前，桥林地铁小镇所在的江北南部新中心有苏杰学校、书人实验学校2所学校，但均为私立，并无优质公立教育资源，而此次南师教育集团进驻桥林地铁小镇，无疑弥补了这一短板。

这也将促进片区教育事业发展，为入园企业及周边百姓提供更优秀的配套、更优美的环境，更优良的文化。

目前，区域内有纯新盘龙湖天玺、国贸璟原、葛洲坝G101，另外还有时代艺境、龙湖三千庭、时光泊玥三盘在售。

龙湖天玺

龙湖天玺对外公开建面约85㎡和105㎡的样板间，预计3月首开上市，未来产品精装修交付，无升级装修包，毛坯限价24500元/㎡，该项目的户型面积在85㎡-143㎡之间。

项目位于南京市浦口区桥林街道，双峰路以南，紫苑路以北，白檀路以西，晓年丰路(东垅路)以东。

根据南京规划和自然资源局显示，龙湖G99地块将规划拟建10栋8-11F小高层产品。

NO.2021G99地块（双峰路以南、晓年丰路（东垅路）以东地块）经过1轮竞拍，被龙湖底价拿下，成交总价44500万，楼面价12043元/平，最高毛坯销售限价24500元/㎡。

户型图一览:

样板间实景图：

葛洲坝G101

项目位于浦口区桥林街道，杜英路以南、白檀路以西、青柳路以北、东垅路以东，总用地面积约为2.52万平方米(具体范围以用地红线为准)。

项目拟建8栋小高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约5.49万平方米，其中:地上建筑面积约3.79万平方米、地下建筑面积约1.70万平方米。

在今年9月26日土拍中，NO.2021G101地块（杜英路以南、白檀路以西地块）经过1轮竞拍，被葛洲坝拿下，成交总价45500万，楼面价12020元/平，最高毛坯销售限价24500元/㎡。

从效果图可以看出，新增8栋住宅为低密多层住宅。在当时竞拍该地块的要求为：地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。建成后将增添片区内人口密度，对改善民生、促进经济发展具有重要意义。

该地块离兰花塘站地铁口不远，靠近科学城总部基地、V-park中央公园，地块内不得设置商业，也就是说该区域是非常纯粹的生活居住区。

国贸璟原

项目位于南京市浦口区桥林街道，南至双峰路，北至江堰路，东至白檀路，西至东垅路。

项目前身为桥林G102地块（双峰路以北、白檀路以西地块），2021年9月，经过1轮竞拍，该地块被南昌国贸地产有限公司（厦门国贸）底价拿下，成交总价46000万，楼面价12057元/平，最高毛坯销售限价24500元/㎡。

根据规划显示，项目将建6栋洋房产品，现规划设计方案总建筑面积约5.48万平方米，其中:地上建筑面积约3.81万平方米，主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约1.67万平方米，主要功能为非机动车库、车库等。

值得一提的是，以上三盘的最高毛坯销售限价24500元/㎡，未来加上精装包，房价预计靠近3万/㎡，并且3幅宅地均明确表示“不得设置商业”。

时代艺境

3月11日，项目领取4号楼销许，共162套房源，建筑面积约89㎡，销许均价21800元/㎡，首付3成，3月13日上午09:00报名结束，报名人数未达房源数，无需摇号开盘。

龙湖三千庭

户型建筑面积约89㎡、100㎡，精装修交付。目前主力在售6、16、21号楼，共92套房，销许均价19961-21550元/㎡。

时光泊月

目前在售低密度多层，位于1-12号楼，户型建筑面积约87、102、119㎡，销许均价18217-19267元/㎡，毛坯交付。