记者｜牛钰

监管层发声，房企着手反击资本市场唱空情绪，使得今日房地产板块继续强力反弹，多家房企涨势凶猛，一度触及涨停板。

3月17日刚开盘，内房股集体上涨领涨港股，融创中国涨幅一度高达56.74%，旭辉控股也涨超40%。同花顺数据显示，截至午间收盘，内房股板块以整体涨幅11.95%位居前列。

其中，融创中国以47.58%涨幅位居榜首，新城发展、碧桂园、恒大、世茂、禹洲等涨幅均在20%以上，雅居乐、富力、融信、祥生控股等公司股价涨幅均在10%以上。

A股市场也一片飘红，阳光城、苏宁环球涨超10%，新城控股、万科、保利发展、华夏幸福、世茂股份、蓝光发展等公司涨幅均超过5%。

物业与中介服务板块也形势大好，融创服务涨超30%，世茂服务、碧桂园服务、雅生活等多家物企涨超20%。另外，易居企业涨幅超30%，世联行、我爱我家涨超10%，

在3月17日凌晨的美股市场，贝壳以64.35%的涨幅领涨中概股。

此前，房地产板块在周一遭遇无差别攻击，连续两日走低，多家房企跌幅超10%，包括前两月销售额名列前茅的碧桂园、融创，以及刚刚进行融资的旭辉，普跌态势一直延续至3月16日早盘。

多位专家表示，地产股近期的波动并非房地产企业所引起的，而是和资本市场大环境有关。

在政策层面，3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题，港股、A股、中概股因此全面回弹。

对房地产企业，会议指出，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

房企新发展模式早于去年下半年就有相关提法，此次会议进一步明确将落地相关“配套措施”，多家机构预计，后续房企需要关注城市更新、保障性租赁住房、轻资产发展模式等方面。

监管层会议对房地产再度释放暖意，资本市场情绪迅速扭转，3月16日午市开盘后地产股迅速反弹，旭辉股价从下跌超14%扭转为大涨超23%；融创盘中最大涨幅也达15%以上，龙湖、龙光、中国奥园同样在遭遇股价接连下挫后转为大涨。

除了国务院金融会议之外，3月16日，银保监会、证监会以及财政部均释放出支持房地产稳定发展的政策暖意。

银保监会表示，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目。证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。财政部表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

除监管层喊话赋予房地产行业底气之外， 部分房企正在积极反击市场突如其来的“唱空”。

旭辉于昨日夜间公告驳斥瑞银唱衰报告，称自去年已启动风险合作方分类管理，会积极沟通化解项目风险，负债情况亦相对合理，不存在瑞银所预期的风险。

碧桂园于今日公告，其董事及监事将以市场化方式在二级市场购买公司债券，购买范围为市场报价较估值偏离较大的公司债券，总规模不超过人民币2000万元，以期积极维护公司债券价格的稳定，切实保护投资者利益。

除了房企自身，AMC机构近期也在积极参与房地产行业的风险化解，继中国信达两位高层入驻恒大风险化解委员会之后，融创等房企也在与各AMC机构洽谈合作，中国东方、中国长城则针对房企收并购分别发行100亿元金融债券。

目前房地产行业基本面尚未完全复苏，据国家统计局日前发布的数据来看，全国商品房今年累计销售额和销售面积环比增速已经连续一年下滑，各线城市数据差异明显，二三线城市回暖速度较缓，房企在资金端仍面临一定的压力。

但随着后续监管层对房地产新发展的配套措施落地、融资环境改善、各地因城施策促进合理购房需求释放的预期，市场行情有望继续回升。