本周三(6月29日)，温哥华市议会通过动议，不管省政府是否支持或提供帮助，温哥华市府将自行征收空屋税，打击炒房行为，为温哥华楼市降温。

据加拿大乐活网(lahoo.ca)早前报道，温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)向省府发出最后通牒，要求省府在8月1日之前对“空屋税”的提议给出答复，但一周过去了，省府在回应有关温哥华房屋市场问题时，并没有提及“空屋税”。现在，市府已经作出决定，自行制定并征收这一税款。

加拿大乐活网(lahoo.ca)注意到，卑诗水电局的数据显示，温哥华有10800间空置房，其中9700个是公寓，占公寓总数的12.5%。其余是独立屋及城市屋，占全市总数的1%。罗品信表示，温哥华的房屋首先应该满足大家的居住，而不是用来谋取利益的商品。

城市房屋规划师Matthew Bourke对此表示，这项工作并不简单，因为此前并没有一个范本可以参照。目前最难的部分是如何定义一个房子是否为空置房。“自我证明”是一个不错的方法，业主可以自行申报，市府再通过审查和举报来监管。这个系统可以要求业主通过驾照、信件或是自住房地税减免等来证明房屋属于自住房。长期出租房子的业主可以根据租房协议来证明房子里有人居住。

如果房子不是被屋主或租客居住，就可能会被收取空屋税，但是这就带来了一个更棘手的问题，那就是如何定义可豁免空屋税的条件。

因为房子空置的原因有很多种，市府需要考虑它们中的每一项。以下列出的是Matthew Bourke设想的一些可以得到豁免空屋税的例子：

• 房子正在装修；

• 房子正在等候各种批文；

• 房子待售或待租；

• 业主患病离家治疗，或因为工作或旅游离开；

• 房子被用作短期出租；

• 房子的业主偶尔会居住使用

Bourke强调，我们要确保“空屋”的定义是有针对性的、公平且有力的。

联邦财政部长Mike de Jong本周早些时候表示，省府将会认真考虑市府提出关于空屋税的提议。省长简蕙之（Christy Clark）周三表示省府还在看到底什么政策对BC省最有利。

罗品信告诉市议员们，他看到省府对温哥华房地产市场的问题作出积极回应感到鼓舞，称会和省府一起“填补”温哥华的空置房。尽管这样做市政府需要一定的开支(包括招聘人手)，也会面临许多困难，但这么做可以让数千个空置的房屋进入市场，缓解出租市场房源紧张的局面。

投票前期，很多市议员都收到了市民的信件及电话，有些人称他们不愿出租那些充满回忆的房子，还有长者担心被迫出租房子会影响他们的养老金。

温哥华房屋政策总监Abi Bond对此表示理解，但她认为这将是市府下一步的工作——咨询公众。“我们没有刻意针对老年人或试图使他们的生活更加困难。任何这些潜在的政策变化我们都将深思熟虑”，她说。

加拿大乐活网(lahoo.ca)提醒：如果市民对征收“空屋税”有任何想法及建议，可以拨打311或是上市政府网站进行反应。

来源：加拿大乐活网（lahoo.ca）